8月7日,新站区XZQTD217号地块正式确定案名为:正荣悦都荟。不到两个月,10月1日,正荣悦都荟售楼部正式开放,项目信息全曝光,总规划25栋住宅,其中18栋低密度多层、7栋高层。
从这点来看,该地块开发速度还是可以的,其次该盘备案均价1.48万元/㎡,价格实属不低,且一次性推出378套房,一定程度上说明开发企业对该地块的预期挺高。
最高每平米涨6164元/㎡ 买房多花60万!
而目前新站区的1.48万元/㎡的价格,部分购房者表示接受不了,再不济也不会去新站买房子,还那么贵,有的购房者则不这么认为,目前新站区各项城市配套都在逐渐完善,地铁、医院、公园都在跟进建设当中,房价自然也会跟着涨。
现在的价格不能接受?看看新站区2015-2016年在售楼盘价格,自己体会下,且看下图:
得出结论:一路飘红,全线上涨。
1、全部涨价。
从涨幅情况可以明显看到,所有的楼盘都是正比例上涨,也就意味着房价都在上涨。 从2015年新站区在售楼盘的销售均价来看,均价集中在7149元/㎡,而到了2016年,最便宜的都涨了1806元/㎡。
2、买房多花60万元。
从表格中可以看到有一个楼盘涨幅特别明显,禹洲中央城从2015年均价还是8635元/㎡,到2016年直接涨到14799元/㎡,一年时间涨了6164元/㎡,好好的60万元没了。
据了解,该盘前三次备案均有小幅度增长,之后9100元/㎡直接上涨2100元/㎡,但小编发现,是该盘由毛坯房改为精装房,之后备案价一路飙升。
3、万元盘改称“低价盘”。
水涨船高,随着2016年楼市涨价潮袭来,新站区“幸存”下来的万元盘现在改称“低价盘”。对不对?
试想一下,2016年均价10254元/㎡的房子你不会买,而到了2017年会惊喜的发现,万元盘好便宜,相比1.48万元/㎡它就是低价盘。
综上所述,小编发现,新站区房价经过楼市火热期,目前房价已经处于高位期,且房价相对稳定,一定程度上体现出了政策调控的效果还是比较显著的。
13家楼盘抢占新站1.48万元/㎡扛得住吗?
觉得小编说得没道理?接着往下看~
咱们接着聊房价,正荣悦都荟备案均价14800元/㎡,从物价局备案网上了解到,最高销售单价为15985元/㎡,价格直逼1.6万元/㎡。
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