365淘房合肥站 楼市晴空霹雳！15家金融机构违规输血房地产，被罚没超千万！多城房贷利率再次提升！合肥多家银行房贷额度收紧，2家银行暂停房贷业务，买房压力再次提升！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、重磅！多城房贷利率上浮！南京重回上浮15%！深圳有银行暂停了房贷业务！
刚刚！微博有大V曝光：“小道消息，房贷利率要上浮，放贷放款额度也会逐月递减，住房不炒。”
通过近期楼市来看，此次提到的“房贷利率要上浮”并非指的某一个城市或银行，而是全国范围内的！
01 突发！南京首套房利率重回上浮15%
就在昨天，南京朋友圈突然刷屏，“紧急通知，贷款利率央行即将出政策：利率首套将要上浮回到15%，已经有部分银行执行了。”
而另一位银行内部人士表示，“利率从明天起有可能全部上调，南京人行约谈各银行分行行长了，下午继续开会。有可能首套统一到上浮15%。”
还有人透露，“情况属实了，各大银行都在开会讨论是一刀切，还是已经审批过的按原利率来。”
02 开始停贷！深圳有银行没有额度放了
仿佛就在一夜之间，多地房贷利率的政策就再次收紧！
上周末，有消息开始流传，深圳中行暂停房贷！随后有媒体向多个渠道打听，此消息属实。
据了解，不少业内都接到了中行的通知：银行客户经理说是银行没有额度放了。
据金融中介机构的人士透露，已经在银行抵押的有些单子都退了，有的客户已经递交资料给中行，也被中行退单了。
不过，目前除了中行暂停房贷外，深圳其他银行都在正常放贷。
但中行作为国有大行，额度一般会比商业银行多很多，如果中行额度紧张，客户转向其他银行，因为总的额度有限，央行每个季度给深圳各个银行的房贷额度都是有限的，所以接下来不排除其他银行也会相继出现额度紧张的情况。
楼市在年初随着房贷利率的松动和下调迎来短暂的回春，目前来看又要收紧了。
而近期，合肥也出现了首套利率全面收紧的情况！
二、停贷！合肥不少银行首套房利率再收紧！4家银行首贷上浮25%！
仿佛就在一夜之间，合肥房贷利率的政策就再次收紧！
今天，我也对合肥16家银行进行了摸底，发现各银行利率持续高企，首套房房贷利率依旧维持在上浮20-25%。
1、2家银行暂时不办理房贷业务
上次我调查合肥光大银行首套房房贷利率上浮是25%，在今天调查中，其客户经理表示目前已经不受理房贷业务，从4月底就已经停止办理。
我问其不受理房贷业务的原因时，客户经理表示：“因为存量单积压的比较多，贷款额度紧张，目前停止新房、二手房房贷业务”。
2、4家银行首套房贷款利率上浮25%
在今天我打电话连线合肥16家银行摸底过程中，发现有4家银行首套房房贷利率上浮25%。
其中浦发银行和兴业银行工作人员表示：“目前房贷利率变化极快，贷款额度比较紧张，具体还要看客户资质，才能知道具体首贷是多少”。
当我问到银行工作人员在5月份房贷政策是否会有变化时，各大银行房贷客户经理均表示：“目前没有任何接到通知，不排除房贷政策会发生变化”。
三、50天32张罚单！15家金融机构违规输血房地产，罚没超千万！六大行新增贷款一半流向楼市！
从近日多番风向看，楼市又双叒叕要变天了。
1、15家金融机构违规输血房地产，罚没超千万
据统计，4月以来（4月1日-5月20日），50天时间各地银保监局开出的223张罚单中，涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张，罚没金额合计达1068.8万元。
从被罚名单看，六大国有银行中的建行、交行、邮储银行等三大行的地方分支行也在被罚之列。其中，最大金额的罚单超过200万元。
向楼市“输血”被重罚，由此可见国家对于资金流入房地产市场的监管之严厉。
2、六大行新增贷款一半流向楼市
近期，上市银行陆续披露了2018年年报，六大行中关于个人住房贷款的新增额度，几乎占据了新增贷款的半壁江山。
2018年，六大行新增贷款及垫款共计5.13万亿元，其中，个人住房贷款新增2.53万亿元。占据新增贷款及垫款的49.39%。
进入到2019年，房贷所占银行贷款比重或将进一步提高！
房贷需求的增加，也会给银行带来巨大的压力。而银行的资金有限，所以今年购房者或仍将面临较高的房贷利率。
四、房贷利率继续升高！买房人购房成本增加22万！
那么控制资金流入楼市，提高房贷利率，会对购房者带来什么影响呢？
以100万贷款30年等额本息，首套房贷款基准利率来计算，同样的贷款额度下，上浮20%相比基准月供增加611元，总利息将增加22万。
（基准利率和利率上浮20%对比）
这就明显增加了买房成本，加大了购房压力。
元旦时候就传合肥房贷利率有望下调，大家还一直在等着利率下降。转眼间，合肥银行的贷款利率又上浮起来了，为什么突然发生如此巨变？
据南京银行内部人士透露：“此次约谈防止楼市火爆。”
银行收紧贷款，是楼市调整的一部分。利率的提高，无疑是给买房人抬高了购房门槛，也会降低投资客炒房的心里预期。
通过宏观数据显示，下半年银行房贷利率下调的几率不大！眼下，刚需买房一定要算好自己的承受能力，尤其是要做好未来收入风险与房贷加息风险的控制，切勿让自己成为不堪重负的房奴。
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