出让的4宗地中，唯有肥西地块惨遭流拍。
紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交口西南侧的肥西[2017]18号居住地块，以总价43960万元未达底价，宣布流拍。
超10家房企抢地 第一现场5大看点曝光
每次土拍，我都会在第一现场，为的就是能给大家带来最真实最及时的信息，这次也不例外，我在现场发现了本次土拍有很多亮点之处，和大家分享一下。
看点01
超10家房企争夺 肥西居住地抢眼
根据合肥土地网公告显示，参加12月28日下午竞拍的房企，需在当日上午11点30分之前领取号码牌。而上午仅有5家房企，下午一看，来了12家房企。
房企代表领取号码牌现场
其中，最受关注的是肥西[2017]18号99.907亩低密度居住地，竞拍房企达到7家，其中包括碧桂园、高速、中粮等房企代表纷纷到达拍卖现场。
看点02
肥西要上天！房价至少1.2万元/㎡
本场土拍最为遗憾的当属肥西[2017]18号地块。7家房企参拍，6家进入报总价阶段。
最高报价为58号43960万元，结果却令人诧异，未达保留底价，宣告流拍。折算住宅楼面价为6600元/㎡，若按成交来算的话，该宗地未来上市将在1.2万元/㎡左右。
而惨遭流拍的结果告诉我们，这块地价值远远不止4.39亿元，也同样意味着这块未来要是成交房价必定要在1.2万元/㎡以上。
看点03
1天惊现3大地王！经开刷新最高地价记录
本次土拍最大的亮点还是属于经开区两宗巨无霸地块。两宗地频频刷新了经开区的地价记录。
2015年5月15日，华邦集团以910万元/亩竞得合经区2015-002号地块，总价8.02亿元，楼面地价5459.97元/平米，溢价率139.47%。
该宗地一举成为经开区单价地王、楼面价地王，同时也维持了两年多的时间。
拍卖现场实拍
不过在12月28日这天，连续两次被打破。按照顺序，首先成交的是合经区2017-04号地块，皖投置业以998万元/亩竞得，住宅楼面价为6804.51元/㎡，总价20.06亿元，其刷新了区域的最高土地单价记录、最高住宅楼面价记录、总价记录。
而后再次被刷新。安徽启迪以居住单价1210万元/亩、教育单价85万元/亩竞得合经区2017-06号教育居住地块，教育楼面价为1274.99元/㎡，住宅楼面价为7259.96元/㎡，总价19.15亿元。该宗地再次刷新区域居住单价最高记录、最高住宅楼面价记录。
意味着，经开区在12月28日出现了3大地王，可谓是刷新经开区近两年来的地价记录。
看点04
自己加价6亿元 皖投一家“独大”
合经区2017-04号地块参考价为商业300万元/亩、居住660 万元/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化），根据地块面积245.2552亩（商业63.309亩，居住181.9462亩），计算出参考总价为1390771920元。
而成交总价竞高达20.06亿元，已知现场仅有皖投一家房企在现场，也就是说，自己给自己加了6亿元。
看点05
抢夺半小时 地价猛涨450万
最后拍卖的就是合经区2017-06号教育居住地块，原本以为挂牌地块仅有一家房企代表，没想到的是仅有12号（置地）、15号（启迪）竞买人同时参与竞拍。
有趣的是，两家在现场经历了长达近半小时的“撕咬”，最后以居住单价1210万元/亩成交，成交总价19.15亿元。返回合肥365淘房>>
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