好房热推榜|11月16家好房来袭！年末要买房的赶紧看！

导语：楼市传统“金九银十”即将过去，11月马上来临，那么过去两月，合肥开盘销售如何？11月到来，又有哪些值得入手的楼盘呢，为此365淘房推出《好房热推榜》特别企划，跟着小编瞄准这些楼盘错不了！

365淘房 合肥站 年末是最佳的买房时机，不仅可以实地考察，更重要的是在今年特殊的楼市环境下，政策给力、折扣频现成为年前市场利好现象。那么，11月份九区三县究竟有哪些楼盘可以买呢？让我们一起来看看吧。【买房咨询电话：4008908365转505】

高新区

11月份高新区值得购买的包含限价盘乐富强悦湖熙岸（400-8181-365转124817）以及值得期待的纯新盘高速蜀西湖畔（400-8181-365转186982）上市。

项目名称：乐富强悦湖熙岸（400-8181-365转124817）

最新动态：乐富强悦湖熙岸10.31已加推低密度多层3#、5#，户型面积125㎡、132㎡，共64套，均价18600元/㎡；预计后期加推高层28#、29#，户型面积99平、116平，均价15200元/㎡，共184套。

推荐购买理由：乐富强悦湖熙岸位于高新区蜀西湖板块，该盘是入驻高新区最低门槛，高层均价1.5万/㎡起，周边环境优美、配套成熟，相近的二手房已卖到1.8万＋/㎡，自住投资均可。

项目名称：高速蜀西湖畔（400-8181-365转186982）

最新动态：高速蜀西湖畔正在认筹，认筹金高层20万，低密度多层30万。预计下周末（11.3）首开高层5#楼，户型面积106㎡、128㎡；高层10#，户型面积130㎡，高层均价18200元/㎡；首开低密度多层9#、17#、22#楼，户型面积125㎡、136㎡以及160㎡，低密度多层均价19000-22000元/㎡。

推荐购买理由：高速蜀西湖畔是由高速地产打造的高端品质住区，项目位于合肥市高新区长宁大道与云飞路交口向西150米，位于高科技企业云集被誉为“东方硅谷”的国家级高新区,同时紧邻蜀西湖、柏堰湖、董铺湖、大蜀山，形成“一山三湖”自然景观，周边创新实验小学、中加国际学校、七中新校区等教育资源丰富，未来规划19所学校，人文气息浓厚。

经开区

11月份仅有2盘推新，目前海尔产城创云玺作为经开区神盘，去化一直遥遥领先。邦泰科技城近期也将有动作推出新的楼栋，想年底置业经开区的这2个楼盘都不容错过。

项目名称：邦泰科技城（400-8181-365转162465）

最新动态：邦泰科技城项目预计推出户型建筑面积约97-120平米房源，加推时间预计11月底，目前正在预约登记中。

推荐购买理由：位于经开区南艳湖板块，3000平米生态湖居公园，滨湖新区，畅享滨湖十年发展红利，配套一应俱全，项目周边 林立，全国名校清华 ，孩子成长路上重要保障，项目自建高科技机器人骨科医院，为您的健康保驾护航。

项目名称：海尔产城创云玺（400-8181-365转190186）

最新动态：海尔产城创云玺在售5#楼，户型面积110㎡，145㎡，均价16500元/㎡，共116套，交付时间2021年12月31日；在售7#楼，户型面积是109.5㎡，129㎡，均价16500元/㎡；在售9#楼少量房源，户型面积150㎡，均价16500元/㎡。

推荐购买理由：项目毗邻规划中地铁7号线，合肥南站、合肥汽车南站与金寨路高速出入口。另拥150/18/31/52/55/603/901/235/602等多路公交，以及金寨路、繁华大道、徽州大道等四横四纵八条城市主干道，让业主未来出行更加便捷舒心；另毗邻万象城、万达广场、银泰城、港澳广场、星达城、中环城、百乐门等一站式高端商圈资源，为业主的精彩生活增添一份便利；近邻习友小学、四十六中、清华附中等名校，高质量的教育资源，为孩子铺垫更为优质的成长道路。

包河区

11月份5家纯新盘入市，但是目前放风价来看，价格都不便宜，基本也在1.8-2万2之间了，但是其中目前关注热点最高的是乐富强悦融湾。

项目名称：乐富强悦融湾（400-8181-365转138026）

最新动态：乐富强悦融湾预计11月3日首开推出小高层1号楼、8号楼，主力面积97㎡、120㎡，小高层6号楼，主力面积128㎡，共163套房源。

推荐购买理由：毗邻省府后花园，尊崇地脉政通人和。交通、商业、学校、景观、等多元配套齐全，轻松开启美好生活新篇。坐拥三纵四横一轨道的路网配套，毗邻黄河路小学（60班），合肥实验中学（60班），上海外国语学校等优质教育资源林立周边。自建约13.3万方商业综合体（酒店、写字楼、商业街），打造为时尚购物、家居餐饮、教育娱乐一站式休闲购物广场，成为从繁华大道到锦绣大道之间板块未来的商业中心。
 

