北城办板块129亩黄金地马上开卖！周边楼盘解读

编者按：合肥6月供地潮爆发，1683亩优质地亮相，房企夺地战一触即发！滨湖、长丰、肥东等区域重点供地，楼市潜力区即将亮相！合肥365淘房特别企划《合肥6月土拍大战 热门地块全解读》，全面梳理3大热门板块基本信息、周边情况以及目前在售楼盘，买房，就要淘！

365淘房 合肥站 

4月土拍宗地之多，关注度之高，堪称“史诗级土拍”，在此不必赘述。长丰延续4月辉煌，6月又将推出2宗黄金居住地块。【咨询电话：400-8908-365转505】

数据统计，本月底长丰预计出让合计2宗129.07亩地。2宗均为纯居住用地，出让年限70年，最高容积率为1.8，参考地价：550万/亩，最高限价：940万/亩。

长丰6月拍卖地块信息

基于4月已出让的6宗地，加上万科公园大道、都荟上城，北城办板块泉河路以北将聚齐10个存量富裕的楼盘，堪称10大金刚！

据了解，已有多家房企前往现场实探。

地块实景图

地块现状、周边配套如何？月底上市预计成交价格又如何？一起来看！

1、北城办板块“造城” 6月再出2宗地

继4月连出6宗连体地块后，6月北城又将推出2宗地。

此次土拍上市的2宗地块，均位于双墩镇北城办板块附近，仅隔着一条章华台路，几乎连体。

地块周边实景图

据土地网消息，这2宗地块暂定于2019年6月27日下午14：30出让。其中，CF201913号地块竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

北城办未来价值走高已显而易见，双墩持续“造城”模式。

2、地块方正 核心配套全都有

北城办板块将要出让的2宗地块。从现场来看，2宗土地上均有农作物覆盖，且覆盖面积较大，地面有明显隆起或凹陷，有一定平整成本。

CF201913地块实景图

CF201914地块实景图

2宗地块之间仅隔着一条章华台路，基本共享周边配套资源，2公里左右内核心配套含在建北城实验中学、在建省立医院北区、北城中学、左能泰和街，生活便捷度无忧。

看完之后是不是觉得这又是北城办两块块不可多得的优质地块。接下来我们一起看看周边的在售楼盘具体有哪些~

项目名称：融侨天越【在线咨询】400-8181-365转108807

融侨天越小区道路效果图

地块楼面价：融侨以979.94万元/亩竞得长丰CF201710号地块，住宅楼面价7349.48 元/㎡，总价148840万元，溢价率95.99%。 

目前均价：13500元/㎡ 

项目动态：融侨天越目前在售精装修房源，在售2#、9#楼，户型面积88㎡、98㎡、121㎡，销售价格13500-14000元/㎡，具体一房一价。更多房源信息将持续更新。 

项目解析：融侨天越是融侨在合肥的第七子，位于北城办板块核心位置，阜阳北路高架在侧，周边有恒大商业配套、5万方城市公园、北环小学、双墩中学等配套，居住环境不错。

项目名称：金地自在城【在线咨询】400-8181-365转80911

金地自在城效果图

地块楼面价：3月23日金地以885.80万元/亩，地块一住宅楼面价6643.49元/㎡，地块二住宅楼面价7381.65元/㎡，商业楼面价7381.65元/㎡，总价218080万元，溢价率77.16%。成功竞得长丰CF201709号地块。

目前均价：14399元/㎡

项目动态：金地自在城目前主要在售7#楼装修低密度多层，8#楼装修高层，备案均价14399元/㎡，主力户型110㎡，另外在售1#、2#、3#楼，装修高层，均价14400元/㎡。另外在售小高层9#、高层12#楼，主力户型89㎡、99㎡、120㎡。备案均价14399元/㎡。低密度多层10#、11#、15#楼和高层13#楼剩余少量顶底房源；项目交付时间2021年3月30日。 

项目解析：金地自在城项目位于北城办板块核心，旁边就是上师大附属学校，以及公园等市政配套，自带大体量商业，其中部分为自持，未来将引入肯德基、24小时便利店等。另外，金地物业口碑实力较好，在全国物业排名中位列前位。

项目名称：都荟上城【在线咨询】400-8181-365转101969

都荟上城效果图

地块楼面价：2017年12月13日碧桂园以826.63万元/亩竞得长丰县双墩镇的长丰县CF201708号纯居住地块，住宅楼面价为6199.67元/㎡，总价136210万元，溢价率65.33%。

目前均价：13200元/㎡

项目动态：都荟上城目前在售高层13#楼，户型面积95㎡、99㎡，销售价格12000-12500元/㎡；在售低密度多层8#楼，户型面积112㎡，销售均价13200元/㎡。更多的房源信息将持续更新。 

