截止到2018年底，长三角4大核心城市的主要数据上，合肥和沪宁杭体量的差距依然存在，但已经不是不可逾越的鸿沟。
城市总面积，合肥排名第二，仅次于领头羊杭州；
人口总量排名第四，不过约1.5%人口增速排名第二，高于上海和南京；
GDP总量排名第四，但同比8.5%的经济增速排名第一。
按照合肥目前展现出的速度来看，至少南京并非是遥不可及的目标。
图丨数据来源于网络 |
但合肥地标性商业体，作为展示城市形象的窗口，做的还远远不够。商业仅银泰、之心城、万达几家独大，整体多而不精。区域发展极度不平衡，城东有着全合肥最密集的人口，但商业几乎是真空地带！
图丨瑶海天街鸟瞰图 |
合肥东城有着最好的机会。特别是龙湖进驻后，瑶海天街、春江郦城、新安江路地块三子落位龙岗，商业+住宅双轮驱动下，东城的商业格局和区域气质都得到了极大抬升。
图丨龙湖瑶海天街效果图 |
龙湖瑶海天街自入市开始就受到全城追捧，铂金岛商铺目前已经全部卖完，最高售价达到10万/㎡。位于天街东侧约400米的春江苑，是目前合肥唯一一个天街光环的商圈铺。除了共享天街客流的优势外，24H经营、可餐饮的产品特性，又可与MALL形成业态延时互补。
图丨春江苑区位图 |
地铁口可餐饮商铺，40万人流强势导入。地铁一响黄金万两，项目无缝接驳地铁2号线三十埠站。2号线可换乘1、3、4、5号线，项目辐射半径扩大到市区任意角落，带来滚滚人流。远期，地铁9号线也会从项目经过。
项目周边将是龙岗板块人口最密集的所在，多个纯居住社区将在2年内交付，届时将有40万常住人口。拥有如此庞大的消费群体，商铺收益自然不在话下。
更重要的是，春江苑商铺都是可餐饮的。要知道，在合肥对小餐饮行业严格整顿后，很多社区底商已经不具备餐饮功能，餐饮铺的优势就被无限放大。
龙湖·春江郦城丨春江荟 |
龙湖·春江郦城丨春江荟
超强综合实力，掀起合肥投资市场的新浪潮！
总价50万起，30-50㎡地铁小金铺，即将震撼开盘！
项目概要（2019.03）
项目
龙湖·春江郦城丨春江荟
地址
地铁2号线三十埠（长江东路与大众路交汇处）
产品
建面约90-130㎡少量洋楼在售，超大南向面宽约10.7m，清盘在即，收官争藏！
建面约30-50㎡龙湖『铺王』，天街旁，双地铁，火爆预约中！
规划
首创花园洋楼形制，城东罕见低密花园洋楼住区，住宅氛围纯粹
社区综合商业配套，辐射周边3公里范围40万客流
其他特点
距25万方TOD地铁城市综合体龙湖·瑶海天街约400m，一步天街，享时尚繁华
交通贴士
零距离地铁2号，紧邻长江东路及大众路2条主干路
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