众所周知，房地产市场受政策调控后，逐渐趋稳，购房者也逐步回归理性。但在楼盘百花争艳、区域规划各有侧重的今天，对于有需求的购房者来说，选择区域、选择楼盘成为购房者一大难点。从行业角度出发，无论是选择城市还是区域，一般会从政策规划、资金投入、人口输入等几个角度出发。
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政策性规划决定着该地的未来发展方向。从宏观上看，合肥现在城市规划发展趋势向南向西，从近期规划等热点可以看出，高新区成为合肥发展潜力最强区已然不容争辩。经济上，在全国高新区综合评比中，合肥高新区同北京中关村、上海张江一同位居第一阵列；产业上，2018年，合肥综合性国家科学中心建设将完美进阶；配套上，合肥市科技馆新馆、自然博物馆均即将开工，省妇幼保健院西区，离子医学中心也即将投用，蜀西湖预计近期正式启动开建，不仅如此，大蜀山也被评为合肥最新城市地标中，使得高新区景观价值与城市精神价值同在；交通上，高新区是轨道交通聚集区，根据合肥地铁轨道交通规划，高新区规划有3条地铁线路，分别是地铁2号线（通车）、4号线（在建）、7号线（规划）。不难想象，高新区目前正是热点城市之中的热点，潜力无疑。
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城市的政策性规划是政府的一大愿景，资金的注入，则代表规划的执行力度，投入越大，城市或区域未来发展则会更好。据高新区2018年经济工作会议上透露，2018年将有大量资金砸向高新区，促进区域发展。从另一角度也可看出，资本嗅出区域的潜力才会追随而来，两者相辅相承。政策导向，将给高新区带来优势，不难想象。
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从微观角度上看，政策导向以及扶持，都将惠及进驻的企业以及入驻的人群。高新区两湖规划促就了高新区城市核心区，而北雁湖作为合肥湖泊中距大蜀山最近的湖泊，成为合肥近几年强势逆袭的典型板块。随着北雁湖湿地公园建设如火如荼，板块内的房地产开发也随之拉开序幕，并无形中铸就了习友路带纯低密度住区圈，在近期被业内人员述说最多的世茂国风纯新盘正居低密住区圈原心，约19008元/㎡的低密度多层备案均价，快速成为市场的追捧与关注。
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