上表得出几点信息：
1、板块内高层产品稀缺；
2、低密度多层、叠墅等偏改善产品市场占比变多；
3、1.2万+或在不久后成为肥西市场主流起售价。
此外，就今年新推地情况来看，加上之前未入市的，接下来或将有4家纯新项目上市。
1、城建琥珀御宾府： 规划16栋平层、7栋跃层、3栋低密度多层、10栋叠墅以及8栋院墅，目前正在预约中，计划首推3栋高层跃层。
2、高速肥西连体地： 今年7月，高速同天竞得肥西【2017】8、9号连体居住地，两宗地共计214.8亩，楼面价分别为8866元/㎡、8862元/㎡，位于上派镇灯塔路与司空山路交口附近，目前案名、规划未出，计划明年入市。
3、华南城新添住宅用地： 今年7月，华南城竞得488亩商住地，位于汤口路与派河大道交口东南侧，其中住宅楼面价5809元/㎡，为华南城之前未拿完的土地。
4、肥西【2017】15号地： 本月末，一宗202亩的巨无霸地即将进行拍卖，该宗地用地性质涉及居住、教学、行政办公、商业、公共绿地等，其中居住用地面积为105.92亩，紧邻高速未上市连体地，位于上派镇灯塔路以南、司空山路以西。
一年涨2千/㎡ 肥西二手房成交量领跑霸都
随着低价盘的越来越稀缺，摆在眼前的现实情况是，肥西县的刚需盘或将告别或将向更西南的县城深入；一些地段好或近市区的楼盘，一方面稀缺，一方面则向产品定位高端、户型偏改善的高端盘看齐，自然价格也是越来越高。
所以对于刚需来讲，能选的房少的可怜。但是为什么那么多自住客、投资客还是执着于肥西市场？“价格”决定于“价值”。撇开被限了的新房房价，来看看更与市场贴切的肥西二手房市场如何？市区限购，导致大量购房需求外溢，合肥三县楼市火爆程度赶超市区，尤其是肥西。
近一年来，肥西县二手房成交量占比九区三县的21%，与新站区齐齐领跑全市。
（2016年10月合肥二手房数据）
（2017年9月合肥二手房数据）
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