对农村学生升学和参军进入合肥市城区的人口、在城区就业居住3年以上或缴纳社保1年以上和举家迁徙的农业转移人口、新生代农民工等重点群体，合理放宽落户条件。
到2020年，确保全省户籍人口城镇化率达到35%以上。各市政府要担负起主体责任，确保目标任务落到实处，2017—2020年，全省农业转移人口累计落户587.6万人。其中，合肥2017-2020年需完成农业转移人口落户预期目标为25.9万人。
从安徽省政府发布的通知来看，放开了城市落户门槛，同时加强了对农业转移人口的职业技能培训以及对进城购房农民的金融支持力度，还将进一步完善农业转移人口社会保障体系等。
无论是外地人落户，还是农民进城，在一定程度上都会刺激住房需求，促进房地产市场去库存。这也可以理解，毕竟来到城区，想在这里长久发展的话，大多数人都有买房安家的计划。而随着购房需求的增加，在房源供不应求的情况下，不排除会拉升城市的房价。
限价松绑、限购放水
2018年49个新盘改写房价格局
除了明确放宽落户政策之外，目前合肥限价已经被突破，限购也遭“放水”，随着纯新盘的上市，2018年市区2万+楼盘即将遍地开花。
1、限价松绑，各区房价天花板将被刷新
值得关注的是，目前合肥的限价政策有所放松。高新地王已经冲破区域房价天花板，而房管局对此的回复是：正常现象。
针对新房备案价节节攀升的原因，合肥市房产局回复：经市场处调查，我市实行新建商品住房销售明码标价备案管理，商品住房销售价格均经价格管理部门备案。受区位条件、楼盘品质等因素影响，不同项目商品住房存在一定的价格差异系正常市场现象。
另外，近日，合肥市国土资源局和市物价局在答网友提问中也释放了重大信号，一起来看！
1、根据国家政策规定，商品住宅价格实行市场调节价，即商品房销售价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价，按照依法行政的要求，政府价格部门不得核定商品房价格。
2、我市自2016年11月开始，对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。具体由物价部门会同房地产管理部门负责监督落实。但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。
这也就意味着2016年11月之前出让的地块没有限价要求。据了解，合肥市区有14个纯新盘都是2016年11月之前成交的，包括高价地王，随着他们的上市，区域房价无疑会更高。
2、限购遭“放水”，外地人没社保也能买房。
2016年10月2日，合肥出台限购政策。在市区（不含四县一市）范围内，暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
合肥限购政策的出台，打击了一大批投资客，让市场的供求关系得到一定的缓和。但是从目前来看，合肥限购遭到“放水”。
据了解，目前合肥不少楼盘都为外地人买房开了“绿色通道”。合肥某盘的置业顾问透露：外地人没有社保也能在市区买房，“你可以先订房，交首付，我们和你草签合同，等到你社保期满了，我们再签正式合同”。
这也就意味着，那些社保不满1年的购房者也能在合肥市区买房，这无疑释放了一大批购房需求。
3、房价洗牌，49个纯新盘改写楼市格局
面粉价决定面包价，地价上涨是房价上涨的根本动力。
2016年的土市狂潮中诞生了太多高价地王。当时一些地块的住宅楼面价就超过了区域在售楼盘价格，典型的“面粉价超过面包价”，因此，即便是现在亏本卖，都可能刷新区域房价天花板。
据统计，合肥9区3县目前有49家纯新盘等待上市。其中，市区37家，三县12家。
市区纯新盘具体分布为：高新区3家、滨湖区5家、庐阳区5家、包河区6家、蜀山区2家、新站区7家、瑶海区7家、经开区2家。返回合肥365淘房>>
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