合肥天价“号头费”依然猖獗！整治乱象的板斧已到
来源：365淘房
2016-11-22 22:37
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不过从目前分销人员口中得知，因为备案价备低了，所以要一套房子多交5000元/㎡。也就相当于一套房子多交25-35万元不等的“号头费”。那么这个盘到底什么来历？
楼面价9393元/㎡ 真的卖亏了？
据悉，2015年9月24日，蜀山区潜山路以东、贵池路以北的W1503号地块（即动力新村地块）上市拍卖，该宗地块面积37.3亩，其中：出让面积18.76亩，安置面积18.54亩。
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区位示意图 |
虽然地块面积不大，但是因为身处黄潜板块，位置优越，配套成熟，因此吸引了10余家房企现场“抢购”。
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房企拿地 |
最终，来自合肥本土的Q房企以2505万元/亩的单价竞得该宗地，住宅楼面价9393.7元/平米，总价4.7亿元，溢价率127.73%。刷新了当时蜀山区住宅楼面价的最高纪录！
地块成交之后，业内纷纷预测该宗地预计将依托名校打造小户型住宅产品面市。果不其然，该盘虽然打造的是50-70平米的小户型住宅。
今年5月8日，该盘营销中心正式对外开放，项目规划5栋楼，其中，4#、5#楼对外销售（其余3栋楼属于安置房）。并表示将首推5#楼共计390套房源，预计均价2.2万元/㎡。7月份，该盘销售人员称认筹的客户已经达到了1000组。
但是，9月份该盘备案均价出炉，备案均价仅17000.51元/㎡，与其前期放风价差别较大。知情人士透露，该盘的确想备案2.2万元/㎡，但是没有通过物价局的审批，最终确定价为1.7万元/㎡。返回合肥365淘房>>
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