限价盘曝光
合肥首付30-50万的房子看这里
不过在去年的调控政策影响下，目前市面上也有不少的限价盘。
为此，我们也根据目前合肥买房首付款分成30万以下、30-40万、40-50万这3档（均按首套房，且按照楼盘的最小面积计算首付），刚需、刚改的购房者买房可以参考。
1、首付30万以下！市区产证仅有3盘
目前，在合肥首付要30万以下的楼盘有13个，这些房源可供购买首套房的刚需型购房者参考。
在这个梯队买房的人，如果是考虑买合肥市区房的话，目前在售的楼盘只有新站区的长虹世纪荣廷、昊天园、文一锦门学院里，如果瑶海区的百大东兴家园真的清盘，那么也市区也仅有3盘可供选择，都分布在新站区域。
对于想买市区产证且资金不充裕的购房者来说，这也是入住合肥市区的最后选择，因为这些楼盘卖完之后，就再也没有机会用30万的首付买市区房了。
2、首付30万-40万之间！首选新站与高新
首付在30万-40万之间的楼盘，均价大约在1.2-1.4万元/㎡。这部分楼盘也算是目前楼市的主力军。
在这些楼盘中，对于购房者来说，首选应该是高新区的楼盘。随着高新区内新盘价格攀升至2万+，西子曼城、望江台、望江台璟宸这三个盘也是区域的“抢手货”。
不过目前西子曼城已经清盘，仅剩少量房源在售，而望江台、望江台璟宸也所剩不多，都在争着清盘。
对于想买精装房的购房者来说，我建议选择新站区的楼盘，因为这里有较多的精装修交付楼盘，比如皖投万科天下艺境、绿都少荃府、绿地柏仕公馆、华地紫悦府、蓝光林肯公园，目前的优惠价格也在1.2-1.4万元/㎡之间，品质也可以放心。
3、首付40-50万，市区18盘在售！
首付在40-50万之间的大部分购房者是偏改善型需求，据不完全统计，合肥目前在这个区间的18个楼盘，以供大家参考。
首付在这个区间的选择性也较多，业态包括高层、低密度多层等，像滨湖区的时光印象，蜀山区的御璟江山，高新区的望江台和望江台璟宸的低密度多层都是不错的选择。
结语：虽然合肥目前政策仍没有放松的状态，但是当低价盘清盘，市区低价房源告急，未来高价盘入市，房价迟早会上涨，对刚需来说，尽早出手是正确的选择，2018年正如大V说的那样是个最后上车机会了。
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