合肥住宅楼面价首破1.8万/㎡ “戒备森严”难挡新地王

来源：365淘房 2016-05-30 20:54

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（参拍房企代表进入拍卖场地 365淘房资讯中心）

“戒备森严”未能阻挡新地王合肥住宅楼面价首破1.8万/㎡

值得一提的是，5月30日的土拍可谓是“一波三折”。据悉，这13宗地原定于5月27日下午拍卖。5月26日合肥土地网突然挂出公告，宣布地块全部延期至5月30日下午3点，并将土拍地点改在市委党校的7个教室同时进行。

然而，5月27日合肥土地网再次发出公告，称因为场地和软硬件条件限制，土拍地点调整到合肥要素大市场C区5楼合肥市职业技术培训指导中心进行。不过，拍卖仍然是分7场同时进行，拍卖场地为第1--6教室和第9教室。

1场土地拍卖会分7个场地同时进行，这在合肥土地拍卖历史上还是首次出现。而且从地块的场地分布上看，包河、瑶海、肥东、长丰优质地块全部被“分开”拍卖。而且同一区域的不同地块也被“分开”拍卖。

其中，庐阳N1602、包河S1511号地块在第1教室进行拍卖；滨湖BH2016-03、包河S1510号地块在第2教室拍卖；巢湖2015-58、包河S1512号地块在第3教室拍卖；瑶海区E1604号地块在第4教室拍卖；肥东FD14-3、FD16-5号地块在第5教室拍卖；肥东FD16-6、FD16-7号地块在第6教室拍卖；长丰CF201604、CF201605号地块在第9教室拍卖。

出人意料的是，今天的土地拍卖会首次拒绝所有媒体进入拍卖现场，而参拍房企也只允许1家最多有3位代表进入，而且必须持有土地市场发的工作证。为了防止人员“混入”，现场安全通道全部封锁，可谓是“戒备森严”。只是在土拍结束后，工作人员向在场媒体口头宣布成交结果。

安徽省清源房地产研究院院长郭红兵表示，之所以采用分场地同时进行的拍卖形式，一方面是防止在同一场地拍卖，房企情绪相互影响，造成不理性抢地的现象，另一方面由于此次出让地块宗数较多，也是为了提高效率，节约拍卖时间。

虽然拍地效率有所提高，2个半小时即成功卖出了12宗地块，但是即便是“相互之间价格不透明”也难挡新地王的诞生。

厦门建发首次进驻合肥，以2250万元/亩竞得包河区龙川路以北、关麓路以西的包河区70.76亩纯居住用地，住宅楼面价高达18750.19元/㎡，这是合肥住宅楼面价首次突破1.8万元/平米，也打破了融创保持的17099.91元/㎡合肥住宅楼面价最高纪录。与此同时，建发也打破了绿地保持的1880万元/亩的包河区单价地王纪录，成为包河新地王。

“这种相互不透明的方式，在一定程度上也助涨了地王的出现”，万途营销总经理孙宜庆直言，这是市场的倒退，并不具备持久性。“预计未来这个的分场地拍卖的方式也不会继续下去”。返回合肥365淘房>>