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365淘房 合肥站 快要到年底了，合肥的开发商像约定好的，集体加推开始备案登记。过一个好年似乎成为合肥房企的一个共同目标。
01、加推在即
高新热盘加推
乐富强悦湖熙岸
近日，捂盘已久的高新乐富强悦湖熙岸启动登记，毛坯高层，共68套房源，主力面积107㎡、121㎡，备案均价15098元/㎡，总价在160万起。
此消息一出，点燃了沉寂已久的新房市场，也点燃了各大房企躁动的心，纷纷开始有新动作。
从目前高新区普遍2万以上的房价来看，1万5简直太香了，不过这68套要参与职住平衡政策，也就是说，供应刚需21套，职住平衡21套，留给普通购房者的机会只有26套房源。
昨天上午高新乐富强登记结束，据网传截图显示，此次参与登记人数保守估计有1500组购房人登记。
在看到乐富强悦湖熙岸拿出货来，高新龙湖光年也开始加入年底前的战场。
高新龙湖光年
昨日，高新热盘——龙湖光年高层27#楼已拿预售，今天开始登记！登记时间：2021/11/2 10:00:00至2021/11/5 10:00:00。
共108套装修房源，面积为142㎡，110㎡，其中刚需供应43套，备案均价19699.03元/㎡，交付时间2024年3月31日。
同样，高新龙湖光年也参与职住平衡政策，共108套，其中刚需43套，职住平衡33套。那么留给普通购房者的机会只有32套房源。
滨湖紧随其后
滨湖禹洲绿城蘭园
在高新乐富强启动登记后，同一天滨湖区禹洲绿城蘭园开启最后一栋低密度多层Y21#也将开启登记，并且此次加推结束，蘭园就要清盘了。
共28套房源，面积135㎡、139㎡，均价28195.19元/㎡，2022年12月31日交付。
此次取得销许的蘭园Y21#楼，也是蘭园最后一栋多层、最后一栋楼。这意味着，蘭园已经进入了清盘倒计时……
滨湖中海九樾
滨湖中海九樾正在登记中，登记时间：2021年10月31日10：00—11月3日10:00。
中海九越Y1、Y2、Y3、Y9、Y10、Y11、Y12、Y13、Y20、Y21，共6栋低密度多层、4栋小高层拿到销售许可证，就迅速公开了登记时间。
项目推出6栋低密度多层、4栋小高层，共计368套房源，其中刚需111套。
备案均价：小高层：2.5万/㎡起，多层：2.6万/㎡起。总价350万起。
02、新盘动态
合肥其余各区不甘于后
除了高新、滨湖的各大房企加推新盘，合肥其他区楼盘为过一个好年，新动作频频，不想甘于人后。
蜀山区
近日，蜀山区的房企也在进行备案登记，不久就能听到他们想要启动预售的声音。
232套房源即将入市，蜀山运河新城板块高速时代书院低密度多层Y7/Y16/Y2/Y1#楼领预售证。
此次推出主力户型面积在98-120平米，均价16299.59元/㎡2023年12月31日交付。
同时，蜀山小庙运河新城板块方远文璟花园首次备案5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#楼，共400套房源。
此次推出房源面积有98㎡、108㎡、124㎡、129㎡、136㎡，均价15999.99元/㎡，2023年12月31日交付。
作为一个新兴板块，运河新城对房企的吸引力还是很大的，在高新房荒、地荒的现状下，运河新城的走红可以预见，但是周边的配套还不全，这需要时间去完善。
包河区
172套房源即将入市，包河区融创澜岸里备案6#楼，共22套房源，均价23250元/㎡，面积140㎡，一楼面积230-291㎡，均价23250元/㎡，3#、5#、12#、17#楼，共150套房源，面积139㎡，一楼面积205-254㎡，2023年12月30日交付。
新站区
新站区的禹洲嘉誉尚里今日进入摇号登记，6、17#楼今日开启摇号登记，登记时间为2021年11月2日10:00:00至2021年11月5日10:00:00。
此次共推出114套房源，其中6#楼共68套，刚需供应21套，面积为89、99平米户型，备案均价15692.72元/㎡；17#楼共推出46套房源，其中刚需供应14套，面积为89、96㎡户型，备案均价13399.52元/㎡。
03、成交量下降
打新是否有机会
最近，我们被各大房企债务危机的信息包围，房企的日子不好过似乎是近期的常态了。
相关机构研究中心近日发布的报告显示，在其监测的29个城市中，10月份商品住宅成交面积环比下降3%，同比下降22%，较2019年同期下降12%。
其中，一线城市市场不容乐观，成交环比增长4%，同比跌幅收窄至18%。25个二三线城市情况也不乐观，成交环比下降4%，同比下降23%。
可以看出，楼市降温潮依旧在继续。房企在此时加推不仅是为了刺激成交量，也是为未来的收益做出打算。
此次，合肥房企这一波加推难免不让人猜想是为了缓解资金上的压力还是想在年底前再出售一波，继而过个好年。
但是，我们也有看到楼市起色的好消息。昨日，人民银行对银行房贷做出指导，并且研究机构的报告显示国内20城房贷利率下跌，对未来的楼市又增加一股难以言说的气氛。
但是对于置业者来说，现在想要打新未必不是一个好机会，年底前房企为了促销，或将有折扣或降价来吸引购房者。
结语
此次上新，置业者可以关注的楼盘颇多，如运河板块的高速时代书院、高新区龙湖光年、滨湖佳兆业和鸣、中海九樾等楼盘。更何况在当下的楼市环境中，保护刚需已经成为各大城市的共识，所以说，刚需买房的春天来了。
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