| (金科合肥公司总经理田品勇 365淘房 资讯中心) |
编者按：三月的合肥万物复苏，草长莺飞。本站有幸采访到金科股份合肥公司总经理田品勇，近距离接触了这位谦和儒雅、自信笃定的合肥金科负责人，听他讲述自己与金科的故事，以及重庆房企进驻合肥后又有着怎样的使命感！
（文/贾宁）任何涉入一条新的河流的人，都想知道这里的水来自哪里，流向何方。初入合肥的金科，也不例外。
初春三月，梅冲湖边还透着丝丝凉意。踏过几个楼梯，辗转来到合肥金科负责人田总的办公室，一眼看到身着正装，一身儒雅的田总，顿时亲近感拉近几分。这场专访就在这样轻松愉悦的氛围中拉开序幕。
金科来了！
“金科的到来，其实是历史使命感的传承！”金科进驻合肥，田总深谙自己的使命。
2016年5月19日，金科斥资12亿拿下合肥半岛1号项目，正式进驻安徽！金科的第一步落足在北城，而非其他区域，这背后又有着怎样的故事呢？
“过去北城在房地产方面不够突出，楼盘不具有特色，但是现在的北城正在向成为合肥城市副中心而努力，不管是学校、医院还是中新合作的工业园等一些大的项目的开发都代表北城未来的发展指日可待。”对于北城的未来，田总充满信心。
“北城需要提升，不仅是房地产开发的产品还是开发商的服务，都需要达到一个新高度，我们正好遇到这样一个节点，半岛也具备这样的一个条件，不管是自然还是人文都与我们金科契合，我们做过预判，所以就很顺利的接过来。”
对于接盘半岛1号，田总毫不避讳。半岛1号，区别于合肥其他的别墅，是为数不多能与城市相结合的项目，而且紧临1700亩梅冲湖，拥有得天独厚的自然环境，实属难得。
拥有20年的高档楼盘开发经历，金科园林景观方面更是有着“低密度多层之父”之称。对于后期如何打造半岛1号，金科团队早已胸有成竹。
“我们是要做高端的人文与自然结合的产品，金科半岛1号毗邻梅冲湖湿地公园，所以后期我们不仅不会脱离城市发展，还会围绕梅冲湖湿地公园做到项目与自然相融合。”
连下三城！金科欲年内再拿地
如果说，半岛1号是金科进驻安徽的开端，那么去年11月30日连续拿下金科N1608号地块，金科S1605号地块，金科E1609号地块3宗地块则是在合肥初步完成布局。
对于金科在限购后选择进驻合肥，许多人颇为不解。
“金科，进驻合肥这个方向是不会因为市场调控而改变的，”对于金科的战略布局，田总认为金科的战略布局是“三圈一带、核心十城战略。“从2012年就开始关注合肥市场了，也一直在寻找一个合适的机会，只是当时对这个城市了解的还不够深入也没有很好的切入点，但时刻都在准备着。”
对于合肥未来的发展，田总坦言：“这几年合肥的发展大家有目共睹，尤其是房地产市场的发展给金科留下了很深刻的印象，促使金科下定决心在合肥生根。”
“科教文化奠定了合肥的地位，作为人口导入型城市也为房地产市场发展提供了机会，金科很看重这样的一个机会。”田总表示金科也会将自己的品牌服务带到合肥，实现共同发展共同繁荣。
对去年10.2的楼市政策调控，田总也表达了自己的看法。“房地产行业的发展是存在周期性的，市场需要这样的调控，楼市不可能一直高歌猛进，需要时间停下来休息。”
“半岛1号接手的时候是在调控前，而后面三块地是在限购后拿的，我们对于市场还有未来的运营是深思熟虑过的，我们是要在合肥生根的，合肥目前人气还有文化等都在提升，适合年轻人生活和发展，有年轻人的城市也就有了未来。”
“对于合肥我们充满期待，今年在合肥我们还有拿地的打算，准备在合肥再落一子。”对于合肥的未来布局，金科的目标很明确。
“庐州月光，洒在心上”老城区情怀要沿承
