（西迪国际CDG设计的金隅南七里效果图 365淘房 资料图片）
合肥热线·365淘房 讯 近日，一份金隅·南七里（暂用名，项目名待定）的规划效果图在朋友圈、微博疯传。本站通过与金隅内部人士的交流中了解到，目前金隅·南七里项目的规划图仍在筛选中。 [合肥客运中心站首日开通内部照曝光 最新时刻表公布|图>>>] [合肥地铁1、2号线站名最终确定 滨湖世纪城站“改名”|图>>>]
辟谣：网传效果图非最终定稿图
1月18日，合肥房地产圈相关人士在微博、朋友圈发布了疑似金隅·南七里的规划图。
该规划图由西迪国际CDG国际设计机构设计，根据该图显示，大部分商场位于望江西路与金寨路交口，写字楼的位置则更靠近肥西路段，地块中间及以南部分设计有高层（大平层）、低密度多层业态。
对此，本站通过与金隅商业的内部人士进行沟通，独家获悉目前最终效果图尚未确定，仍然在筛选中。据该内部人士透露：“这是8家设计单位中一家的方案，还没有最终确定。”
本站也向金隅内部人士求证，得到的消息称称：“网传的只是众多稿件中的一稿，最终方案仍然未确定。”
（CDG设计的金隅南七里效果图 365淘房 资料图片）
已确定：将建设老厂房改造文化街区、中等规模购物中心
金隅·南七里的商业一直是项目的重点及难点，也是备受关注的亮点。
据金隅内部人士透露：“商业体量也没确定，现在只能说一个老厂房改造的文化街区和一个中等规模的购物中心。”
根据叉车厂地块的出让条件，须按照批准的规划方案无偿出资对规划要求保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护，全部自持用于打造特色文化创意街区。竞得人须将该街区在土地出让合同签订后5年内申报并取得“文化产业示范园区”的称号。
据知情人士介绍，现在没有几个城市还有这种待开发的有文化历史传承的地方，文化街区会用心经营，不会打造成类似于酒吧一条街的产品，也不会做复制型的产品。
（叉车厂地块旧厂房 365淘房 李月东/摄）
关注点：首开高层单价“破万”已板上钉钉
作为合肥总价地王的纪录保持者，金隅·南七里项目未开先火。此前，项目外的围挡设计已经吸引了一大批地产圈内外人士的关注。
同时备受关注的还包括产品的价格。据金隅知情人士分析，土地成本9000元/㎡，里面含厂房和叉车厂大楼，均下来我们能用的成本就在1万1，所以说卖1万3的基本是不可能。
目前，金隅·南七里项目的整体进程仍然值得期待。据了解，年后各个条口的主要负责人会陆续到岗，项目名以及整体的规划都将陆续出炉。
本站将持续关注叉车厂项目的最新进程，并对金隅内部相关人士爆料信息表达感谢。（365淘房 李月东）
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