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今天上午，一个热搜顶着奥运会的新闻和吴某凡的热度冲上了微博热搜前列——深圳拟推行重磅新政！
这次新政的提议有多劲爆，只能说深圳那些炒作名校房的估计要彻夜难眠了。
2条政策，将为名校房封口
根据《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，其中针对名校房，有两大招：
一是大学区招生： 目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的关系最为紧密，一旦采取大学区制，房子和学位的对应关系会被打破，这样还怎么炒作名校房？
二是教师交流制度：名校房制度的另一个根基是所谓的名校，没有名校，很多疯狂炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师，建立教师交流制度，教学水平的均衡化会大大推进。当时北京西城推出多片划区的政策时，一片叫好，但是很多网友建议教师轮岗制度，看来深圳听到了呼声，这就要来了。
除此之外，条例第三十八条规定：建立房屋租赁参考价格制度，引导房屋租赁人合理定价，对资金水平进行合理调控。同时规定，探索租售同权制度，租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇。
|图源：全景素材库
这意思也就是说：租房居民和购房居民的孩子有同等的上学权利，居民不需要再为孩子上学而花费巨款购买名校房了，只需要租房并长期稳定居住即可。同时，名校房的租金会受到政府的严格管控！
每条提议都像一条补丁，把名校房的炒作卖点一个个封口，无论哪个提议落实，对于名校房都将是重磅炸弹一般的效果。
这条消息一出，绝大多数人是拍手称快，惊呼“不愧是深圳，做事就是敢冲在前！”
名校房曾经有多吃香？
“破破烂烂的房子挂出天价”，这就是目前很多名校房的写照。看看仗着学区疯狂挂价的它们曾经有多疯狂。
1
今年年初，深圳福田区一个44平方米名校房被曝出天价成交——成交价高达1420万元，即单价为32.27万元/平方米。
2
年初上海浦东福外和建平西校的梅园小区，因为优质学区，两个月时间价格抬升100万，27平的房子580万成交，单价21.5万。
3
去年的北京西城区，有的名校房50天涨价120万，几乎每套的成交价都要比上一套价格高30万。
名校房也降价了
天下苦名校房久矣。不过现如今，眼见铁拳砸向名校房的力度在一步步加码，今天这条新政提议的出现，都给了很多人推翻名校房的这座大山更强的信心。
如今，越来越多的房东开始畏惧政策，保守挂价，静待接盘。
01、高新科大附属中学
高新科大附属中学的国轩K西嘉一套二手房的挂价降价明显，从高峰时候的100万到现在的72.5万，降幅达到27.5%。
02、瑶海区和平小学
瑶海的鼎元府邸经过几个月的价格爬升，现在也出现了价格下跌。
03、四十六中
棠溪人家在2021年1月份时候挂价51038元，目前挂价逐渐下跌，目前挂价48759元/平。
04、五十中西校区
通和易居同辉(北苑)，连续三个月下调挂牌价。从6月份开始，他的挂牌价就在缓慢降低，从49350元/平降到现在的49110元/平，降幅0.12%。
05、蜀山区五十中东校区
西园新村的挂牌价由今年7月份的48782元/平降到8月份的48755元/平，降幅0.06%。
要说涨价的名校房，那也肯定是大有的，毕竟不见棺材不死心。
但是，只要名校房不涨价，那其实已经胜利了，过户二手房需要的手续费、通货膨胀、时间成本算在内，一个房子价格只要是稳的，那么其实它已经在降了。
我们为什么要打击名校房？
你肯定是吃不着葡萄说葡萄酸！
我认为这只是表面现象。
有些小区，它自己破破烂烂，楼道连个灯都没有，周围地铁也没有，没有学区的话挂个1.5万别人也瞧不上眼，但是偏偏碰巧遇到一个好学校要来这个小区旁边。
于是这个小区原本平平无奇的人生开始了改变，它自抬身价，抬升一倍不够多，两倍不嫌少。抬升完了之后还要嘲讽一波别的小区，甚至带动周边一起学它。
它没有靠自身努力，也没有做出什么社会贡献，就单单是因为运气好，他们在社会上充当房价的撬棍，抬高人们的生活成本，我们为什么不能打击它呢？
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