作为一位合肥人，田总对于这座城市有着很深的情感。对于金科在合肥的三个项目，田总有自己的期许。
地处北一环附近庐阳N1608号地块，位置得天独厚，自拿地后吸引了不少购房者，大家对此地块的规划充满期待。
“庐阳被赋予传统的人文情感，因此金科会在承载着老城区情怀以及城市使命感的基础上来提升老城区的品质，为城市留下经典。”田总直言。
在谈到老城区的情怀该如何理解时，田总笑着说：“公司庐阳项目的负责人说情怀的理念不好把控，我建议他去听听《庐州月》，找找灵感。”
田总表示老城区很多房子还是以前的没有电梯的多层住宅，对老年人来说没有电梯是很不方便的，“所以项目产品的改善及物业的服务都会做出典范，来满足购房者需求，这样未来生活在这里的业主，没有离开老城区也可以享受到新的生活方式。”
把最好的教育留给孩子
如果说庐阳更多注重的是情怀，那么瑶海地块又该如何打造呢？
瑶海E1609地块围绕东部新城，目前周边的规划涵盖轻轨高铁高架，作为物流交易还有商贸批发中心的瑶海区，商业氛围浓。
“我们会规划建设一个幼儿园，还会和政府联合在项目附近规划一个公园，幼儿园就建在公园旁边，和周边公办小学及初中在一起形成完整的教育体系，不仅服务本小区，还让周边的小区都可以共享，从而提升区域的档次和品质，未来成为东部新城的标杆型产品！”
金科在瑶海的项目，一定程度上体现了金科在价值链各环节中“以用户为中心”，遵循“用户体验至上”的用户思维，田总表示金科会从努力提升产品还有服务来改善区域的格局。
社区文化打造“国际范”
作为合肥人都应该知道，以前合肥的上风口在周谷堆，传统意义上的上风口是不能建设高层的，如今金科包河地块是合肥现在的上风口，地处省委省政府的附近，包河区S1605的规划一直引人瞩目，笔者同样很好奇。
“包河区地块所处位置周边配套都不错，后期项目主打国际化，这里的国际化更多是倾向公共交流平台的打造，未来小区规划成开放式小区，会将地下的空间和地上融合在一起，使得公共空间更加充足，小区内部以后会规划会所，健身场所等满足小区业主需求。”
田总表示，开放和包容是未来小区的规划理念，要体现人与人沟通交流的状态，和时代接轨，将邻里文化求和谐，求友善，求互助，求互爱，求互敬发挥出来。
“生活不仅仅只是房子，我们还希望有交流，做到社区内就能够满足大家交流的需求，有配套设施的社区价值会比房子本身的价格更值钱。”田总认为。
金科包河的项目完全体现了金科所倡导的“美好你的生活”，金科服务通过社区文化建设重塑中国式隔壁邻里文化，拉近人与人之间的距离，从而打造成为真正意义上的国际化开放式小区。
房地产之路漫漫 合肥金科砥砺前行
在采访过程中，田总零零落落的电话不时响起，这就是地产人的忙碌状态下的缩影。
“新项目一旦起航就没有回头路，如今对房产的项目从业人员专业要求越来越高，把合肥作为生根的城市，未来要走的路还很长”，作为地产界的工作者，田总坦言生活节奏很快，未来地产行业的专业度要求也会越来越高，自然压力也会越来大。
“公司年轻人牺牲了很多自己的时间，虽然辛苦但是行业学无止境，专业水平得到提升收获也很大，应变能力都在变强，人生阅历也更加丰满，很多以前的同事现在在别的行业也会表现的很出色。”田总表示付出和收获都是对等的，以后的你会感谢现在努力的自己。
后记：在与田总的交谈中，切实感受到金科对合肥市场的信心以及项目规划上的用心，在提升产品品质的同时也努力与合肥融合，相信承载着城市使命感和情怀的金科，会给合肥留下更多经典，也必将努力为美好合肥做更好！
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