365淘房 合肥站 本以为2019年的合肥楼市会以平淡收场，可最近滨湖区的动作不断，让购房者观望的心又开始动摇了！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
滨湖低价盘夜开！400人到场抢房！
最近的滨湖楼市可真是不太平，合肥土地官网刚宣布取消热点地块的拍卖，很多房企和购房者就坐不住了！
有些人觉得，这样压着土地，看来明年滨湖房价还要涨呀！
借着这波热度，有些房企选择在这个时候开盘！
11月22日，滨湖金融板块“著名”低价盘滨湖荣盛华府二期加推！人多到连座位都不够坐！
据了解，此次开盘推出的房源是13#、6#高层、小高层！户型为105-122㎡，对于刚需和改善都是不错的选择！
不过对于购房者来说，价格上的优惠才是实实在在的！项目备案最低均价只要1.7万/㎡左右，而看看目前滨湖新房价格基本2万+，所以项目的性价比显而易见！
不过由于项目推出房源较少，对于购房者来说，中签几率大约只有不到5成。所以现场的氛围还是比较紧张的！
开完盘的第二天，项目售楼部内更是火爆异常。趁着周末，很多购房者纷纷来到售楼部内看房！
通过近期的市场来看，似乎又出现了一丝的回暖，买房人的积极性开始提高。为什么会出现这种情况，也跟近期的楼市众多信号分不开！
合肥取消热门地块拍卖！土地市场仍被看好
11月19日，合肥土地官网发布了最新的公告，其中表示，取消滨湖科学城BH2019-06号地块的供应！
取消供应的原因，是为了保持房地产市场的稳定！
今年，滨湖区的的土地基本上是房企的必争之地，除了因为板块的热度以外，也是房企对明年楼市的看好！
央行宣布房贷利率下调！买房人置业压力稍降
11月20日，央行公布改革后LPR利率的第四次报价，1年期、5年期LPR利率均下调5个基点。
其中，5年期的LPR历史首次降低——4.80%，此前为4.85%，环比下降0.05个百分点。
改革后，基准利率退出江湖，值得一提的是，这是今年8月LPR新政实行以来，5年期LPR利率首次下降。
微博有业内人士分析，此次房贷利率的下调透露出两个信号：
第一，高层并不希望看到楼市过冷，或者冷的时间过久；
第二，未来长期来看，房贷利率下调是大趋势！
此次利率的下调，如果贷款200万20年期，月供少57元！虽然不算多，但也是一种成本降低的信号！
央行释放重大信号！报告删除了房住不炒的表述
在央行宣布降低利率之前，11月19日央行行长易纲先生是这么说的：“真正参考贷款市场报价利率定价，促进实际贷款利率下行。”然后11月20日房贷利息降了。
所以每次官方发言都可以细细琢磨，字词的斟酌都有潜台词，潜台词背后就是实际行动。
11 月 16 日央行发布的《2019 年第三季度中国货币政策执行报告》：
此前“适时适度进行逆周期调节”，变成“加强逆周期调节”；
此前“把好货币供给总闸门”，变成“妥善应对经济短期下行压力”，删除了“房住不炒”！
盛松成先生，央行参事、现在的上海市政府参事，前几天撰文说：“不将房地产作为刺激手段，不应与政策继续收紧画等号”翻译一下，不能再这么严厉地调控下去了。
当我在说降息周期开始的时候，我当然不是说，房价会报复性反弹。
因为上次说2019年房价会报复性反弹的，还没到夏天，就已经扼杀在春天里。事实证明，房价不能太跳。
但没人能否认，2018的年底相比2019年的春天，价格更低，选择更多。2019年年底，相比2020年，也是一样，没有一个春天会缺席。
结语
我们都知道，房地产市场是有周期性的。火爆的楼市不会持续太久，当然太冷的市场也会有结束的一天！
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