编者按：不知不觉，还有半个月2019年就结束了；又到了一年一度的返乡置业季。恰逢“双十二”即将到来，各大楼盘为业绩年底冲刺，优惠多多，接连不断。那么在这2019年的最后一月，合肥又有哪些不可错过的楼盘呢？为此365淘房推出《双十二好房汇》特别企划，淘好房，看这里。
365淘房 合肥站 放眼当下合肥市场，不难看出万元盘即将“绝迹”，据统计，2019年合肥销售的万元盘屈指可数，而相对较低的均价自然引来了众多购房者的哄抢，购房难度相应增加。今天小编就统计了合肥市区1万+的在售楼盘（2万以下），一共有47家。【买房免费咨询电话：400-8908-365转505】
合肥市区万元盘 |
据365淘房不完全统计，合肥市区1万+在售楼盘：包河区4盘、滨湖区2盘、瑶海区9盘、新站区13盘、蜀山区7盘、高新区8盘、经开区2盘、庐阳区2盘、政务区0盘。
其中包河目前限价盘滨湖阳光里预计本周五推出1号楼，96套房源，均价1.59万/㎡，根据置业顾问透露是正常首付比例。
滨湖目前2万以下的新房仅剩滨湖荣盛华府和金鹏壹品天成2家楼盘在售，均位于金融后台板块，毛坯交付。
从表格可以看出，合肥市区2万以下的楼盘大部分集中在瑶海区和新站区，其中价格最低的是海尔产城创智慧公馆，均价1.25万元/平，目前正在预约登记，将推出9号楼。
而在合肥市区这47家2万以下的楼盘中，关注度高的也有不少。
一、项目名称：碧桂园时代倾城【在线咨询】400-8181-365转81066
碧桂园时代倾城效果图 |
在售均价：16412.89元/㎡
最新动态：碧桂园时代倾城目前在售二期高层16#，主力面积为115㎡、118㎡，共68套房源，均价16500元/㎡，高层15#，主力面积为96㎡、104㎡，均价15600元/㎡，在售低密度多层10#，主力面积为130㎡，小高层8#，户型建筑面积123㎡，均价16000元/㎡
项目解析：碧桂园时代倾城位于庐阳区合淮路与四里河路交口，位于董铺水库和大房郢水库，居住环境较好。
二、项目名称：邦泰科技城【在线咨询】400-8181-365转162465
邦泰科技城效果图 |
在售均价：均价17600元/㎡
最新动态：邦泰科技城在售高层3＃，户型面积97㎡、120㎡，均价17600元/㎡，首付7成；正在认筹7＃楼，认筹金5万；预计本月底加推高层7#楼，户型面积98㎡、113㎡，预计均价17600元/㎡。
项目解析：邦泰科技城位于合肥经开区南艳湖板块，目前价格1.65万元/㎡，靠近滨湖区，生活配套完善。并且邦泰科技城在168玫瑰园南区的划分范围内。
三、项目名称：高速蜀西湖畔【在线咨询】400-8181-365转186982
高速蜀西湖畔效果图 |
在售均价：高层18199.14元/㎡；低密度多层19007.84元/㎡
最新动态：高速蜀西湖畔正在定存低密度多层15#、16#、20#、21#楼，定存金30万；暂定本月底加推15#、16#楼，户型面积136平，20#、21#楼，户型面积120平，均价19500-21500元/平。在售少量高层10#，户型面积130㎡，高层均价18200元/㎡；在售少量低密度多层9#、17#、22#楼，户型面积125㎡、136㎡以及160㎡，低密度多层均价19000-22000元/㎡。
项目解析：高速蜀西湖畔是离蜀西湖最近的楼盘，距离周边的配套也是最近的，此外高速项目是该区域里离地铁口最近的地铁二号线：南岗站地铁四号线：长宁大道站距离地铁7号线约300米。生活配套加上地铁，都给这个楼盘加分。
四、项目名称：金鹏麓山院【在线咨询】400-8181-365转121363
金鹏麓山院效果图 |
在售均价：低密度多层19498.45元/㎡、小高层19199.05元/㎡、高层17699.5元/㎡
最新动态：金鹏麓山院在售少量低密度多层6#楼，户型面积120㎡、125㎡、130㎡；小高层12#、17#楼，户型面积89㎡、115㎡、123㎡；高层15#、16#，户型面积96㎡、116㎡；小高层、高层均价18000元/平，低密度多层均价19000-20000元/㎡。
项目解析：金鹏麓山院所处地段位置优越，东边有蜀西湖公园、大蜀山森林公园，连接城市主干道方兴大道，两侧为地铁2号线和地铁4号线，交通便捷。周边配套有合肥七中高新校区、砂之船奥特莱斯大型商场、妇幼保健医院、安医大附属医院高新院区等，居家生活方便，另外项目自建有幼儿园。
五、项目名称：世茂国风【在线咨询】400-8181-365转191669
世茂国风效果图 |
