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Q：方兴大道附近的二手房真的卖到了3万么？
A： 方兴大道以西的二手房实际成交价在2.4-2.8万/㎡不等，目前多盘挂牌均价超3万/㎡，价格相对较高，加上税的话总价更高。
可以看看高新区地铁4号线沿线的二手房，比如御景城、百商悦澜山，小区交付时间短且价格不算高 ，离政务区也近。
A： 中海熙园所处的板块位置还是可以的，周边配套还是发展中，不过距离庐阳很近，属于庐阳北板块。
周边暂无具体的规划，如果考虑自住可以去现场看看，附近有高压线，尽量避免买那边的楼层，投资可以长期持有。
整体看在新站还算较为不错的。
Q：2019年大专毕业，2021还可以人才落户买房吗?
A： 根据人才新政，普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生），所以2019年大专毕业的不符合新政要求，是需要一年社保或者落户等一年才能买的。
A：禹洲郎溪上里的开发商是合肥较为靠谱的开发企业，在合肥有过很多交付品质不错的小区；
而项目本身，处于2号线和3号线之间，虽然被地铁上下包围，但是步行距离略远，不过除了地铁，该项目的地面交通还是非常方便的；
该项目靠近老城区，基础配套和生活配套都是完善的，自住是完全没问题的，如果是想要投资，可以再多看几家。
Q：中海观园这个楼盘可以购买吗？
A： 从购房登记的规则来看，高层刚需首付58万，这个金额还是可以尝试的。
多层不建议刚需打新，如果是普通客户，如果资金充足，可以尝试一下，中海在合肥的口碑也是不错的，项目品牌和区位的优势也大一些。
Q：滨湖海伦国际性价比怎么样,适合投资么？
A：滨湖海伦国际属于商住楼，商住楼虽然价格低，但是后期商业用水用电，生活成本很高。
并且投资的话，后期交易税费也比较高，出手较难，并且不能落户，个人不建议买商住楼。
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