365淘房 合肥站 “安医大二附院旁”、“中环城商圈”、“临近政务区”,这几个关键词一出,很多了解合肥的人都知道今天要说的是经开区的楼盘。【买房咨询热线:4008908365转505】
没错,365房博士探盘记,今天要给各位奉上的就是经开区的楼盘——华邦观筑里。
2栋高层384套房源待推
华邦观筑里近期传出风声:“楼盘将推出两栋高层”。也有人说,“已经超过了4000人预约”。What?这是发生了什么?让我们去一探究竟!
项目自去年4月27日推出1#楼高层之后,下半年转而主推商铺,让一众等着买高层住宅的人无从下手。
(华邦观筑里2#、5#楼沙盘图 365淘房) |
现在机会终于来了!
据现场置业顾问介绍,华邦观筑里整个项目共9栋住宅,目前剩余2#、5#、6#楼最后三栋住宅。此次加推的两栋高层为2#楼和5楼,其中2#楼30层,三梯六户,5#楼34层,也是三梯六户,共384套房源。主力户型面积有三种,88㎡的中间户小三房,99和106㎡的边户三房两厅一厨一卫户型。
整个项目目前前期的8#、9#、10#、11#楼已经交付。12#楼和1#楼尚未交付。沿着小区周边转一转,可以听到小区内不时有装修的声音传出来。意向购房者,可进入小区内对楼栋进行多方位的考察,倒也不失为一个近距离了解楼盘的好方法。
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项目沿着芙蓉路旁布局,一旁是已经十分成熟经营十年有余的芙蓉路菜市场,另外六安路小学距离也不远。让后期入住的业主及孩子,购物、上学均十分便利。
(华邦观筑里旁的芙蓉农贸市场 365淘房) |
备案价待定 4000人预约
目前两栋楼尚未备案,具体的价格未定。据现场置业顾问介绍,两栋楼预计在5月份左右备案,后期开盘加推。
项目去年4月27日推出的1#楼的备案价格为14034元/㎡。预估2#、5#楼的价格会有一定的上涨。
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对比经开区内的其他住宅来看,融创城目前仅剩少量底层,单价9000元/㎡起。加侨悦湖公馆在售高层,5月份加推最后一栋高层,均价15499-15800元/㎡。依澜雅居后期预计加推的高层、小高层的单价则在13500-14000元/㎡。
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结合项目前期的住宅价格和目前经开区的高层房源售价来看,预计此次加推楼栋的价格在14500-15500元/㎡。
据小道消息,该盘384套房源,目前已吸引了超4000人预约。随着融创城大举加推高层的盛况告一段落,经开区市场上在售高层越来越稀缺,该盘周边环境成熟,小区楼盘也已基本成形。华邦观筑里人气火爆,吸引购房者争抢,也是有一定道理的。但是4000人的预约量,还是让不少人吃惊的。
据现场置业顾问介绍,目前周末时间段的来访量还是比较多的。楼盘将会严格执行限购政策,针对客户进行筛选。目前来看,购房人群外地人、本人人均比较多。
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项目1600多户,9栋楼,中小型小区,物业管理比较便利。华邦物业,国家一级资质物业, 封闭式管理,全方位电子监控。小区内也做到了40%的绿化率。园林景观绿化,曲径通幽,移步换景。
项目主推的106㎡户型和99㎡的边户户型,三室两厅一厨一卫,阳台3.6米宽乘以1.5米进深。88㎡中间户同样也做到了三房设计。两种户型在目前的高层户型中都是比较经典的三房户型,得房率高,相对来说还是具有一定的竞争力。
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对于该盘有意向的客户,建议抓紧预约,拼运气的时候到了,分抢入住经开区的好机会!返回合肥365淘房>>