项目解析：都荟上城，长丰北城板块，周边阜阳北路、蒙城北路、绕城高速等主干道，靠近蔡塘水库，自建5000㎡森系公园绿地景观，绿化生态较好。

项目名称：万科公园大道【在线咨询】400-8181-365转131136

万科公园大道效果图

地块楼面价：万科以1149.97万元/亩竞得长丰县清颖路以南、阜阳北路以东的长丰县CF201707号地块，住宅楼面价7840.68元/㎡，总价210560万元，溢价率129.99%。 

目前均价： 14800元/㎡

项目动态：万科公园大道目前已加推低密度多层33#楼，户型建筑面积为96㎡左右。在售高层16#、17#、22#楼，户型建筑面积89㎡-118㎡，成交均价约为14800元/㎡。具体一房一价。 

项目解析：万科公园大道位于北城阜阳北路与清颖路交口东南角，处于北城核心启动区板块。高层户型面积段在89—118㎡，低密度多层户型面积段则在95—125㎡。该盘备案均价为14799.98元/㎡，虽然相对于北城其他楼盘，该盘价格要高上不少。不过考虑到项目品质，以及万科品牌效应的话的。对于想在北城置业的购房者来说，还是值得买的。

项目名称：华地森林语【在线咨询】400-8181-365转139872

华地森林语鸟瞰图

地块楼面价：5月30日华地以684万元/亩竞得双墩镇湘潭路以西、绕城高速以北的长丰CF201605号地块，住宅楼面价5129.97435元/㎡，总价65677.68万元，溢价率163.0769228%。华地以873万元/亩竞得双墩镇湘潭路以西、汝阳路以南的长丰CF201604号地块，成交价873万元/亩，住宅楼面价6547.467263 元/㎡，总价89901.54万元，溢价率235.7692304%。 

目前均价：14800元/㎡

项目动态：华地森林语目前在售高层房源19#楼，户型面积93-101㎡，销售均价12000元/㎡；在售低密度多层21#楼，户型面积98-119㎡，销售价格12000-12500元/㎡。更多的房源信息将持续更新。 

项目解析：华地森林语位于长丰北城板块，靠近元一双凤湖旅游度假区，近阜阳北路(高架建设中)、蒙城北路、绕城高速等主干道，通达全城；靠近阜阳北路(高架建设中)、蒙城北路、绕城高速等主干道，单价低的优势，适合刚需人群。

项目名称：万科苏高新中央公园【在线咨询】400-8181-365转196713

万科苏高新中央公园效果图

地块楼面价：10月28日下午，苏州高新地产和成都星辉实业开发以单价1010万元/亩，总价32.19537亿元联合摘得长丰县CF201612号地块。商业楼面价10099.95元/平米，住宅楼面价6886.33元/平米，溢价率215.63%。 

目前均价： 14800元/㎡

项目动态：万科苏高新中央公园在售L地块（璟园）2#、3#、5#、7#公园低密度多层，面积约123-173㎡；在售J地块（轩庭）1#、2#瞰景高层，面积约100-130㎡。

项目解析：万科公园大道位于北城中环城附近，生活比较方便，是合肥万科打造的第二个公园系列高端综合社区。该盘备案均价为14800元/㎡，虽然相对于北城其他楼盘，该盘价格要高上不少。不过考虑到项目品质，以及万科品牌效应的话的。对于想在北城置业的购房者来说，还是值得买的。

项目名称：新慧御湖城【在线咨询】400-8181-365转6959

新慧御湖城效果图

目前均价： 10500元/㎡

项目动态：新慧御湖城目前在售少量房源，建筑面积104-170㎡，销售均价11500元/㎡；预计后期加推E1#、E2#楼，建筑面积80-120㎡，销售价格未定，加推时间未定。更多的房源信息将持续更新。 

项目解析：新慧御湖城这个地段感觉不错，并且楼盘内的基础设施也特别的齐全，很放心。楼盘周边有几条公交线路，出门乘坐公交车也是挺方便的，能够满足出行。关于学校大家都很关注，附近学校也不少，社区自建幼儿园，位于项目一期，办学时间待定，屯溪路小学，以后孩子上学还是比较方便的。另外还有些其他生活设施，铁四局医院；邮政储蓄，农业银行。总体来说基本的生活还是能够满足的，都蛮不错的。

项目名称：奥青城【在线咨询】400-8181-365转112252

奥青城夜景效果图

目前均价： 10700元/㎡

项目动态：奥青城目前在售精装修房源，户型面积86㎡、94㎡、113㎡、127㎡，销售均价10800元/㎡。更多的房源信息将持续更新。 

项目解析：奥青城那边距离北城还是有一点距离的，新房价格10700元/平米左右，目前合肥均价万元左右的楼盘基本上绝迹了，奥青城紧邻双凤湖，环境不错，刚需可以考虑下。

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