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365淘房 合肥站 北城纯新盘和悦庐鸣首次备案出炉，毛坯低密度多层均价13899元/㎡。备案11#、13#、15#、17#、18#、19#、20#，毛坯多层，335套房源，均价13899.92元/㎡。
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据悉，和悦庐鸣预计9月中旬首开，计划首开2栋小高层，1栋低密度住宅，放风价1.3-1.4万/㎡，小高层主力户型78㎡、89㎡，低密度住宅主力户型89㎡、98㎡。目前营销中心已开放，感兴趣的买房人多多关注。
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项目由保利、招商、金地联合开发，打造庐阳北建筑面积约78-98㎡低密度住宅社区，根据规划公示项目拟新建18栋住宅，13栋低密度住宅+5栋高层，总建筑面积104222.16平米，容积率1.8，绿地率40.01%。
项目位于魏武路和辉山路交口西北角，双凤板块，临近淮南北路，可快速达到新站、瑶海等区域，但周边配套稍显不足。
地块南侧为丰乐生态园，西侧临近合肥强戒所，环境一般。
丰乐生态园 |
周边的商业资源较好，距离北城鸿顺商业广场约700米、合肥北城的万达广场约4公里、世纪金源购物中心约7公里，相对便捷。
万达广场 |
但周边工厂较多，居住环境欠佳。以老小区为主，比如银河苑小区（二手房，挂牌均价5427元/㎡）、滨河苑小区（均价7909元/㎡），总价较低。
教育资源有银河苑小学、宇桥小学等，整体配套设施有待升级。
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