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Q：滨湖蘭园和阳光城檀悦还有房子嘛?
A： 蘭园还有大概5－6栋多层待售，具体加推时间未定，都是大面积改善户型，阳光城檀悦还有高层待加推，面积108和126平米，按照以往登记，非刚需首付8成起，大概率会摇号。
Q：六安人，在上海工作，想在合肥买套房子保值，预算200w，首付120w，想买小三房，有没有推荐的楼盘？
A：如果您回合肥的时间在7年以后，可以选择先参与新房摇号，以你的首付资金，大半摇号新房都可以试一下；
如果不是上述情况，就不建议您参与新房摇号，因为限售5年；那么可以看摇号龙岗的新房，之后土拍的效果应该会体现在房价上，或者包河龙川路，这两个板块都是之后居住密度比较高的，四五年的时间会有不错的发展景象，具体哪个楼盘，除了开发商和物业，其实同一个板块内，差别并不是很大，可以根据你的预算选择；
眼下来看，如果对学区有要求，不建议您现在购买二手房，目前合肥二手房遇冷，名校房的不稳定因素过多。
Q：请问淝河板块怎么样啊，感觉离哪个中心都挨着，却又都不在中心里面？
A：其实您的感受没错，淝河板块其实并无确定的范围，主要以南淝河为中心向外辐射，附近楼盘哪个需要哪个搬过去用。
实际上，这也只是板块的概念而已，您买房还是要详询置业顾问，该项目一公里范围内有什么，两公里范围内又有什么？大型商超或百货商场，或者其它生活配套是否齐全等，以此来衡量该楼盘是否适合居住或者说，长期投资。
近些年淝河板块的市场热度升高，主要是因为受到滨湖市场外溢的影响，目前来看板块内的配套还是不足，如果是考虑投资的话，个人不太建议，最近来看楼市的热度都在下降，现在投资会有高位接盘的风险。
Q：招商东望府这个能不能入手，未来发展可有升职空间？
A：“房子是用来住的，不是用来炒的”短期炒房是没有出路的。
招商东望府项目主要是以小户型房源为主，面积大小比较适合刚需购房者，项目周边配套相对来讲不如滨湖和经开成熟，但是基本的生活配套还是都有的，刚需自住可以考虑，但投资的话还是再谨慎些。
另外，大方针如此，没人能跟您保证房子一定会升值或贬值，如果有，那也是忽悠的居多，请您谨慎使用来之不易的购房资格。
Q：合柴1972这个盘的周围有什么规划，还有这个盘可有性价比？
A：此项目附近暂时未收到较新的确定的规划，现有收储土地规划仍然有后期变更的可能，包括学校用地在内，不建议您以控规图定向自己是否买入，但可以作为一定的参考，具体您可以到合肥自然资源官网下载高清大图详细查看。
目前，项目周边基础配套完善，生活配套丰盈，很适合居住。保值不保值，没人说得准，也没人会向您随便保证，即便有，也请您不要相信，坚持房住不炒。
Q：新站有啥新房呢，100平的？
A： 新站100㎡左右新房还是挺多选择的，比如金辉锦绣云庭、禹洲嘉誉尚里、悦湖新著，还有纯新盘招商奥体公园、中海熙园、乐富强湖光秋色花园都是不错的选择，建议可以实地去看看。
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