近期，不少专家都认为安徽三四线城市的房价已经“触顶”！房价跟人口比跟经济发展比，已经有建设过度的情况。
而且，上半年因为各地市房子被投资者买的多，地市银行的把控较松，大量投资客进行高杠杆炒房，获益巨大。 在这种情况下，地市政府也开始把控，进行限价调控。
对于投资者来说，未来上涨空间不大，看来是时候卖出地市的投资型房产了。但是对于刚需来说，还是要尽早买房，因为房价难降，能买尽量买！
安徽地市房价已“触顶”
自去年“10.2”到现在，新一轮调控周期已满10个月，从一开始的限购、限贷，到后来的限价、限售、限商，再到多家银行提高当代利率，多城市正式进入了“五限”时代。
在这样的强势调控下，全国一二线楼市骤冷，市场呈现量价齐跌。但三四线城市的房价却涨势如虹，有些地市甚至翻了一倍。
但受限于地市人口和经济的发展，以及调控的升级，不少地市开始出现涨势不足的现象，甚至部分城市二手房市场开始出现下跌的趋势。
（中原集团主席兼总裁施永青）
在8月9日的博鳌论坛上施永青说过：“三四线城市，跟人口比、跟未来的经济发展比，已经有建设过度。”对于投资者来说，看来是时候卖出地市的投资型房产了。
但是对于刚需来说，未来的房子可能会越来越难买，而且期待降价的可能性也会十分的小，所以能买尽量买吧！
三四线城市房价难降
前面说了，虽然未来三四线地市的房价难以增长，但是降价的可能性也不大。
从房价的走势来看，就算遇冷，也只有个别城市的个别房源出现大幅度跳水的情况，整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。
这里选三个被提及最多的城市，那就是——“连跌10个月的深圳”、“领跌全国的北京”以及“房价拦腰斩的合肥”，看看这几个城市的房价走势，你就能知晓，房价可没有“狂”跌！
深圳
北京
合肥
看到没，这才是真相！残酷而又扎心！真实的数据就是——房价只容易涨，很难跌！并且，从房企发布2017年上半年业绩报告来看，房地产企业的销售面积与金额再次刷新历史同期记录，大部分房企均已完成50%以上业绩！
房企疯狂拿地，地王频现
为了实现楼市健康有序的稳定发展，防止房价过快增长，热点城市减少了土地供应和严控新项目预售证审批。
政府一再抑制地价，但压制不住房企拿地的热情，不少城市地价一再刷新当地的价格！
虽然高价拿地也是一种双刃剑，但在“拿了高价地可能会死，但没有地一定死”的观念下，房企坚持高价拿地，那必然只有高价出售。羊毛出在羊身上，最终为这些高价买单的还是广大的购房群众！
安徽各地市需求仍然旺盛
中国人普遍有一种“物以稀为贵”的观点，越是稀缺紧俏的东西大家越抢，就像曾经火极一时的盐和醋，就是因为购买的人太多，一件飙升到100元！
并且，去年限购后房价走势的历史经验也说明了，楼市限购就是房价上涨的预警器！
而且，目前安徽各地市的需求仍然很旺盛！
蚌埠
8月12日，蚌埠龙门悦府加推204套房源，上一次开盘还是在4月份，推出的25#楼被购房者抢光。
这次加推的房源大多数是上次没有买到房的购房者，当天加推的房源也被购房者一扫而空！
亳州
8月6日，亳州市珍宝岛雍景和府加推88套低密度多层，1小时售罄。上次在4月29日开盘推出200套140平的改善房源在半个小时售罄。
截止目前，亳州市区进入尾盘和售罄状态的项目共有11个之多，恒大、碧桂园、国购、高速等项目楼盘都已经进入尾盘，而这些楼盘大多数以改善型为主。
阜阳
8月13日，阜阳某盘迎来一个月内的二度加推，68套房吸引超200组客户抢购，掀起一阵抢房潮。
黄山
8月12日，黄山置地柏悦南山开盘，推出300多套房源，3小时内售罄。
从栢悦南山的对购房者的要求来看，一次性付款排在了首轮，按揭排在了次轮，公积金依旧被排到了最后，估计今天公积金购房者又没有买到房，以前以公积金购房为荣的时代，已经被现在的市场所终结。
虽然，安徽各地市陆陆续续也有楼盘开盘，但是买得到吗？买不到！因为不少楼盘要求全款！要不就得到验资才能进售楼部！
（外地部分楼盘验资门槛）
安徽16城房价地图出炉
今天，小编统计了安徽16个城市的房价水准。其中，芜湖、阜阳、黄山等地的新房均价即将破万。而合肥、蚌埠、淮南和安庆等地的二手房市场出现了不同程度的下跌。
以下图表为安徽16城各区县房价明细，快来看看你家处于哪个梯队？
合肥
13050元/㎡
蚌埠
6003元/㎡
淮南
5204元/㎡
淮北
5061元/㎡
芜湖
7626元/㎡
安庆
5523元/㎡
六安
5033元/㎡
亳州
4585元/㎡
阜阳
6339元/㎡
滁州
5911元/㎡
马鞍山
5412元/㎡
黄山
6146元/㎡
铜陵
6039元/㎡
池州
4834元/㎡
宿州
4428元/㎡
宣城
5742元/㎡
未来安徽各地市的房价上涨空间有限，所以对于投资型的房产可以出手了。而对于刚需来说，期待房价大跌的现象也不会出现，购房者应该能买则买！
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
