365淘房 合肥站 五开五罄！市区均价9400元/㎡房源清盘！低价盘告急！合肥购房门槛将进入1.3万时代大v发话：2018年是个最后上车机会，合肥仅剩的限价盘在这里。
五开五罄
均价9400元/㎡遭200多人争抢
合肥低价盘卖一套少一套，近日合肥又一万元盘清盘，合肥房价大势已定！
据了解，2月8日下午，瑶海区均价9400元/㎡的百大东兴家园在售楼部推出8#楼，共132套房遭到超过200组客户现场抢房！
据悉，百大东兴家园项目共规划了7栋楼，目前该项目已经推出6栋高层住宅，而此次加推的8#楼去化结果也是基本售罄。
8#楼的主力户型为89㎡三房和118㎡的四房。因为118㎡户型是该项目第一次上市的新产品，据知情人士透露，这次加推仅剩2-3套118㎡四房户型。
自百大东兴家园10月15日首开以来，短短3个多月的时间已经开盘5次，次次加推不是售罄就是基本售罄，项目的关注度可想而知。
万元盘告急！
合肥购房门槛将进入1.3万时代！
此外，在2017年9月14日一次性备案了除7#楼的所有楼栋。目前已经备案的所有楼栋已经全部推出。所以说该项目也仅剩最后一栋楼未备案的7#楼。
有小道消息称：项目的7#楼很有可能将不对外出售。
如果消息属实，这次8#楼的加推也是百大东兴家园最后一次加推，整个项目对外也就表示已经清盘。这也标志均价9400元/㎡的市区房已经绝迹！
合肥万元盘最快3月份新盘
11月18日上午，当代未来城加推最后一栋高层，均价9600元/㎡的房源全部卖完，这也表示市区的万元盘又少一个。
据统计，目前合肥市区所有价格在10000元/㎡左右的楼盘，仅有3个，都集中在新站区。分别是文一锦门学院里、长虹世纪荣廷、昊天园。而这些楼盘最快的3月份就清盘，我们一起看。
1、文一锦门学院里高层仅剩300多套
在售19#楼，毛坯高层住宅、建筑面积89-120㎡，均价约10500元/㎡，剩余少量房源。
目前该项目还有只剩下7栋楼没有推，其中3栋高层和4栋低密度多层，其中高层约还有300套。
2、昊天园仅剩200多套
目前整个项目仅有34#、35#楼待推，户型面积90-100㎡。后期预计加推34#，具体推出时间暂时未定。
据了解，34#楼早在2016年的7月已经备案，均价仅8879.88元/㎡，54套房源，面积约87-93㎡。虽然价格很低，但是很不幸的是不好买，而且要求全款才能购买。
3、长虹世纪荣廷预计年后加推45#
2月2日，长虹世纪荣廷加推38#楼，半小时售罄。目前该项目也暂无无房源在售，不过现在45#正在验资，预计年后加推，面积93-120㎡，备案均价9877元/㎡。
据了解，该盘总规划有59栋住宅，小区体量比较大，目前剩余7栋楼未推出。从前几次的推盘情况来看，都是逢开必罄。
以上3个楼盘除了长虹世纪荣廷没有加推的房源超千套，其余3个盘都在200-300套左右，如果按照正常一个月推100套左右，只要3个月时间，这三个盘就可以全部售罄。
这也说明合肥市区的购房门槛将从1万元/㎡，直接上涨到1.3万元/㎡，也就是说合肥仅剩的价格洼地项目将被填平，未来合肥房价的格局也将改变！
大V发话：2018年是买房的好时机
合肥39个板块均价盘点
就在前段时间，合肥某房产大V也发了一个关于2018年合肥房价的朋友圈，很快就被置业顾问、中介截图刷屏了。
大V说到：合肥2018年楼市底部运行，随着限价盘卖一套少一套，地王盘不断上市，二手房会在年中逐渐回暖，目前看合肥土地供应不足，加上这两年积压了大量的观望盘，一旦风吹草动很容易产生恐慌性购房行情，2019年合肥房价上涨是大趋势，不是房价涨了，是钱不值钱了，所以今年是个最后上车机会。
该房产大V也表示：2018年是刚需的最后上车机会，也是买房最佳时机。
那么，目前合肥各板块的房价如何呢？
我的同事小峰也根据区域内新房和二手房综合得出的板块均价，盘点了目前合肥39个板块，其中20000元/㎡以上的板块有10个，15000~20000元/㎡的板块有19个，15000元/㎡以下的板块有10个。
看过这个图，你还相信合肥的均价只有1.4万元/㎡吗？
限价盘曝光
合肥首付30-50万的房子看这里
不过在去年的调控政策影响下，目前市面上也有不少的限价盘。
为此，我们也根据目前合肥买房首付款分成30万以下、30-40万、40-50万这3档（均按首套房，且按照楼盘的最小面积计算首付），刚需、刚改的购房者买房可以参考。
1、首付30万以下！市区产证仅有3盘
目前，在合肥首付要30万以下的楼盘有13个，这些房源可供购买首套房的刚需型购房者参考。
在这个梯队买房的人，如果是考虑买合肥市区房的话，目前在售的楼盘只有新站区的长虹世纪荣廷、昊天园、文一锦门学院里，如果瑶海区的百大东兴家园真的清盘，那么也市区也仅有3盘可供选择，都分布在新站区域。
对于想买市区产证且资金不充裕的购房者来说，这也是入住合肥市区的最后选择，因为这些楼盘卖完之后，就再也没有机会用30万的首付买市区房了。
2、首付30万-40万之间！首选新站与高新
首付在30万-40万之间的楼盘，均价大约在1.2-1.4万元/㎡。这部分楼盘也算是目前楼市的主力军。
在这些楼盘中，对于购房者来说，首选应该是高新区的楼盘。随着高新区内新盘价格攀升至2万+，西子曼城、望江台、望江台璟宸这三个盘也是区域的“抢手货”。
不过目前西子曼城已经清盘，仅剩少量房源在售，而望江台、望江台璟宸也所剩不多，都在争着清盘。
对于想买精装房的购房者来说，我建议选择新站区的楼盘，因为这里有较多的精装修交付楼盘，比如皖投万科天下艺境、绿都少荃府、绿地柏仕公馆、华地紫悦府、蓝光林肯公园，目前的优惠价格也在1.2-1.4万元/㎡之间，品质也可以放心。
3、首付40-50万，市区18盘在售！
首付在40-50万之间的大部分购房者是偏改善型需求，据不完全统计，合肥目前在这个区间的18个楼盘，以供大家参考。
首付在这个区间的选择性也较多，业态包括高层、低密度多层等，像滨湖区的时光印象，蜀山区的御璟江山，高新区的望江台和望江台璟宸的低密度多层都是不错的选择。
结语：虽然合肥目前政策仍没有放松的状态，但是当低价盘清盘，市区低价房源告急，未来高价盘入市，房价迟早会上涨，对刚需来说，尽早出手是正确的选择，2018年正如大V说的那样是个最后上车机会了。
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