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近日，微博@合肥高楼迷爆料，原规划肥西中央公园部分地块变更为住宅用地！
（网曝现规划）
肥西县中央公园选址县城区南段中心地带，东至青龙路、南至深圳路、西至三河路、北至灯塔路，整体呈带状，以打造居住、休闲、娱乐、康体等活动于一体的综合性开放式景观公园为目标，占地约1900亩，计划工程总投资6亿元。
（原规划）
在中央公园附近，规划有地铁3号线延长线沿青龙路建设至深圳路，在青龙路东侧早已有高速、金辉、通和、旭辉等开发商入驻。
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随着新政落地，肥西不受限购、无需摇号的优势进一步凸显，肥西新房市场更加受捧，高首付是标准配置。
而二手房的价格也日渐攀升，此前，还有肥西某小区业主“指挥”业主下架房源以此抬高整个小区的平均挂牌价格。
这位业主的意思是，大家把房源全部下架，这样小区内可售的二手房数量就会下降，造成稀缺的假现象，等到小区的房价涨起来的时候，大家再把房源拿出来，到时候的价格将超过2.5万/㎡。
通过网上的房价走势可以看到，今年上半年该小区的价格走势较为明显。
但是，人为操控房价的的做法显然不可取，而2.5万/㎡的价格又有多少泡沫呢？
新房、二手房热度齐涨，一年过半，肥西的土地市场如何？
截至目前，肥西有联发、华地&伟星两个纯新盘暂未入市，桃花源、百大地块尚未公布案名，库存还算充足。
6月3日合肥市区土拍落幕，滨湖地块悉数摇号，根据新政，三宗地块的入市时间最快也要等到年末甚至明年初，这或许又是肥西的一次机会。
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