 庐阳区

庐阳区目前在售的有融创长江壹号、万科森林公园是大面积的别墅，国贸天成在售的也是155-177㎡大户型，而合景映月湾近期就在认筹，较适合刚需购买，面积在103-116㎡，预计在11月份会有推出。

项目名称：合景映月湾（400-8181-365转176984）

最新动态：合景映月湾目前在售装修高层17#、18#楼，户型建筑面积为94㎡、107㎡、121㎡；近期将加推8#楼，户型建筑面积为103㎡，116 ㎡ ，均价21000-21500元/㎡，目前已启动认筹，详情请咨询售楼部。

推荐购买理由：项目位于庐阳区核心居住区，紧邻50万方四里河生态公园，距地铁3号线临泉路站仅300米。周边1000米内多个大型购物商场及学校，生活配套成熟，交通便利的360°公园生活典范社区。

滨湖区

目前滨湖热度不减，主要还是政策利好，加上优质学区，市场关注度高，目前禹洲绿城蘭园、融创滨湖印，不仅仅买房客户关注，媒体们也都在关注着。

项目名称：禹洲绿城蘭园（400-8181-365转148757）

最新动态：禹洲绿城蘭园生活美学馆已开放，地点：滨湖新区包河大道与万泉河路交汇处向东320米。目前正在进行验资，验资金额50万，预计11月首开，计划推出3栋高层、2栋低密度多层，200多套房源，首开高层面积112㎡、138㎡，低密度多层面积158㎡，具体信息暂时未定。

推荐购买理由：项目采用绿城物业作为物业服务公司，全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一，采用智慧园区服务体系，提升业主的生活便捷度、服务参与度和居住幸福度。1号线、5号线双地铁及包河大道等多轨交通，省立总院医疗健康护航，幼儿园、小学、初中全龄教育，2KM多公园环绕，2KM四大商圈环绕。

项目名称：融创滨湖印（400-8181-365转159366）

最新动态：融创滨湖印首开在即，建筑面积约115-130㎡瞰景高层、149-600㎡低密低密度多层正在火爆预约中，项目位于滨湖中央公园CBD核心，融创安徽高端改善封面作品，营销中心地址：合肥市滨湖新区·中央公园南·湖北路与南京路交口向东100米，详情可咨询售楼部！

推荐购买理由：一线中央公园，毗邻融创秀场，集聚城市资源，立足代表合肥面向世界发声的安徽主场，将成为城市封面作品。规划低密精装低密度多层和高层，约115-230㎡纯粹高端改善。

瑶海区

有3家新盘首开之后一直也有在加推，文一锦门云栖新语、新力东园、翡丽东方这三家项目距离很近，配套设施都差不多，竞品竞争也很激烈，但是产品类型也不一样。

项目名称：文一锦门云栖新语（4008181365 转 145045）

最新动态：文一锦门云栖新语在售低密度多层A3#和高层A7#，低密度多层主力户型95㎡和108㎡，均价13500-13700元/㎡； 高层主力户型89㎡和95㎡，均价13000-13200元/㎡，交付时间2021年12月30日，共116套房源，去化近8成，目前还有少量房源在售；预计后期加推低密度多层A1#，低密度多层主力户型95㎡和108㎡，共31套，交付时间2021年12月30日

推荐购买理由：项目位于瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米处，临展厅位于瑶海区明皇路与王岗路交口西北角。项目定位低密宜居住区，并且有深耕瑶海15年的文一品牌开发经验，以锦门升级系列打造低密、轻奢住区，引领瑶海新一轮的人居生活典范。

新站区

作为市区房价洼地，在售项目就有7家，名企入驻，对于刚需来说，首选就是新站区了，目前关注度最高的是高速中央公园，逢开必罄，以及纯新盘龙湖春江紫宸。

项目名称：高速中央公园（400-8181-365转122149）

最新动态：高速中央公园（10.28）刚刚加推3#、5#，共164套房源，高层5#，主力面积为101㎡、123㎡；小高层3#，主力面积为101㎡，133㎡、123㎡，均价14798.33元/㎡，2021年9月30日交付。当天加推楼栋全部售罄。

推荐购买理由：项目雄踞新蚌埠路与北二环交口，列鼎瑶海、新站、庐阳三区轴心，毗邻1、3号双地铁线、铜陵路高架和阜阳路高架通达全城；家天下生活广场、武里山天街、乐活广场、安徽省第二人民医院等城市精粹皆为囊括。项目自建幼儿园、合肥七十一中小学部，七里塘小学，一六八中学东校区、三十中等名校林立；瑶海公园与市政公园三园环伺，40%的绿化率和2.0的容积率造就低密公园生态住区。

