1、借土市回归重塑楼市声音。 2017年下半年开始，经开区开始加大供应量，并在2017年12月份成功上市2宗商住地，预计后期经开区土地成交量将会继续增加，且或会集中在南艳湖板块。
2、当前区域关注度变弱。 与此同时，一方面，受限购影响，市区部分客群遭遇流失；一方面，受库存影响，仅有少量楼盘有房源在售、维持着区域楼市声音，而这也直接导致区域关注度降低。
1、库存低，入市压力小。 但同时，当前区域库存较少、仅略高于政务区，后期供应也不足，两宗地块的入市，就全市来说，入市压力较小。
2、房价稳定。 房价方面，经开区房价市场整体较为平稳，其经开西部区域均价多在1.5-1.6万/㎡左右；经开东部区域均价多在1.4-1.5万/㎡左右。
结语：目前经开区面临两个现状：一是区属关注度下降、部分客群被限；二是地块上市后后期入市压力较小。同时，可以看出，当前经开区虽然市场声音较弱，但一、二手房价格较为坚挺，受限价及地块自身趋近定向所致，地价或低于市场价值，因此入市后房价优势突出，在版块价值得以深挖的同时，吸引刚需客来此置业。
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