合肥天价“号头费”依然猖獗！整治乱象的板斧已到
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业主爆料称前期交了30多万号头费的送负一层的车位1个，交了20多万号头费的送负二层的车位1个，并表示有些准业主已经收到了车位换购券，有的还没有收到，预计是分批次通知。
车位换购券一出来，该盘准业主们瞬间炸锅了。前期多交的二三十万，现在要抵一个车位？业主们并不同意，希望开发商能够直接退钱，退还之前多收取的“号头费”。
整治乱象的板斧已经来了
据了解，2016年11月4日，合肥市房地产管理局印发了《开展规范房地产开发企业房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》的通知。
通知中明确表示：各县（市）房地产主管部门要在当地政府的统一领导下，协调各相关部门，重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构的以下违法违规行为：
1、房地产开发企业的不正当经营行为：
第6条：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；
第7条：以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
2、房地产经纪机构的不正当经营行为：
第1条：捏造散布涨价信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
这份通知中也明确了整治工作时间及步骤。其中，房企自查自纠阶段(11月5日至11月11日)；房企整改落实阶段(12月11日之前)；市房产局检查验收阶段（12月31日前）。
从以上3条内容中可以看到，在物价局商品房备案价之外的费用都属于违规行为。蜀山区Q盘前期每套房额外收取的25-35万元不等的费用，显然在此次整治的范围内。如今，通知要用车位抵前期额外交付的费用，爆料人称：显然是为了免于房管局的处罚。
合肥要掀起退钱风波了？
据了解，2016年前三季度合肥楼市十分火爆，房源供不应求导致许多楼盘暗地里加价卖房，这也使得“号头费”进入了购房者的视野。
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百度搜索截图 |
这些“号头费”少则几万，多则几十万，属于在标价之外加价出售房源。此外，为了加价卖房，市场上出现了捆绑车位、捆绑家装、甚至捆绑商铺写字楼的现象。
以滨湖区1家楼盘为例，住宅售价1.2万元/㎡，捆绑车位销售，一个车位40万元，综合计算这相当于1套房子多加3000元/㎡。
开发企业通过这样捆绑销售的方式来变相涨价卖房的事件屡见不鲜。而随着合肥房管局明确下文表示将重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构的违法违规行为后，市场风向悄然生变。
捆绑的“家装包”开始退款？
除了蜀山区Q盘欲用车位抵前期多交的“号头费”外，11月19日，合肥四里河某项目开始电话通知业主前来参与前期“家装包”的退款事宜。
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针对“家装包”做了2种方案、3种处理方式。2种方案，基于业主选择“是否维持原协议”！
维持原协议
维持原协议的业主可以选择2种处理方式：
第一种，乙方（装修公司）无偿提供“进口暖气片”的装修升级。（现场工作人员称：价值2万）；第二种，乙方无偿提供“家电大礼包”——彩电、洗衣机、冰箱三件。（现场工作人员称：价值2万）
撤销原协议
针对不想维持原协议的客户，方案中提到：甲方（买房人）根据自身对购买的房屋装修需求申请重新定制房屋整体装修，撤销原协议，由甲乙双方就房屋装修另行磋商或由甲方自主选择另行装修房屋。
协议书中提到，如果客户选择撤销原协议，那么乙方（房企下属装修公司）会在协议签订后30日内，一次性退还装修款。
捆绑的车位也要退款？
调控政策出台后，合肥楼市已经明显“降温”，如今房管局明确下文将整治市场乱象，前期通过多交号头费以及捆绑销售买到房子的业主们也纷纷表示希望能够退钱。返回合肥365淘房>>
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