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365淘房 合肥站 在楼市调控的高压之下，房企遭到一道又一道的围堵，疲于自保。房企需要严加管控早就是民心所望，而就在这两天，中介要被重拳整理已经形成共识。
1、住建部立下了三年的军令状
在7月24日，住建部联合8部门共同出手整治房地产市场乱象的文件中，立下了三年实现房地产市场秩序明显好转的军令状，而中介正是要大力整顿的事项之一。
接着就有了交易中介费被限制的内部消息——“房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”。
这个消息在网络上被传的沸沸扬扬，但是据媒体调查，中介机构否认接到这样的通知，所以这个“内部消息”的真实性还有待确认。
这样的暂未查明真假的消息漫天飞舞，也侧面反映出在楼市调控高压状态下，从上游的开发商到后半程的中介，每一环的参与者都难逃一双调控大手。
2、细数部分黑中介3宗罪
部分中介在炒作和哄抬房价方面有不可推卸的责任，接下来细数部分黑中介的3宗罪。
1.突破限购，帮炒房者非法购房
在多地都出台了限购政策之后，很多人不能买多套房了。
但是不少中介还会因为利益需求，利用一切可能发挥着自己的所谓聪明才智，帮助购房者突破政策限制，甚至是利用一些非法手段。
从而客观上推动了房价的上涨和市场的火爆，而这种火爆显然并非市场真实需求。
2.炒作名校房，制造恐慌情绪
每年都有个别中介机构利用银行贷款手握一个小区内的多套“名校房”，企图造成房源稀缺的假象，然后引发家长的情绪恐慌，从而操纵市场价格，为房价上涨推波助澜。
| 图片来源：全景素材库
3.暗箱操作，收取非法费用
中介之间还存在暗箱合作，除了佣金，中介的惯用手法之一是——“吃差价”。而对于一房难求的项目，中介甚至还会收取号头费。
而对于购房者而言，明明可以节省下几万作为优惠的房款却偏偏给了中介，开发商则为此承担了高额营销费用。最终，购房者成了这笔费用的买单人。
3、多地重拳整治中介机构乱象
打击中介违规行为，消除购房者焦虑情绪，有助于恢复市场秩序，已成为近年来房地产市场调控的一项重要举措。全国各地对房产中介出手了。
1
1月19日，广州市天河区住房建设和园林局向各房地产中介机构发布《提醒信》，明确严厉打击各类投机炒房、哄抬房价等扰乱市场秩序的违法违规行为。
2
2月23日，深圳住建局发布《方案》要求：地产经纪机构在网络平台发布的二手住房挂牌价格不能超出二手住房成交参考价格。
3
2月25日，北京发布消息，监测到有部分投机性需求恶意炒作教育资源房，北京将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，同时严肃查处违规使用信贷资金购房问题。
不止这些一线城市，合肥也频频出手。
4
4月6日，合肥新政八条落地，其中细则表示：相关部门将继续深入贯彻落实《通告》精神，市场监督管理局将加大对号头费、茶水费、捆绑销售等价格违法行为的查处力度；市住房保障和房产管理局将加大对房地产中介行业违规行为的查处力度。
5
7月正值中考出分的时间，合肥经济技术开发区芙蓉社区管理委员会公示了致辖区房地产中介经营服务机构的一封信。
根据《全市房地产领域突出问题专项整治行动方案》相关规定，房地产中介机构不得进行以“学区、名校房、学区名额、中高考升学率、中高考状元”等信息推广房源，炒作房价行为等。
种种行动都在表明一个信号：中介机构，停下违法行为吧，该收手了。
结语
中介很重要，它和开发商一个负责增量市场销售，一个负责存量市场销售服务，共同构成了房地产服务行业的前后端。
但是中介的前景和使命，是回归到服务行业本身，作本分内的事，而不是越俎代庖，干宰客的生意。
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