365淘房合肥站 随着城市化的不断发展，越来越多的人对山水诗意自然生活越发向往，今天房博士推荐的这个楼盘正是有山有水，一湖一山一岛五园围绕。
御璟江山周边环境 |
最新动态：御璟江山12月27日下午三点加推低密度多层9#楼，面积150㎡、173㎡、387㎡，共14套房源，均价17999元/㎡，2019年9月30日交付；下午四点加推高层5号楼，面积90㎡、96㎡，共96套房源，均价14999元/㎡。
项目信息：御璟江山位于科学岛路与湖光路交口向北500米，由华宇和旭辉两大房企联手打造，这两大房企也不用多说了，一直深受群众信赖。项目位于蜀山区长江西路与樊洼路交口西南，总建面约36万方，规划总户数1798户，主打低密度多层和别墅，规划10栋高层、27栋低密度多层、43栋别墅产品。
御璟江山周边环境实景图 |
项目周边“一湖一山一岛五园”（一湖：董铺水库；一山：大蜀山；一岛：科学岛；五园：森林公园、四季花海、植物园等）围绕，科学岛路、樊洼路等路网密布，而且地铁二号线试乘结束，即将正式运营，御璟江山距离地铁二号线玉兰大道站就两站路，无缝换乘多条地铁线。
相比周边高端盘华润桃源里低密度多层别墅均价2万+，御璟江山在价格上占很大优势，高层均价一万五不到，低密度多层均价一万八不到，别墅均价两万不到。听着是不是很有诱惑力？相邻的位置，价格便宜这么多。
户型图欣赏：
低密度多层150.04㎡户型：三室两厅两卫，整体布局合理，超大观景阳台设置，两房朝阳，光照条件好，南北通透。
御璟江山低密度多层标准层户型图 |
低密度多层二层152.94㎡户型：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；公摊小，得房率较高。
御璟江山低密度多层二层152.94㎡户型图 |
低密度多层一层388㎡户型：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊低于15%，得房率较高。
低密度多层一层388㎡户型图 |
可以看出御璟江山低密度多层公摊很低，得房率很高，目前27栋低密度多层已推出2栋房源，后期还有25栋低密度多层上市，心动不如心动，赶紧去看看…
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