365淘房 合肥站 5月3日，包河区高铁南站板块的国贸天悦备案7#、8#楼，133㎡、148㎡户型，毛坯小高层，共70套房源，18层高，两梯两户，备案均价16157元/㎡。【买房咨询热线：4008908365转505】
国贸天悦小高层备案 |
此备案价一出，不少人知道这样一个神盘的房子要开抢了。
仅过了1天，国贸天悦于5月4日晚进行了开盘加推。70套房源几乎售空，仅剩余几套房源。
最低首付165万+捆绑车位！
买房需捆绑车位 |
据网友爆料，该盘需要首付八成+捆绑车位才能买到，也就是说最低首付要165万，加上车位，对于刚需来说，真的是望而却步。
据了解，昨晚开盘只通知了内定客户，而正常预约的客户并没接到通知，现场来了大约几十组客户，房源去化速度很快。目前该盘只剩下几套房源。
2栋楼的最低备案价只要14840元/㎡，总价207万。参考周边该盘二手房房价已经上涨到1.8万/㎡，可以说买即赚45万！
最低备案家14840元/㎡ |
据了解，此次推出的户型区间在133-148㎡，可以看出户型上是以改善为主的。
这个价格，这个位置，很容易让人想到距离该盘不远的信达天御。信达天御在去年的11月23日备案了枫丹阁毛坯高层1#、4#楼，1#楼94㎡、122㎡户型，31层，2梯4户，4#楼89㎡、111㎡户型，24层，2梯4户，共219套，备案均价15857元/㎡。交付时间2019年6月30日。
时隔一个月之后，于12月22日，该盘进行了加推，当天基本售罄。
目前该区域楼盘价格除了这两个楼盘之外，其余盘的价格均在2万+。
1、绿地御徽15#楼、16#楼在售，86㎡、115㎡、124㎡、132㎡、151㎡、167㎡、189㎡户型，剩余少量房源，交付时间2019年6月30日，精装均价22220元/㎡。在售G12#楼，132㎡、151㎡户型，均价22000元/㎡，剩余少量房源。在售G10#楼183㎡户型，剩余少量楼层，均价24000-25000元/㎡。
2、融侨观澜3#楼104㎡、132㎡户型预计5月份推出，18层高，共68套，加推时间未定。在售1#楼，104、132㎡房源，均价21700元/㎡，剩余少量房源。
3、建发雍龙府在售少量C3#，C7#毛坯高层，均价23821元/㎡，建筑面积约117㎡跃层、120㎡、138㎡高层。
在合肥房贷利率不断上调的同时，开发商还在不断的上调首付比例，从3成首付到4成、5成都已经是常态，甚至8成或者全款买房。合肥楼市买房门槛越来越高！
对于那些打算在2018年买房的刚需族来说，他们将要面临更加高额的利息，使得购房成本和还贷成本再度增加。
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