合经区05号地块所在板块概况
该宗地块位于南艳湖版块，伴随区域“退二进三”进程的推进，在经开配套成熟的西部区域土地资源开发趋近饱和之后，以南艳湖为首的经开东部区域渐成接下来区域重点推地发展版块。
该板块东邻滨湖、南与繁华的明珠广场等相接，但一直以来，以南艳湖为首的经开东部区域多为工业区，受板块惯有的厂区形象影响，市场声音较弱，成为连接经开与滨湖两区属的尴尬地带。
自去年起，南艳湖公园开始修建；宿松路、锦绣大道等贯通经开、滨湖两区属的路网已或正在修建；北外、清华研究院等高校单位人才的引入，以及启迪科技城等一批众创空间、高新项目的落地，带动板块产业升级……板块价值得以深挖。
从楼市洼地到“小高新”的形象逆袭，正在上演……
自带商业+交通便捷
与滨湖新区仅隔1公里
该宗地块现状如何？近日，安徽楼市对合经区05号地块进行了现场实探。
合经区05号地块描述
紧邻主干道，交通通达性好
地块目前为小土坡状态、整体地势较高。
地块紧邻宿松路、紫云路、锦绣大道、习友路等主干道，与滨湖启动区板块仅隔一条宿松路。
通过测距来看，从地块出发沿宿松路向东转紫云路，总行程约1.7公里即可抵达世纪金源购物中心，畅享滨湖生活配套。从地块出发沿宿松路向西转锦绣大道，总行程约1.9公里即可抵达南艳湖公园。
地块直线方向约2公里为地铁1号线紫庐站点。以及，地块以东临近合安高速。
周边小区、厂区较多
住宅方面，观澜华庭、滨湖前城、御景前城、绿地滨湖印象等均为成熟小区。周边小区的社区配套基本可以满足周边市民生活配套。
厂区方面，地块以西有马钢加工有限公司、康尔信电力公司、铜冠国轩铜材公司、海尔、两面针日化有限公司等；地块以南有江淮厂等，拉低了板块形象。
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