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买房是很多人都要经历的事情，但如果遇到无良开发商，买到了一些质量不好的商品房， 很可能会在将来给购房者的人身、财产安全造成极大的的威胁。因此,购房者一定要对商品房常见的质量问题了然于心,在验收房屋的时候对这些问题重点检查。下面就一起看看房屋的主要质量问题有哪些？
第一部分：砌体工程
1、 组砌质量差，墙面平整度、垂直度及水平灰缝的平直度差，灰缝大小不一，超过规范的允许偏差，接缝处理不当，形成通缝。
2、砂浆强度低，质量不稳定。
3、 砌体墙体渗水
第二部分；抹灰工程
1、墙面抹灰层空鼓裂缝和烂根
2、墙面接槎有明显的抹纹，色泽不均匀
3 、窗台、阳台、雨蓬等抹灰饰面水平和垂直方向不一致
4、 分格缝不直不平，缺棱错缝
5、抹灰面层起泡、有抹纹、爆灰、开花
6、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正
第三部分：防水工程
1、屋面渗漏
2、厨房、卫生间渗漏
第四部分：吊顶工程
1、木龙骨石膏板吊顶：铝合金龙骨纵横方向线条不平直；吊顶造型不对称
2、铝扣板天花：吊顶不平；接缝明显；吊顶与设备衔接不妥
1）吊顶不平 2）接缝明显 3）吊顶与设备衔接不妥
3、轻钢骨架转角处吊固不牢
第五部分：涂料饰面工程
1、颜色不均匀
2 、花纹不均匀，有明显接槎
3 、严重污染
4、 表面粗糙、有疙瘩
5、起皮
第六部分：面砖饰面工程
1、 瓷砖墙面空鼓、脱落
2、瓷砖墙面接缝不平直、缝子不均匀，墙裙出墙厚度不一致或过厚。
第七部分：楼地面工程
1、楼地面起砂
2、 水泥踢脚板空鼓、裂缝
3、带有地漏的地面倒泛水
4、 楼地面开裂、空鼓
第八部分：门窗工程
1、 门窗框弯曲
2、门窗框松动
3、 门窗框不方正
4、外观粗糙、污染
第九部分：水电暖工程
常见质量问题：
以上是关于家装装饰装修工程常见的质量问题，大家买房验房时一定要注意了。
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