合肥天价“号头费”依然猖獗！整治乱象的板斧已到
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365淘房 合肥站 售楼部明明说无房可卖了
为何还有200多套房可选？
备案价明明1.7万元/㎡
为何市场价要卖2.2万/㎡？
蜀山天价号头费依然猖獗
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无房可卖or200多套房可选？
今日，在合肥蜀山区上班的章姓网友向本站爆料，称其在蜀山区一家楼盘看房遇到了“奇怪”的事情。[中科大国际金融研究院正式签约落户滨湖>>>]
售楼部明明说房子已经卖完了，可是又有人说其实还剩200多套房子可以选，这究竟是怎么一回事？[合肥市蜀山18个重大项目11月初集中开工>>>]
从网友的爆料中，小编大概了解到了事情的经过。近日，这名网友前往蜀山区潜山路旁的Q盘看房，准备购买1套小户型住宅来自住，可是售楼部明确告诉他，目前5#楼已经卖完，现在可以进行4#楼房源预约，不过4#楼的开盘时间和价格都未确定。
而就在网友准备放弃选择该楼盘的时候，事情又迎来了转机。“就打了路边广告单的电话，那边的人说还有200多套房可以选，先到先得，早买的话可以选到好楼层”。
这边说没有房子卖了，另一边又说还有200多套房源可以选？到底是真是假？小编于是前往了蜀山区Q盘，以买房人的身份与案场销售进行了了解。
1.7万元/㎡肯定买不到？
小编从案场了解到的信息总结起来是这样的：
1、已经入市的5#楼现在已经没有房子可售了。不过销售人员一直询问是否急着买，如果急着买的话，可以第一时间提供前期业主退掉的房源。并表示这些房源是因为限购不少人没有购房资格了，所以才将房源退了出来，房源非常有限。
2、现在4#楼正在预约登记阶段。户型50㎡、70㎡、4梯13户，毛坯房，共390套房源。销售表示，整个项目一共就2栋住宅楼对外出售，4#楼是最后一栋，卖完就没有了。不过，具体开盘时间也没定，不确定在不在年内开。
3、对于4#楼的开盘价格，销售人员并没有说要等备案价出来，而是表示可参考周边二手房价格。并称周边的安居苑小区二手房已经达到了2.3万/㎡。对于小编提出的前期备案价1.7万/㎡，销售人员表示这个价格肯定买不到。
4、为什么买不到？因为这个房子“供不应求”！销售人员表示这个楼盘主打的就是学区和地铁优势，学区是五十中和潜山路小学，地铁有2号线、3号线，地段位置非常好。言下之意：房子不愁卖。
多加5000元/㎡随便买？
5#楼的房子真的都卖完了？可是为何距离营销中心不足百米的路边依然张贴了许多项目房源的销售广告？
按照上面的联系方式，小编与对方取得了联系。据了解，对方为Q盘委托卖房的分销公司，据分销公司的人员透露，目前5#楼还有200多套房源可以选择，但是均价在2.2万元/㎡，好的楼层要更高一些。
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朋友圈截图 |
而从合肥市物价局商品住宅明码标价查询中看到，该盘首推的5#楼备案均价为17000.51元/㎡，现在市场价卖2.2万元/㎡，相当于一平米多加了5000元/㎡。
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合肥市商品住宅明码标价 |
据悉，该楼盘的户型分别为50平米和70平米。按照现在2.2万元/㎡的售价来算，也就意味着1套房在备案价的基础上总价要多加25-35万元。而这也就是安徽楼市曾经爆料过的“号头费”事件。返回合肥365淘房>>
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某楼盘信息 |
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