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365淘房 合肥站 国家统计局17日公布的4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，数据显示，70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨。
而其中，合肥新房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.8%；二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.3%。 对于很多人来说，买房的压力只增不减。预算有限，又想在合肥主城区置业，买房人该怎么选择？
位于包河主城区的金隅大成郡，或许是个不错的选择，近日，我就实探了一番，今天就来看看具体情况。
一、售楼部现场人气火爆
进入售楼部，即使是工作日，现场看房的客户也有十几组，从沙盘上能看出很多楼栋房源已经卖完了，也可想而知金隅大成郡的火爆。
项目目前西区楼栋已经全部推出，部分楼栋已经交付，剩余少量133㎡大户型房源，主要在售东区房源，6#、2#、9#、7#、1#楼，面积122㎡，2021年12月30日交付。24#、12#、16#、22#、18#楼，面积93㎡、122㎡、132㎡，2022年3月31日交付，均价20000元/㎡起。
现场楼栋外立面实景
西区内部环境实景
小区绿化实景
小区绿化实景
二、交通便捷：主城区+2条地铁线
金隅大成郡项目位于马鞍山路东侧，紧邻二环主城。串联起滨湖、新站的马鞍山路，是城市主轴之一。由北往南，一路经过大东门、包公祠、合工大、省府、融创茂等，有种“可召唤神龙”的即视感。
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项目东南角就是4号线（在建）、6号线（规划）双地铁口，即伊宁路站。其中，4号线预计年底开通。
将来的地铁4号线，往北3站，能与2号线换乘；往南3站，则是合肥南站。未来可与1、2、3、5、6、8、9、10号线实现换乘，是活脱脱的“换乘之王”，交通十分方便。
三、环境优越：内外双公园
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项目拥有两大公园，即小区西边9万㎡的市政公园，宽度达到200多米。内部还有近2万㎡的中轴公园，贯穿整个小区。
金隅大成郡内外双公园的宏大气场，即便在蓝绿交织的合肥主城区，也很难找到对手。
另外，在项目周边1公里范围内还分别有南淝河体育公园、花山路公园、南淝河路城市公园，这三大公园都是政府重点打造的公园绿地。
四、教育资源丰富：学校配套齐全
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项目自建幼儿园，周边有淝河小学、二十九中学、包河区外国语第二小学、包河区外国语实验中学等，教师资源非常丰富，完全不用担心孩子未来的教育问题。
五、产品多样化+价格优势
除了区域配套上的优势，金隅大成郡均价只卖到2万/㎡，并且合肥市区在售新房较少，金隅大成郡作为稀有的新房入市，价格不高，产品规划有高层、小高层和低密度多层，对于购房者来说是不错的选择。目前热销的93㎡户型，更是吸引了不少刚需的客户。
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三室两厅一卫，朝南观景大阳台连接客厅，与餐厅一体化设计，扩大活动空间，动静分明，互不打扰，整体居住舒适度较强，满足三代同堂家庭居住需求。
93㎡户型样板间客厅 |
93㎡户型样板间厨房 |
93㎡户型样板间卫浴 |
122㎡户型 |
三室两厅两卫，三开间朝南，主卧自带卫浴空间，私密性较好，朝南次卧连接阳台，采光通风效果好。
122㎡户型样板间客厅 |
122㎡户型样板间卧室 |
122㎡户型样板间卫浴 |
122㎡户型样板间厨房 |
六、品牌开发商打造+绿城物业
项目是由品牌开发商金隅地产开发，自金隅集团进驻合肥来，包河区金隅大成郡成为其版图东扩的第二个项目，在项目之前的金隅南七里也都是金隅集团在合肥建造的网红盘。
更值得一提的是金隅大成郡的物业是绿城物业，国家一级物管资质，无论是在抗疫期间，还是夏季汛期防汛，绿城物业一直表现优异，颇受好评。
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目前包河区域楼盘集中在主城、高铁、淝河、省府北这四大板块，而从在售楼盘最新动态及库存情况来看，高层房源十分稀缺，时代领峯、琥珀晴川里、融创滨湖湾、中海观园等盘均以低密度多层房源为主，并且户型较大，适合改善购房者选择，而金隅大成郡以高层户型为主，后期还有楼栋待加推，无论是从价格还是从位置来看，均占据优势，预算有限的想置业主城的刚需购房者可以抓紧机会~
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