9月15日晚上，德信地产集团常务副总裁方静在2021博鳌房地产论坛的“并非唯一的楼市”博鳌开讲环节中表示，金九银十是很多年前的一个说法了。
她认为，房价的因素或者成交量，已经和季节没关系了，可以忽略不计，主要还是政策和预期的影响。
方静预测住宅销售市场还有一段量和价下滑的阶段。现在大家的预期在转，就像在高速上开的车，你突然给它刹车，肯定有部分车会出现车祸。
在面临车祸的时候，企业要自救，它一定会在价格上做一些调整，这种调整反过来又对预期形成冲击。所以作为企业来说，还是要做最坏的打算，同时还是要重销售、重回款，保持企业的现金流。
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