而从新站10大即将入市的纯新盘的楼面价也不难推算出其入市价格，预计入市价格仅供大家参考，具体依实际情况为准。
平均来看，即将入市的纯新盘价格也集中在1.3万元/㎡，值得一提的是，小编估算的是按毛坯的标准来计算的，如果开发企业注重品质，做精装房，预计入市价格会更高。
逆袭！23家纯新盘打响突围战
新站区的房价持续走高已成事实，而也将面临这机遇与挑战，跟着小编来看~
先来看看新站区楼市面临哪些机遇！
1大牌房企云集
随着近两年新站区不断推出优质地块，华润、保利、万科、招商等15家大牌房企进驻新站区，纯新盘达23家。
一方面说明知名房企对新站区发展前景的认可，认为其具有很大的开发潜力；
另一方面，众多大牌房企进驻到新站区，也会提升区域的知名度。
很多购房者比较注重品牌，因为质量有保证，购房之后也会省很多不必要的麻烦，你懂得。
2精装、低密度多层产品多元
新站区一度被称为“刚需洼地”，一方面是因为其价格便宜，对刚需来说压力较小；另一方面，房源业态基本都是高层，也就是人们常说的刚需户型。
而随着知名品牌的进驻，新站区的房源业态发生了变化，比如华润万橡府、正荣悦都荟、绿都少荃府等楼盘项目规划都是高层、低密度多层搭配，且低密度多层居多。
不仅如此，小编发现，已经入市的纯新盘来看，大部分采用精装修，区域的住宅品质提升了一个层次，这让购房者有了多种选择。
3部分楼盘人气火爆
售楼部的人气是评定购房者对一个楼盘或者一个区域的认可标准。
新站区的部分楼盘售楼部开放人气是相当火爆，比如招商公园1872、绿都少荃府等，小编在现场发现当天到访超千人，这也说明了很多购房者认可这些纯新盘的潜在价值。
但新站区同样面临着很大的压力
1、部分楼盘去化效果不佳。
从目前的纯新盘销售情况来看，部分纯新盘首开仅卖二、三成，甚至一成。
一方面是因为目前楼市政策加紧，限购、限贷等政策的约束，很多购房者选择观望态度，这对楼盘去化率有一定的影响；
另一方面，大部分选择新站区都是刚需购房者，而目前新站区的住宅品质已经提升，精装、低密度多层等产品众多，刚需只能望而却步。
2、价格压力大。
新站区的“价格洼地”逐渐被填平，均价逐渐被抬高，对比高新区有均价1.3万元/㎡的、蜀山区有均价1.49万元/㎡的楼盘在售，新站区均价1.48万元/㎡的价格确实压力很大。
新站在这样机遇与挑战并存的情况下，能否顶住压力，得到市场和购房者的认可，新站区纯新盘突围战又将如何打？我们拭目以待~
结语
第一，新站直逼1.6万元/㎡，只是口号先行，而相比三县地区，肥西早已冲破1.6万元/㎡天花板；第二，价格上涨是趋势，新站的发展需要时间，发展越快，购房者考虑的时间就越少；最后，刚需买房要趁早，不要问我为什么。
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