沉默的肥西，终于迎来新盘加推！均价10500元/㎡，繁华西某盘即将卸货2栋高层~，均价10500元/㎡ 繁华西某盘将推2栋高层时隔许久，陷入房荒的肥西终于再爆新房源加推消息。
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网友爆料称，繁华西板块信地华地城计划推出2栋高层，而这也是当下肥西唯一仅存的1万出头可售高层了。
据了解，该盘剩余10、11、17、18、19#楼共计5栋高层待售，以及部分低密度多层体量，即将启动预约。户型主推86、98㎡两款，均价预计在10500元/㎡左右。
上表得出几点信息：
1、板块内高层产品稀缺；
2、低密度多层、叠墅等偏改善产品市场占比变多；
3、1.2万+或在不久后成为肥西市场主流起售价。
此外，就今年新推地情况来看，加上之前未入市的，接下来或将有4家纯新项目上市。
1、城建琥珀御宾府： 规划16栋平层、7栋跃层、3栋低密度多层、10栋叠墅以及8栋院墅，目前正在预约中，计划首推3栋高层跃层。
2、高速肥西连体地： 今年7月，高速同天竞得肥西【2017】8、9号连体居住地，两宗地共计214.8亩，楼面价分别为8866元/㎡、8862元/㎡，位于上派镇灯塔路与司空山路交口附近，目前案名、规划未出，计划明年入市。
3、华南城新添住宅用地： 今年7月，华南城竞得488亩商住地，位于汤口路与派河大道交口东南侧，其中住宅楼面价5809元/㎡，为华南城之前未拿完的土地。
4、肥西【2017】15号地： 本月末，一宗202亩的巨无霸地即将进行拍卖，该宗地用地性质涉及居住、教学、行政办公、商业、公共绿地等，其中居住用地面积为105.92亩，紧邻高速未上市连体地，位于上派镇灯塔路以南、司空山路以西。
一年涨2千/㎡ 肥西二手房成交量领跑霸都
随着低价盘的越来越稀缺，摆在眼前的现实情况是，肥西县的刚需盘或将告别或将向更西南的县城深入；一些地段好或近市区的楼盘，一方面稀缺，一方面则向产品定位高端、户型偏改善的高端盘看齐，自然价格也是越来越高。
所以对于刚需来讲，能选的房少的可怜。但是为什么那么多自住客、投资客还是执着于肥西市场？“价格”决定于“价值”。撇开被限了的新房房价，来看看更与市场贴切的肥西二手房市场如何？市区限购，导致大量购房需求外溢，合肥三县楼市火爆程度赶超市区，尤其是肥西。
近一年来，肥西县二手房成交量占比九区三县的21%，与新站区齐齐领跑全市。
（2016年10月合肥二手房数据）
（2017年9月合肥二手房数据）
此外，据365合肥二手房统计，去年10月，肥西二手房挂牌均价10249元/㎡；今年9月，肥西二手房挂牌均价11965元/㎡，限购后一年涨幅近2000元/㎡。
三登央视 县域经济竞争力全省第一
1、打造4大历史文化风貌区
来自合肥市建设部门的最新消息，肥西县域历史文化风貌保护规划已基本完成。
根据规划，肥西县未来将形成四大历史文化风貌区，分别为：上派镇、三河镇、紫蓬山、山南镇小井庄。这四个历史文化风貌区将展现不同的特色，非常值得期待。
上派风貌区：将展现时代面貌的国际新区保护模式
三河风貌区：将维持风貌完整的历史名镇保护模式
紫蓬山风貌区：将延续特色风格的散落建筑群保护模式
山南小井庄风貌区：将传承文化底蕴的美丽乡村保护模式
其中，三河古镇是融合南北文化特色的典型水乡古镇风貌；紫蓬山的美景孕育了以江淮民居建筑风貌为主的圩堡群；山南镇小井庄构成了具有改革创新文化底蕴的美丽乡村特色风貌；县城上派镇正在展现合肥西南新城区的时代风貌。
2、全国县域经济百强 经济竞争力全省第一
近日，2017年上半年安徽61县（市）最新经济实力排行榜出炉，肥西县以GDP总值262.8亿元拿下全省第一。
2017年7月13日，工信部所属的赛迪智库和新华社瞭望周刊社主办的“2017中国百强县创新发展论坛”在北京举行，会上发布了2017中国县域经济100强。
肥西成为安徽省县市中唯一成功上榜的城市，综合实力更是毋庸置疑！值得一提的是，今年6月份发布的《安徽省县域经济竞争力报告2017》，肥西也是高居第一位。
据了解，县域经济综合竞争力考查的是县域经济和社会发展综合实力，具体涉及基本竞争力、发展速度、基础设施、资源禀赋、人才优势等13个二级指标、115个三级指标。肥西县经济综合竞争力能够高居全省第一，绝对还是实力够强。
3、央视三次点名报道 肥西发展备受关注
今年以来，央视已经多次对肥西进行了报道。跟着小编一起来看！
