365淘房 合肥站 2019年的“金九银十”似乎不太一样，就目前合肥市场来看，政策不断叠加、金融政策收紧，目前市场的整体风向都是贯彻落实房地产长效管理机制，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，房价不会出现大涨大跌的情况。越是楼市“低迷”时期，对于购房者来说，更是不错的买房时机！ 【买房有难题就找365房博士，免费咨询热线400-8908365转505】
今天小编就发现了一个不错的项目，位于马鞍山路板块，地铁、公交十分便捷，对于刚需上班族来说，是一个不错的选择之地。
阳光城悦澜府售楼部外面 |
阳光城悦澜府售楼部 |
阳光城悦澜府【在线咨询】400-8181-365转130796
阳光城悦澜府效果图 |
一、主城区马鞍山路板块 地铁公交直达全城
首先我们来看看项目的区位，项目位于包河区老城区太湖路与铜陵路交口向北400米（东北侧），从售楼部区位图可以看到，项目南面为望江东路高架，东面为铜陵路高架，临近地铁一号线朱岗站距离项目约650米，更有101路，109路，133路，134路，B2线到望铜路口站下，过个红路灯就能看到项目，步行约100米直达售楼部了，交通十分便捷！
阳光城悦澜府区位图 |
二、低密度社区 能够低密度多层何必高层
再来看看项目沙盘图，小区总占地25758㎡，总户数398户，容积率1.8，地上68，地下627，车位比：1:1.75。项目规划8幢楼，其中2幢7层低密度多层（1号、2号楼，毛坯交付），3幢11层低密度多层（精装交付），3幢18层小高层（精装交付）。
楼栋鸟瞰图 |
其中，1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼均已售罄，还有少量房源，目前8号楼、9号楼正在预约登记中，9#可直接购买，共112套房源，均价约20000元/㎡，2021年3月31日交付，主力面积95㎡、118㎡、122㎡。
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沙盘 |
楼盘信息示意图 |
三、出行，吃、喝、玩、乐、购一应俱全，满足日常需求
作为老城区的一个项目，周边配套设施还是很齐全的。周边就有很多小区，生活氛围浓厚醇熟，新里海顿公馆、皖东小区、万振逍遥苑等多个成熟小区，商业有金中环广场，绿地赢海大厦、百大购物中心等，在日常生活中来说是再方便不过了。周边学校有卫岗小学、望湖小学、海顿学校，海顿学校，是一所小学初中一体的九年一贯制学校，距离项目也不远。
周边配套 |
小编在售楼部了解项目大概到了快中午12点了，仍然有客户前来看房。
一组客户正在看房 |
小编发现，这2组客户，其中一组是在周边项目都看了一圈，手上也提有金隅金成府的资料，目前2个楼盘正对比中，同时也让置业顾问给她做了个95平米户型的置业计划书；另一组客户主要是身边朋友推荐过来看看的。
四、地暖系统设计 户型满足刚需刚改
95平米户型图 |
118平米户型图 |
122平米户型图 |
在售户型相对来说中规中矩，适合刚需跟刚改的客户，设计方面采用地暖系统、新风系统、多重静音系统，为品质生活带来便利。
五、代建约9300㎡城市公园缓解噪音污染
从另一个角度来说，也是小编平日网友咨询比较多的就是小区整体不大，项目周边高架多，噪音问题也是购房者们顾虑最多的，小编也问了置业顾问这个问题，在售楼部也能看到这个问题已经有所展示，就高架来说，位于前排的1#、2#距离高架的距离约为35米，与高架之间有个约60米宽的代建约9300㎡城市公园，可以有效缓解高架噪音污染；
关于噪音污染的说明 |
六、品牌房企 打造绿色智慧家社区
另外阳光城悦澜府该项目为阳光城进入合肥的第一个项目， 是世界500强企业成员阳光控股旗下阳光城集团进驻安徽、礼献合肥的首子。为改善城心生活品质而来，在项目规划设计中，悦澜府全面引入阳光城集团绿色智慧家产品升级战略，为合肥带来首个绿色智慧家社区，从绿色健康、智慧生活、家文化三大维度出发，匠心礼献城心高价值改善精品，开启绿色健康智能生活样本。针对高架噪音污染问题，开发商采取的是多重静音系统，室内门配静音门锁，照顾家人不同的起居习惯；南向主卧配三玻两腔玻璃窗，比普通中空玻璃多了1层空气层，隔音降噪性能大大提高，大大降低了外部环境带来的噪音；静音节水坐便器，盖板缓降噪音。
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如果对该楼盘感兴趣，小编建议最好过去亲身体验一下效果再作考虑，而且项目也就剩余最后2栋112套房源在预约登记了。
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