在售均价：19197元/㎡
最新动态：世茂国风目前在售9#和10#别墅，户型面积302-339㎡，销售价格24000元/㎡-27000元/㎡。在售低密度多层1#、2#、3#楼，户型面积137㎡、191㎡，均价19200元/㎡。预计12月加推叠墅7#、10#、13#，户型面积230㎡、250㎡，具体价格和时间未定。
项目解析：世茂国风位于北雁湖板块，项目所在地交通发达，商业综合体可可银泰城（在建），项目走低密度住宅路线，偏改善人群。性价比、热度都很高。项目自建幼儿园、市政规划的小学以及项目对面的梦园中学和梦园小学。
六、项目名称：丽丰璞羽山【在线咨询】400-8181-365转109321
丽丰璞羽山效果图 |
在售均价：17800元/㎡
最新动态：丽丰璞羽山目前在售小高层、低密度多层跟别墅。小高层1#、9#，户型面积104㎡、121㎡、142㎡，销售价格17500-19000元/㎡；在售低密度多层5#，主力户型面积130㎡，销售均价20000-22000元/㎡；在售11#、19#、15#、33#毛坯别墅，共17套房源，户型面积200-312㎡，均价20990.51元/㎡，交付时间2021年6月30日。
项目解析：丽丰璞羽山项目是丽丰在合肥的第二个项目，第一个是在肥西的丽丰铂羽公馆，目前在售情况不错。蜀山区是丽丰在市区的第一个项目，项目毗邻长江西路沿线的四季花园，环境十分不错，而且还有地铁2号线。配套和交通是一大优势。
七、项目名称：银城旭辉樾溪臺【在线咨询】400-8181-365转170914
银城旭辉樾溪臺效果图 |
在售均价：低密度多层13728.46元/㎡、小高层14722.97元/㎡
最新动态：银城旭辉樾溪臺目前在售小高层3#，主力面积为112㎡，均价14000元/㎡，在售小高层1#、7#楼，户型建筑面积98㎡、89㎡，均价14800元/㎡，在售22#，毛坯低密度多层，户型建筑面积112㎡，均价14800元/㎡。
项目解析：银城旭辉樾溪薹打造低密度、高绿化、高品质的低密度多层社区，项目附近双条地铁，距离3号线（在建中）直线仅700米、距离4号线（在建中）直线约1公里。今年底地铁3号线正式运营通车后，出行将很方便。
八、项目名称：绿都地产少荃府【在线咨询】400-8181-365转137807
绿都地产少荃府效果图 |
在售均价：14270元/㎡高层
最新动态：绿都地产少荃府在售低密度多层13#、18#楼，户型建筑面积约101㎡、114㎡、122㎡、123㎡、130㎡，销售均价约14000-14500元/㎡；在售高层21#楼，户型建筑面积约106㎡、119㎡，均价约14000元/㎡；项目剩余5栋低密度多层未加推，具体加推时间待定。
项目解析：绿都地产少荃府周边有多路公交经过，交通还算便利。学校方面幼儿园为状元郎幼教磨店幼儿园、合肥金世纪幼儿园。小学为庆平小学、中学有168中学东校区、中惠实验学校。
九、项目名称：文一锦门云栖新语【在线咨询】400-8181-365转145045
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在售均价：13399元/㎡
最新动态：文一锦门云栖新语在售小高层低密度多层A3#、A1#（11层）和高层A7#楼（18层）， 低密度多层主力户型95㎡和108㎡，均价13500-13700元/㎡； 高层主力户型89㎡和95㎡，均价13000-13200元/㎡；交付时间2021年12月30日
项目解析：文一锦门云栖新语项目位于瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米处，项目定位低密宜居住区，项目位于地铁2号线王岗站附近，交通便利，周边有五十五中东校区、合肥市琥珀名城小学(明皇路校区)，教育资源也十分丰富。
九、项目名称：新力东园【在线咨询】400-8181-365转170438
新力东园效果图 |
在售均价：14998元/㎡
最新动态：新力东园目前在售高层8#和5#楼，户型建筑面积93㎡、104㎡装修房源，销售均价约13600-15000元/㎡，火爆热销中，欲购从速。近期加推小高层1#楼，具体时间待定。
项目解析：新力东园位于瑶海明皇路与王岗路交口西北角，位于龙岗板块，周边配套较成熟，享有龙湖瑶海天街商业体的辐射，紧邻两处公园，距离地铁2号线不远，出行交通也是十分便利。
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