2017年9月，中央电视台来到上派镇“派河春晖”理论宣讲基地，现场深入了解“派河春晖”理论宣讲团的“1＋5”模式,拍摄了领导干部宣讲团、教师宣讲团、文艺宣讲团、“五老”宣讲团、五四青年宣讲团开展的形式多样的理论宣讲活动。
值得关注的是，不仅仅有中央电视台，新华社、光明日报、安徽电视台等多家主流媒体也一同走进上派镇，共同聚焦“派河春晖”理论宣讲团！
2017年6月21日，中央电视台新闻联播中报道了肥西县在农业供给侧结构性改革中做出的成绩。
2017年4月28日，中央电视台新闻联播报道，安徽省第一个国家级生态公园——肥西官亭国家生态公园正式开园。
肥西综合实力全面开挂 重大规划助力发展
1、官方最新定位：合肥主城区西南副中心
2016年12月29日，合肥市政府第79次常务会议，审议通过了肥西（2015-2030年）、长丰县（2014-2030年）、庐江县（2015-2030年）的总体规划。
对于肥西县，合肥市将其定义为“合肥主城区西南副中心”。而长丰和庐江则分别定义为：“合肥1331空间发展战略的北部副中心”、“合肥1331空间发展战略的南部副中心”。
2、交通规划：高铁站+5条地铁+7条客运通道
根据规划，肥西将增设高铁站，规划中的肥西高铁站位于目前的肥西站，即高店路与翡翠路交口西北侧。该站区域集合安九高铁站场、汽车客运站于一体，形成合肥主城区西南交通枢纽。
另外，根据规划，途经肥西片区的轨道交通包括3号线延伸线、4号线（支线）、7号线、9号线和一条中运量轨道联络线(15号线)。其中，7号线及15号线直抵滨湖。
5条地铁线途经肥西县，这样的地铁密度目前还没有哪个县域能够与之相比肩。另外，从目前来看，肥西县也将是合肥首个通地铁的县域，区域的地位还是比较高的。
除了地铁之外，十三五规划期间，肥西县规划形成7条客运通道，与主城区客运一体化。其中：
通过金寨南路北接市中心，南接肥西高铁站。
通过翡翠路北接大学城、政务区，南接肥西高铁站。
通过松路北连经开区、南二环。
通过方兴大道北接机场、东联滨湖新区、合肥南站。
通过深圳路东连滨湖区、北接方兴大道。
通过三河路北接机场、西连华南城。
通过创新大道北连高新区、串联桃花、老城、新港南区。
此外，还将规划6条快速公交线，途经东西向为繁华大道、紫云路、云谷路、深圳路、丰乐河大道。南北向为创新大道、独秀园路、蓬莱路、杭埠河大道。
3、教育配套：32所小学+17所中学
在县域公共服务设施规划中，肥西片区规划建32所小学和17所中学。
其中，截止2017年底，肥西县将会有14所新建校园陆续竣工并投入使用，建设的校区包括职教中心1所、中心校3所、小学2所、幼儿园8所。
4、综合实力：稳居全国百强
在全国县域经济基本竞争力与县域科学发展评价中，肥西连续6年跻身安徽省唯一全国百强县，目前位居第79位，较上届大幅提升7个位次。
在2016年度中国中小城市综合实力百强县市中，肥西县全国排名第69；最具投资潜力中小城市百强县市中全国排名第65；新型城镇化质量百强县市中全国排名第61；创新创业（双创）百强县市中全国排名第48。
5、土地价格：突破千万、直追主城
除了区域规划和综合实力表现抢眼之外，肥西县的土地价格也是力压长丰、肥东和庐江，直追主城区。
统计数据显示，2016年全年，肥西县共成交了7宗地，总面积467.09亩，平均地价1363.27万元/亩。肥西土地供应量远低于长丰、肥西、庐江，但是土地价格却突破了1千万/亩，也是三县中唯一一个土地均价破千万的区域。
据了解，2015年肥西县的土地均价仅402万元/亩，同比之下可以看到，肥西县的土地均价1年上涨了3倍多，涨势十分凶猛。
6、房价水平：最高已超1.6万/㎡
高地价带来了高房价，2017年以来，肥西不少纯新盘入网备案，高层房价天花板已经突破1.6万元/㎡，这在三县中还是首个。
此外，从目前肥西市场来看，万元盘比比皆是。不少新房的高层均价都维持在1.2-1.3万元/㎡。而且新房市场一方难求，楼市温度颇高。
备注：文中部分资料来源于安徽商报、肥西在线、中国肥西官网等。
标题：当下，肥西深陷房荒尴尬，久违了的加推消息、尤其是低价房的推出，给予众多等待中的刚需绝对是一场及时雨。与此同时，肥西一系列利好的曝光，在带旺区域发展的同时，也让肥西的楼市走的更为坚挺，给予众多购房者置业信心。
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