12月合肥市区卖房2784套 新站区销量1057套“独占鳌头”
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（2016年12月合肥市区及三县销售情况表 365淘房 资讯中心） |
365淘房 合肥站 2016年12月，合肥共卖房3666套，市区销量回升，三县销量则出现较大的下降。据统计，12月份合肥市区共销售住宅类商品房2784套，环比上涨127.45%；三县累计销售882套，环比11月的1852套，环比下跌52.38%。[9大竞买要求 新站区陶冲湖板块76.62亩商住地块“寻主”>>>]
12月市区买房2784套 环比上涨127.45%
据365淘房数据中心统计，2016年12月份合肥市区共销售了住宅类商品房2784套，较11月份的1224套，上涨127.45%，多售出1560套。单月销售量在连续三个月下跌后出现了大幅度回升的现象，单月的销售量回升到了近3000套。
县域方面，12月份三县累计销售882套。其中，肥西县销售住宅类商品房625套，肥东县销售住宅212套，长丰县销售住宅45套。
（2016年12月合肥市区及三县销售环比涨幅表） |
“12月份期间三县的销售量则均较之11月份期间出现了下跌的现象，其中长丰县由于受到了备案数据更新异常的影响，单月的销售量下跌到了50套以下。肥西县和肥东县的销售量也均较之11月份期间出现了超过40%的下跌，而肥东县的销售量则下跌到了只有200多套，为2016年肥东单月销售量最低。”三六五淘房数据分析师杨旭峰称。
在区属销售方面，12月期间仅新站区的销售量超过了1000套，销量超过500套的仅有包河区，瑶海区与政务区销量最末，均不超过100套，政务区销量更是仅有7套，其它5区销量则在100-400套之间。
（12月份合肥区属销售套数排名 365淘房 资讯中心） |
12月份的片区中，新站区以1057套的销售套数排名九区销售之首，其销售量占到了全市销售比例的38%；包河区以527套的销售量排名第二，占到了全市销售比例的19%；排名第三的高新区销售量为364套，其占全市比例为13%。
（12月份合肥区属销售量环比变化表 365淘房 资讯中心） |
从12月份合肥市区的区属销售中可以看到，本月期间合肥市区中有6个区的销售量较之11月份出现了上涨的现象，庐阳区和蜀山区的销售量较之11月份期间出现了下跌的现象，而政务区本月销量则与11月份持平。
“在区属的环比变化中，多个区属的销售量有超过一倍上涨的现象，而且其中新站区的销售量上涨到了1000套以上，这是唯一一个销售量超过1000套的区域；而包河区受到了高铁花园大量备案及一些项目销售量回升的影响，包河区的销售量也上涨到了500套以上。”杨旭峰分析称。
新增房源3913套 7区供销比大于1
在供销比方面，12月份合肥市区新增住宅类商品房3913套，而市区销售了住宅类商品房2784套，供销比大于1。
12月份合肥市区单月新增量较之11月份期间出现了小幅度回升的现象，但是11月期间的新增量受到了高铁花园集资房项目超过1000套房源入网的影响，因而12月份期间的供应量实际上较之11月份期间有明显幅度的上涨。
（12月份合肥市新增供应套数图 365淘房 资讯中心） |
区属的供应中，新站区是唯一一个单月供应量超过1000套的区域，其单月供应量较之11月份期间出现了超过3倍上涨的现象，其区域中有8个项目有新楼栋入网备案，入网房源也涵盖高层、多层和别墅。
除新站区外，其他各区的新增量均未超过500套，其中只有庐阳区的新增量超过了300套，其他各区的新增量仍然保持较低的现状。
另外，可以看到，12月份除了包河区和高新区之外，其它7个区属的供销比都大于1。因而整体上来看，全市住宅出现了供大于求的现象。
“限购”+“限价”组合调控 开盘难现售罄
从11月份中旬开始，无论在市区还是在县域，“限价”风声四起，楼盘备案不得逾越价格“红线”，高价楼盘备案困难，“限购”加“限价”，多重调控之下，合肥房价整体趋于平稳。
另一方面，从12月份合肥楼盘开盘情况来看，开盘现场已经很难看到“抢房”、“开盘跑”、“售罄”等现象，购房者也表现得更加冷静和理性。
同时，时至年底，大部分房企均已完成2016年全年销售任务，在推盘数量上也有所减少，加上相关政策影响，不少新盘暂未备案，尚在蓄客期。（365淘房 资讯中心）返回合肥365淘房>>
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