 （朗诗绿色地产合肥区总经理马迅 365淘房 资讯中心） |
编者按：2017年，科技住宅风靡合肥。从政务、滨湖到高新、肥西等，主打“恒温、恒湿、恒氧”产品的楼盘先后亮相，呈现“百花齐放”。皖新朗诗麓院作为其中一员，项目又有何独特竞争力？本站独家专访朗诗绿色地产合肥区总经理马迅，听他讲述阳光企业的绿色健康住宅梦想。
（文/张茹）春日的午后，阳光和煦，微风中透着淡淡的青草气息。我们一路驱车，来到蜀山南，在皖新朗诗麓院营销中心遇见了我们的采访对象——朗诗绿色地产合肥区总经理马迅。
初见马迅
“你们先坐一会，我马上过来”，格子衬衫、牛仔裤、运动鞋，一身休闲装的马迅正在和同事讨论工作事宜。听汇报、给建议、做决策，这也是一个项目负责人的日常。
温暖的阳光透过玻璃，洒在麓院的书香大堂，舒缓的音乐，弥漫的咖啡香，捧起一本书，静候我们的采访嘉宾，时光仿佛从此慢下来。
与慢时光形成对比的是，营销中心内的工作人员步伐匆匆，随着项目入市时间的临近，各部门的工作正在紧张开展中。
“我们项目预计在5月底6月初入市，推出首批低密度多层，大概有120-130套房源”，访谈伊始，马迅就向我们介绍了麓院项目营销节点的铺排，而这无疑也是其当前手上最重要的工作。
细谈竞争力
2017年3月5日上午，皖新朗诗麓院营销中心正式对外开放。作为项目负责人的马迅上台致辞。他明确表示：项目将打造“恒温”、“恒湿”、“恒氧”、“低噪”、“适光”的绿色健康科技住宅。
要知道，这并非合肥首家，也不是高新区唯一一家，在科技住宅风靡合肥的当下，市场竞争可想而知。同样主打科技住宅的皖新朗诗麓院该如何突围？
”的确，当代比我们进入合肥更早，金茂依托央企背景，实力也毋庸置疑“，不畏惧对手，不看轻自己，马迅坦言：科技住宅的核心技术其实没有本质的区别，关键还在于自身的竞争力。
”我们的发展速度很快，交付的小区更多，服务的业主范围、地域更广“，马迅表示，通过一系列的开发实践，长期的摸索，及时的跟进，朗诗比同行拥有更多宝贵的经验和数据积累。
据了解，朗诗绿色地产已开发70多个绿色科技地产项目，先后进入南京、上海、苏州、无锡、常州、张家港、杭州、绍兴、武汉、成都、合肥、天津、长沙、保定等十多个城市，已为40万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品及完善的绿色物业服务，开发总面积超1000万平米。
不同的城市，不同的气候，不同的地域需求，十多年的实践经验，朗诗早已形成了成熟、完善的维护运行系统。这也是其他同行无法比肩的优势。
据悉，朗诗最早的一个科技住宅小区已经交付10年以上，交付时间超过3年的小区也有很多。”过往都是要交学费的，通过实践去发现问题，去不断的改进，可以说朗诗的运营积累更出色，形成更好的技术，更加关注设计的细节“，马迅如是说道。
”小细节关乎大问题“，马迅坦言，科技住宅的要求非常高，”东淋西晒“、”噪音对比“、”热胀冷缩“这些现象都是建设过程中需要重点考虑的方面。”很多工程人员不理解，说你们朗诗为什么要做成这个样子，因为我们要把所有的干扰因素和细节都考虑到“。
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