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房企破产，并非新鲜事。
但在今年楼市大火的形势下，大规模破产还是比较少见的。
01
▶资金链断裂，近2000万房产惨遭拍卖！◀
近期，苏州又一家开发商资金链断裂，名下商业、住宅及配套用房被拍卖！
据阿里法拍网显示，破产清算的房源，属于苏州易通房地产开发有限公司名下，分别位于园区独墅苑、葑谊新村，市场总价值近2000万，将在6月21日开拍！
本次待拍卖房源共计5套，分别为位于葑谊新村的一套办公用房（性质为住宅）、位于独墅苑一区的4套配套用房。
葑谊新村、独墅苑均位于工业园区娄葑板块，靠近湖西CBD，周边配套相对成熟；目前，葑谊新村均价约2.5万/㎡，独墅苑均价约4.1万/㎡。市场总价近2000万。
所有清算房源总价值约3486.32万元，包括住宅、商业及配套用房。
其中，有两套配套用房以约2400元/㎡的单价由业委会进行购买，还有一套包括76个车位的配套用房。
我查询了一下，苏州易通房地产开发有限公司目前已经被吊销，往期的各种纠纷诉讼也比较多，曾有报道显示：该开发商资金链断裂，房产被拍卖。
02
▶合肥5家房企债务缠身，宣告破产◀
合肥5家房企债务缠身，宣告破产。
1、合肥瑶海区一家房企破产
据人民法院公告网信息显示，合肥瑶海区一家房企破产重组了。
据悉，该房企为合肥市君安房地产开发有限公司，位于瑶海大通路，现因债务问题申请破产重组。
2、安徽万泓置业投资有限公司破产清算
合肥市包河区万泓中心有业主在QQ群晒出了开发商发布的债权部申报通知。
该通知显示，万泓公司进入清算程序，请大家春节之后到万泓中心售楼部申报债权。
另外，债权申报通知书的内容还显示，今年2月5日安徽万泓置业投资有限公司股东会议解散公司，成立公司清算组对债权进行登记。申报人须收到通知书之日起三十日内前往万泓中心售楼部一楼申报债权，逾期不报者将不列入解散清算、债务清偿、财产分配的范围。
作为一家大型商业综合体，万泓中心占地约3万平米，总建筑面积约24.7万方，其住宅部分的1#、2#400多套住宅以均价9000元/㎡的价格销售，恰逢市场火爆，很快便卖光，后期住宅毛坯改精装销售，仍然一售而空。
3、安徽和润置业有限公司破产清算
从人民法院公告网获悉，肥西县人民法院于2020年12月15日裁定受理了安徽和润置业有限公司破产清算。
爱企查显示，安徽和润置业有限公司成立于2008年10月14日，位于肥西县上派镇青年南路蓝城10#楼A座5楼，经营范围包括房地产开发、经营，房屋销售、租赁，房地产投资，物业管理，建筑材料销售。
4、圣大房地产破产清算
同样，在人民法院公告网上也看到安徽圣大房地产开发有限公司被合肥市中级法院裁定破产清算。
根据公告内容，合肥铁路运输法院于2020年8月13日裁定受理安徽圣大房地产开发有限公司破产清算一案。
在企查上看到蚌埠天宏房地产投资有限公司有多条失信信息，全部都是未履行的状态。企业自身风险高达31条、法律诉讼高达5281条。
5、大摩广场开发商正式破产
据人民法院公告网公告显示：合肥骅晋达置业有限公司资不抵债，法院裁定宣告合肥骅晋达置业有限公司破产。
从公告来看，合肥骅晋达置业有限公司债权总额为1840473496.83元，而公司的资产评估价值为1104642512.36元。
据了解，合肥骅晋达置业有限公司是吉瑞泰盛国际生活广场的开发商。而在这座广场建成时，开发商骅晋达公司将其租给大摩广场，大摩广场在2014 年举行了盛大的开业仪式。
从公开的公司资料里还可以看到，公司身缠各种债务及纠纷。
03
▶全国已经有159家房企发布破产公告◀
房地产是典型的高周转、高杠杆、高负债行业，对资金和融资环境极其敏感。
在2020年，由于行业不景气，国内中小房地产企业倒闭数量超过500家，数据惊人。
2021年至今有143家房地产相关企业宣告破产，买房人深受其害！近两年，全国范围内宣告破产的房企数不胜数，许多业主深受其害。
根据人民法院公告网公布信息显示，截止到5月21日，2021年全国已经有159家房企发布破产公告，几乎平均每天一条。
从目前来看，宣布破产的房企大多都是三四线城市里的中小型开发企业，有的负债过高导致资金链断裂、项目停工、无法如期交房，坑了不少买房人！
楼市洗牌之际，最先扛不住的都是中小房企，中小企业往往实力。
另外，房住不炒是我国房地产市场调控目标，近期多个城市就曾密集发布调控政策落实“房住不炒”，打击炒房客的涌入。
当下，楼市调控政策频出，预示着中央“房住不炒”的长期调控目标下，市场有过热征兆的城市将陆续出台强力打压的政策。
在房地产行业集中度不断提高和市场有所下行的形势下，中小房企想要在群雄环伺的格局下突围并非易事。
加上楼市调控持续进行，融资环境不断收紧，房企竞争加剧，中小房企“压力山大”。
接下来，如果抵御“风寒”能力较弱，这些房企被刷出局是大概率的事情。
结语
物竞天择，适者生存，其实不仅是房地产行业“大鱼吃小鱼”，任何有竞争的地方都是如此。
而房企并购的局势也会不断上演，熬不过去的房企就会逐渐退出市场，那些挣扎着“活下去”的，会在更加残酷的市场竞争中变的更强。
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