提起大学城
你首先想到什么
青春？美食？
如果这里有你的回忆
请和小编一起
和那些接地气的大排档、地沟油saygoodbye！
因为它要升级改造啦~
大学城夜市迎改造升级
5块钱的米肠、8块钱的烤翅、10块钱就能撑到爆的串串…… [一个让人无拘无束开怀大笑的地方↓合肥人深秋一定要打卡的18件事 尽享秋意|图集>>>]
 （大学城夜市 365淘房） |
 （大学城夜市 365淘房） |
 （大学城夜市 365淘房) |
你最爱哪一样？你最舍不得这里的什么？
怀念之后，还是跟随小编看看大学城夜市未来的样子吧↓
 (大学城夜市规划公示 365淘房） |
 (大学城夜市规划图 365淘房） |
 （大学城夜市规划图 365淘房） |
合肥经开区大学城商业街区地处经开区翡翠路以西，环翠路以东，占地面积约600亩。
据悉，大学城街区改造设计需要包括对项目环境设施、绿轴空间等景观要素进行综合整治、研究商业区现有业态分布、优化交通布局等，还需要设计占地约25亩、400个临时摊位群及水电气、交通、停车等配套设施设计及艺术设计。[合肥市蜀山18个重大项目11月初集中开工>>>]
经开区还有哪些大升级
一、明珠广场升级
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| （明珠广场升级改造 365淘房） |
10月13日，合肥明珠广场正式启动改造升级工作，融入双创、跨境电商等新型业态，打造成区域标志性现代化商业集聚区和复合化新一代次级城市中心。
 （明珠广场正式启动改造升级工作 365淘房） |
改造范围度达46.5公顷，将按照“三轴三点”进行改造升级，分为公共生活轴、都市商业轴、创新创业轴；公共生活重心、商业生活重心、创新创业中心。
 （明珠广场规划 365淘房） |
 （明珠广场规划 365淘房） |
据介绍，明珠广场改造项目由存量建筑、已新建建筑、待出让土地组成、周边大量新建项目组成。
 （明珠广场规划 365淘房） |
二、民营一园打造“双创”园区
合肥经开区民营一园东接金寨路，西临翡翠路，北至芙蓉路，南界312国道。
 （合肥经开区民营一园启动改造 365淘房） |
改造后，民营一园将转型为“双创”园区，这里将重点强化创业基地、创意时尚休闲、创意文化商业等特色业态的打造。
没房卖！11月3住宅卸货最低1.3万/㎡
10月份，经开区预计4家推盘结果3家“流产”，仅有加侨悦湖公馆一家推出5#楼96-128㎡精装房源，均价15500元/㎡。
 （11月份经开区预计推盘楼盘及房源情况表 365淘房） |
11月份，经开区预计6家楼盘推新，其中3家为住宅房源，共计近400套，其中包含低密度多层、高层。均价预计在1.3-1.9万/㎡。
其中，世茂翡翠首府预推18、23#楼共计220套房源，毛坯均价13988元/㎡，目前已停止认筹，预计本周末开盘。
甭管市场啥大环境，经开区的开发商就是沉得住气。
不卖不卖还是没房卖！
来看看今年1-10月份的成交量情况↓
 （1-10月份的成交量情况表 365淘房） |
其中经开区共计卖房7372套，位列九区第六。其余排名分别为：新站区15980套，滨湖区12171套，庐阳区9424套，包河区8414套，高新区8138套，瑶海区5043套，蜀山区3982套，政务区1969套。
今年6、9月份，经开区迎成交量高峰，分别为1770套、1047套。而在限购当月，经开区10月销量仅27套，九区垫底。
 （2016年合肥市区住宅单月区属库存表 365淘房） |
销量下降的同时，截至2016年三季度末，经开区库存也跌入新低。670套库存量仅略高于政务、瑶海两区属。
没地卖？经开8宗黄金地曝光
有人说，经开区没地卖了，所以开发商大多有恃无恐。
从目前来看，确是如此。
据统计，经开区2015-002号地块（华邦观筑里），可是目前地王之位坐的最久的地王了，有木有一种独孤求败的感觉啊！
同时他也是全市唯一一个价格未破1000万/亩的地王。不是因为价格太高，而是因为经开区今年到现在没有推出1宗居住地，也就是说连来挑战地王的机会都木有给你！
再来看看去年合肥土地出让情况↓
 （去年合肥土地出让情况 365淘房） |
经开区7宗土地，其中仅3宗含居住用地，出让总面积392.7816亩，仅略高于政务、瑶海。
惨淡的土市背后，经开真的是没地了吗？
8宗黄金地浮出水面！！！
 （8宗黄金地 365淘房） |
1、98-1地块为二类居住用地，占地面积82.02亩，容积率2.2，预计未来可建造住宅12.03万方，预计未来可推出约1203套房（以每套100㎡为单位）。
2、98-2地块为商业商务用地，占地面积14.95亩，容积率4.0。
3、99-1地块为商业商务用地，占地面积14.05亩，容积率1.2-2.0。
4、99-2地块为二类居住用地，占地面积99.42亩，容积率2.5，预计未来可建造住宅16.57万方，预计未来可推出约1657套房（以每套100㎡为单位）。
5、100-1地块为二类居住用地，占地面积79.97亩，容积率2.5，预计未来可建造住宅13.33万方，预计未来可推出约1333套房（以每套100㎡为单位）。
6、100-2地块为商业商务用地，占地面积20.71亩，容积率2.5。
7、繁华大道与莲花路交口地块为商住用地，占地面积36.22亩，容积率≤5.5。
8、铜冠花园东侧地块
19个重点项目总投资额赶超滨湖
放着那么多地不卖，经开区的重点都放在了哪？
重点项目一览表
 （重点项目一览表 365淘房） |
10月23日，总投资259.7亿元的19个重大项目在合肥经开区集中开工。此次集中签约，其中包括工业项目11个，服务业项目8个，达产后产值将达781亿元。
与其它区属pk：
8月4日，包河区·滨湖2016年重点项目集中开工暨集中签约仪式在苏拐文化旅游街区举行。其中，开工项目共计17个，总投资208.8亿元。
4月13日，高新区2016年重大项目集中开工仪式在中航新能源产业基地举行。其中，开工项目共计22个，集中开工的项目总投资约163亿元.。
6月7日，2016年庐阳区转型升级重点项目集中开工仪式在合肥庐阳工业区举行。其中，开工项目共计22个，总投资逾186亿元。
【后记】
大批新型化产业落地的同时，一批高精尖客群的涌入将是必然。
高新区为啥被称为富人区，除了稀缺的环境资源外，购买力占据主导。
且不说一批高技术人才会给经开区未来的楼市发展带来多少高端购买力，小编在想，那么多产业背后所支撑的工作人口，大量购房需求，这才是重点吧。
一边是没有房，一边是需求源源不断，看看隔壁的肥西，就能感受到大西南人民购房的热度了~就算不卖地、不卖房，还怕经开区楼市活力不足吗？不信，来看看10月份经开区二手房表现↓
 （经开区 365淘房） |
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