项目名称：龙湖春江紫宸（400-8181-365转111687）

最新动态：合肥首个「都会山水园林」体验区大美绽放，千人共鉴！约89-119㎡龙湖低密度多层，启动首轮VIP客户预约!恭迎品鉴。

推荐购买理由：位于新站高新区文忠路与学林路交口西500米，位于合肥新站核心发展区域，享受着全省政策资源支持。打造8-11层低密低密度多层社区，地铁口+双公园+邻里中心+幼儿园等，汇集板块超全配套，超高得房率，107平精致四房，区域罕见89方大三房产品，极致产品， 稀缺难求！

蜀山区

蜀山整体在售项目都偏向改善客户群体，其中丽丰璞羽山、徽创君泊两个项目很近，关注度较高。其中龙湖天境刚刚首开，再加推时间还没定，如果想买龙湖的也可以再等等。

项目名称：丽丰璞羽山（ 4008181365 转 109321）

最新动态：丽丰璞羽山小高层1#楼正在认筹，认筹金5万元，户型面积104㎡、121㎡，销售价格17500-18000元/㎡，具体加推时间待定。在售小高层9#楼，户型面积142㎡，销售均价17800-19000元/㎡；在售低密度多层5#楼，户型面积130㎡、121㎡，销售均价20000-22000元/㎡。后期加推11#、19#、15#、33#别墅，认筹金10万，户型面积200-300㎡，总价500万起。

推荐购买理由：项目坐拥一山一湖四园的绝佳居所环境，面朝大蜀山，北临董铺湖，四季花海，刘园·古徽州文化园等环伺，更紧邻约1.1万㎡生态公园。丽丰·璞羽山项目的物业是全国排名前茅的龙湖物业。

项目名称：徽创君泊（ 4008181365 转 177586）

最新动态：徽创君泊（10.30）下午六点已加推3号楼小高层，均价16800元/㎡左右，面积101-115平，共60套房源。在售高层12#、15#、均有房源，户型建筑面积约101-122㎡，均价16828元/㎡左右；在售低密度多层1#、7#楼户型建筑面积约118-125㎡，均价19300元/㎡左右，具体一房一价！目前售楼部有优惠，小高层98.5折，低密度多层96折（外送中央空调+10000元送产权车位）。 ​​​​ 

推荐购买理由：项目位于蜀山区宝月路与振兴路交口，在约8500亩“城市绿肺，天然氧吧”的大蜀山国家森林公园北麓，约31万亩董铺湖湿地公园（在建）西南岸。

三县

不符合合肥市区购买条件的客户基本都在观望三县，三县目前在售项目也很多，购房者们眼花缭乱，三县中关注度最高的属肥东龙湖龙誉城、肥西的旭辉翡翠江来、长丰的北城正荣府。

项目名称：龙湖龙誉城（400-8181-365转137982）

最新动态：天街商圈+地铁2号线+双公园，约95-119㎡大三房，首付11万起，火爆加推！

推荐购买理由：龙湖龙誉城，作为肥东快销神盘，属于“东部新中心”板块，和瑶海区只有一路之隔，充分享受了瑶海区龙岗板块的生活配套。

项目名称：旭辉翡翠江来（400-8181-365转166470）

最新动态：旭辉翡翠江来位于翡翠路与派河大道交口。约31万方城市综合体（住宅、商业、办公），约95-110㎡高层&118㎡城市低密度多层，目前正在预约登记中

推荐购买理由：项目位于翡翠路与派河大道交口，依托引江济淮工程，享派河公园（规划中）和滨河公园（规划中）稀缺自然资源，汲取cifi-6全新人居理念，打造区域内高端生活样本；配套约10万方综合商业-自持约7万方商业（含1万方展览馆）及约3万方活力办公，休闲、娱乐、购物即刻享受（商业配套规划中，以实际为准）；地铁3号线延长线（规划中）、翡翠路、派河大道等立体交通、四大学校&四大公园&智造驱动规划等配套丰盛，矢志更新翡翠湖南（直线距离约4km）人居生活品质。

项目名称：北城正荣府（400-8181-365转134632）

最新动态：北城正荣府在售枫园低密度多层5#楼，户型面积83㎡、84㎡，共44套，均价12000元/㎡，交付时间2021年11月30日；雅园小高层8#、11#楼，户型面积90㎡、93㎡、120㎡，共136套，均价13000元/㎡，交付时间2021年11月30日。

推荐购买理由：北城正荣府所在的北城政务芯，坐拥北城发展精华的地方，双墩镇镇政府、长丰县国税局等政务机关单位环绕周边；更近距万科中央广场社区商业、恒大影城、金地mall等商业配套，与繁华为邻，生活缤纷多彩；社区自建幼儿园、代建小学，毗邻合肥北城中学，家门口的全龄优质教育，小朋友上学将会更加便捷。

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