编者按：随着9月的到来，合肥的房地产迎来了惯例的黄金周期，不过，在过去一周，房地产市场并未出现早先预期的增温态势。金九银十应该如何置业？哪些楼盘值得买？这次小编梳理了合肥各区域必买楼盘，助力购房者幸福安家。
现在的购房者，眼光越来越独到精明，买房子不再只是看价格，户型、楼层，区域也是买房必看的因素之一。说起合肥现在九区三县，发展不错的区域有很多，比如市区的滨湖、包河、高新等等，三县的肥东、肥西。那么小编就来为大家盘点一下经开、肥西、政务三个区域值得入手的楼盘，它们有哪些“闪光点”呢？
经开区
一、项目名称：海尔云玺【在线咨询】400-8181-365转190186
海尔云玺 沿繁华大道日景透视图 |
最新动态：海尔云玺预计首开8#、9#楼，8#户型109㎡、129㎡,120套；9#户型150㎡，52套，均价16500元/㎡，精装修。目前正在验资，验资金额为50万。首开时间未定。更多房源信息将持续更新。
项目亮点： 海尔云玺位于经开区繁华大道以南、习友路以西临近主干道繁华大道和习友路，直通包河、滨湖，交通便捷。而且靠近3000亩南艳湖，生态环境优美，也是休闲娱乐的好去处。此外，项目距离规划中的地铁7号线也非常近，商业除自建的商业街，正大广场、港澳广场、中环城、百乐门等一站式高端商圈资源都在其一公里内，生活所需一应俱全。
小编点评：项目到达南艳湖公园仅200米左右距离，环境优越。占据繁华大道和习友路这两条城市主干道，距离规划中的地铁7号线“南艳湖”站仅700m，但建成通车还需要一定时间。社区底商较少，好在周边大型商圈多，都在1公里内。遗憾是学区上没有优势。
政务区
二、项目名称：融创信达政务壹号【在线咨询】400-8181-365转145907
融创信达政务壹号低密度多层效果图 |
最新动态： 融创信达政务壹号目前在售10#、12#、15#少量房源，户型建筑面积163㎡、193㎡、230㎡，销售均价约33000元/平方米，具体一房一价，更多项目详情可咨询售楼处。在售商办小户，面积约40-55㎡，均价19000-21000元/㎡，精修房源。
项目亮点：项目是由融创中国与信达地产联合打造，也是继融创合肥壹號院之后，融创在合肥的第二部经典之作。产品品质上，更有央企信达地产和品牌房企融创中国作保障。周边不仅配套优质成熟，虽然价格高，但也是价值所得。学区为绿怡小学、五十中天鹅湖教育集团蜀山区外国语实验中学，也是合肥数一数二的优质学校。
小编点评：说到政务壹号，不得不提项目的设计，非常大气、美观，可以说是一场视觉盛宴。所处位置的优越性自然毋庸多言——公园、商场、医院、学校、剧院等科教文娱设施为住户提供了多样化的生活便利。在这里设计元素得到整体的呈现和强化，“中国式”美学表现得淋漓尽致。
肥西县
三、项目名称：皖投国濱世家【在线咨询】400-8181-365转119522
皖投国濱世家高层效果图 |
最新动态： 皖投国濱世家目前在售9#，装修高层，主力面积为101㎡、113㎡，，均价14408元/㎡，在售前期2#、3#、5#少量房源，户型建筑面积 建筑面积是100㎡、104㎡、101㎡、111㎡、113㎡， 均价14300元/㎡。详情请咨询售楼部。
项目亮点： 项目周边教育资源配套完善，南面是合肥八中铭传高级中学，北面临近肥西中学，在学区配套上非常完善。紧邻潭冲河公园+丽景湖公园，生态环境优越；但片区内配套商业只有少量底商，有待完善，值得关注的是，项目以西位置临近地铁3号南延线站点，交通位置相对优越，还有多条公交线路可达。
小编点评：虽然是三县，但是交通便捷，就算在市区上班也不怕耽误，另外房价较低，比城区要便宜4000-7000元/㎡，且不限购，很适合想在合肥定居，又买不起市区房子的刚需族。最重要的是全装修交付，省时省心，细节方面也做得很用心，值得入手。
四、项目名称：金辉中梁优步学府【在线咨询】400-8181-365转118254
金辉中梁优步学府效果图 |
最新动态：金辉中梁优步学府目前在售30#，主力面积为127㎡，均价14561.98元/㎡，在售16#，建筑面积约92、109㎡，均价约14500元/㎡。在售高层13#、32#，主力面积为97㎡、110㎡，均价14000元/㎡；在售28#小高层（少量房源），均价14418元/㎡，主力面积92㎡、109㎡；小高层8#仅剩少量顶底层房源，均价15000元/㎡，户型建筑面积118㎡、125㎡。
项目亮点：项目与皖投国濱世家仅一路之隔，东边就是合肥八中西校区铭传高级中学，西南侧是规划初中，西侧有规划小学，加上公办幼儿园，在项目500米的范围内，可以享受到从幼儿园到高中15年的优质教育资源。金寨路、蓬莱大道直通滨湖核心区；未来地铁3号线南延线建成，距离芮祠路站仅500米，名符其实的地铁盘。
小编点评：为何要取名为优步学府，自然有其深意在。单看其周边学校就知道无愧于学府一词，规划的中小学，公办幼儿园、铭传高级中学、南门小学上派分校都在其侧。未来还享有皖投国濱世家的“保罗口袋”书店。教育书香浓厚，孩子可享受一站式15年教育。
五、项目名称：高速时代御府【在线咨询】400-8181-365转139363
高速时代御府效果图 |
最新动态：高速时代御府在售高层A2-2#、A2-6#，户型建筑面积103㎡、128㎡、135㎡，均价14800元/㎡，在售低密度多层A1-11#，户型建筑面积137㎡、185㎡，均价15500元/㎡。
项目亮点： 西南政务板块，毗邻潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园，生态环境优美，交通较为便利，商业生活配套较好；小区打造新中式人居风格，环境优质，且不限购；邻近肥西县妇幼保健院、肥西县中医院、肥西县人民医院。医疗配套好。
小编点评：由品牌开发商高速打造，品质保障，附近有地铁3号线南延线站点芮祠路距离项目近百米，周边共计12个公交站，分别有691路、30路、693路东西线等约16条公交线路。临近中街水晶城、万派广场、用世生活城、百大购物中心和名邦广场等，娱乐、购物、餐饮等齐全。
六、项目名称：中海嶺湖湾【在线咨询】400-8181-365转169308
中海嶺湖湾楼栋效鸟瞰图 |
最新动态：中海嶺湖湾前期开盘房源已售完，目前暂无房源在售，加推楼栋未定，本站会持续关注。
项目亮点：对于全面进入2万+的北雁湖，今年板块楼市最大的爆点，肯定是高层限价1.48万/㎡的中海嶺湖湾。项目位于位于柏堰科技园明珠大道以南、菖蒲路以西，距离规划中的地铁4号线南延线与地铁7号线换乘站永和路站仅有300米，拥有北雁湖的生活配套，加上双地铁的加持，另外处于肥西地块，不限购，这也是这个楼盘火爆的原因之一。
小编点评：对于中海嶺湖湾小编想说虽然高层已经售，但耐不住楼盘地段好，临北雁湖而居，生态环境自然不用说。地铁4号线与7号线双地铁加持，未来交通将四通八达，非常便利。两开两罄，目前仅剩下低密度多层，但仍旧火爆，虽然为三县产证，但从长远来看，该区域未来发展潜力不可估量。
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