365淘房 刘存佳 2021博鳌房地产论坛现场直击 9月16日，在2021年博鳌房地产论坛开幕仪式上，恒隆地产有限公司董事长陈启宗先生在现场连线演讲上说：中国住房房地产的黄金时期早就已经过去了。>>>365直击博鳌：理性与稳健 房地产的改变 2021年博鳌房地产论坛
他解释道：以往住房房地产机不理性也不稳健，在过去会有很多不规范的手法去赚钱，高杠杆、高负债，之前的房地产市场是量、速度、贷款的较量，一年拿多少地、完成多少销售额、贷到多少款等等都是非常不规范的，而现在市场是越来越向规范化发展，越规范化就越难赚钱，赚大钱的机会基本上是过去，而且机会越来越小。
现在出现了很多大型企业去做文旅地产、养老地产甚至钢铁、智能汽车、水等产业，这其实都是很小的市场，因为房地产应该是一个相对来说能赚钱的行业，那些老大们都去做别的事了。
对于当下的从业者有三个选项：
1、 仍然留在本行，因为反正这个行业不会消失，不过利润会变得非常低、非常薄；2、转去做商业房地产；3、退出房地产。不是鼓励退出，不过是提出来供大家参考。
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