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城市的生长总有规律可循，一个当下至为火热的板块，往往也代表了一座城市发展的逻辑与方向。每隔几年，总有那么几块土地成为崛起的典型，而谈及当下和未来，合肥的焦点都会聚集在运河新城。
自从2020年上坤地产寻迹合肥向西的方向，落位运河新城板块，历经一年时间，这里已发生着翻天覆地的变化：
·《合肥市城市总体规划（2006-2020年）规划成果公示内容》已明确将西南作为合肥未来一段时间内重点发展的对象
· 运河新城被正式划为合肥市五大重点发展片区之一
（信息来源：合肥市政府报告）
· 科大讯飞落址运河新城再建智能小镇
（合肥高新区GX07-A子单元控制性详细规划批前公示）
科创与政策双向赋能的结果，经过时间的酝酿，必将诞生一块强势崛起的土地，身在其中的项目也必将在整体风向下迎风而起，上坤云栖麓正是这样的项目。
层层叠加的利好，成就新兴热土
自2018年合肥滨湖科学城正式揭牌，小庙片区纳入滨湖科学城核心发展区，运河新城的定位随之提档。围绕滨湖科学城建设产城一体新城区，打造科学城核心发展区的政策规划加持、配套资源相继落地，运河新城也迎来了跨越式崛起的新转折。（信息来源：肥西网）
合肥2020-2022年大建设规划出炉，运河新城板块与东部新中心、骆岗中央公园、大科学装置集中区、空港经济示范区一同被纳入合肥五大重点发展区。作为“十四五”规划增长翼，运河新城以创新引领、环境友好和健康宜居为建设目标，一一落定科创走廊、科大讯飞、环境谷等高新企业和国家科学中心，正式开启了加速发展的新时代。（信息来源：合肥市政府报告）
今年，合政秘［2021］27号文件下达，蜀山小庙镇部分区域委托合肥高新区管理，经市委、市政府同意，以江淮运河中心线和长江西路（312国道）道路中心线为界，将蜀山区小庙镇自江淮运河入蜀山区境内至长江西路（312国道）交口，继续沿长江西路（312国道）至肥西县官亭镇界以南区域整体委托高新区管理。自此，运河新城可以同步享有高新区核能科创能源，焕新土地价值。（信息来源：合肥市人民政府下达文件）
近日，国务院正式批复蜀山经开区晋升为国家级经济技术开发区，这标志着运河新城全域成为国家级开发区。随着阳光电源零碳技术（智慧能源中心）产学研基地、中化环境东部创新中心等一批重磅项目相继签约入驻，为运河新城注入全新发展机遇。（信息来源：蜀山发布）
可以说，属于运河新城的时代已经来临。
环环相扣的配套，成就人居高地
运河新城的板块价值不仅来自于多重政策的利好，同时也取决于城市配套资源的聚集，相比较老城区涣散的都市感，新城区的配套规划更具备科学性。
交通：运河新城目前在建以及今年计划开工的道路有21条，即将建设的道路有28条，总共49条。此外，规划中的地铁2号线西延线、地铁6号线均覆盖运河新城，打造多维立体的交通网络。
教育：合肥市第17中学和小庙中学高中部正式归入合肥八中托管，50中西校教育集团管理也将小庙中学初中部纳入，合肥市小庙中心学校则是被纳入安居苑小学教育集团管理。（信息来源于万家资讯网 http://365jia.cn/news/2021-03-15/2ED12CC0234EE3D0.html）
另外，合肥市自然资源与规划局近日公布了合肥市杏花湾中学、合肥市杏花湾小学规划，该中小学位于合肥市蜀山区金水湾路以北，豌豆洼路以东，依旧位于运河新城板块。（信息来源：安徽商报、乐居网合肥）
医疗：目前，运河新城规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心等多家优质综合医院配套，安徽医科大学临床医学院计划预计下半年竣工，成为板块内第一所医科类大学。（信息来源：合肥市自然资源和规划局）
设施：区域内规划建设合肥最大的城市郊野公园，同步规划国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等配套。（信息来源：运河新城板块整体规划出自《合肥运河新城市政及公共服务设施项目情况》公示文件）
运河新城鸟瞰效果图
当运河新城正在逐步建设成为“布局合理、功能完善、生态宜居、现代繁荣”的城市新中心，肉眼可见的正是多元又宜居的未来。
欣欣向上的热盘，演绎宜居生活
因为尊重城市，善待土地，深刻洞察板块的核心气质，上坤的云系产品所带来的是时代前沿的进化之作，诠释新时代菁英青年群体智能化的居住生活方式。
云栖麓以约1.8容积率，约40%绿化率，约20%建筑密度，遵循南低北高的楼栋分布格局，围合式排列，形成自南至北的阶梯式布局，最大程度保证每一户的采光与视野，启幕运河新城板块低密人居新时代。
项目打造“一轴二环三带四景五重境”的多重生活场景。约160米的中央景观中轴，出入之间，目之所及皆是风景绿意。
约500米社区活力跑道&约200米儿童荧光跑道，约400㎡多功能场景化的阳光草坪，约100㎡萌宠乐园等休闲组团。无论是充满活力的年轻人，还是退休安享晚年的老人，总能尽享生活意趣。
云栖麓自首开后一路高开的热销力，是合肥人对产品的认可度。无论是新青年活力成长社区，或是云系产品建面约85-110㎡瞰景高层与精致低密度住宅，都是在顺应市场发展的趋势下，迎合主流客群，完成的一次生活品质与服务的升级。
建筑面积约92㎡瞰景高层，精致面积对应的是相对较低的总价和更轻松购入的门槛，方正的三房格局、客餐厅一体化设计、约6.2米极致尺度南向阳台，在提升居住舒适感的同时兼享适中的价位，更享媲美低密度住宅
建筑面积约110㎡精致低密度住宅，入户独立玄关、U型动线的厨房、双卫设计及四开间朝南设计，充分考量生活细节，实现家的便捷与从容，一步跃入改善生活。
在运河新城遇见云栖麓，云上生活足以写就新的诗意。
从全面交付的上坤·海棠四季，到热销中的云栖麓，再到择址长丰的上坤晶萃四季，庐州三子各显风采。我们可以看见上坤地产的每次决定，都是深谋远虑的结果；每次选择，都彰显上坤的远见。
上坤始终兑现城市人群对于生活的期许，坚守不变的初心，为宜居而来，为业主营造满足情感所需的生活体验。
免责提示：
1、本项目推广名为“云栖麓”，政府备案名为“云栖麓小区”；开发公司为：“合肥坤尚置业有限公司”；商品房预售证：“合房预售证第20210687号、合房预售证第20210688号、合房预售证第20210689号”；
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
5、本资料所发布的内容为2021年9月29日前的信息，敬请留意最新资料。
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