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365淘房 合肥站 最新，LPR14个月不变！多地提前上调房贷利率，未来仍有上行空间，购房成本又要增加了... ...【买房咨询电话：4008908365转505】
1、连续14个月持平！5月LPR不变！
刚刚，央行最新贷款利率报价出炉！
2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
自2020年4月20日的“LPR双降”之后，一直没有再降息。这已经是LPR自去年5月以来，连续14个月持平！
截至目前，LPR已经连续14个月“原地踏步”。
在5月17日，央行宣布开展1年期中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率为2.95%，与4月持平，分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。
1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础，自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。
东方金诚首席宏观分析师王青此前分析认为，5月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。
另外，近期以DR007（7天回购利率）为代表的货币市场利率稳中略降，但存款利率或存在一定上行压力。
2、多城银行房贷利率“抱团”上涨
值得注意的是，不变的LPR之下，近期全国多个城市房贷利率开启了上涨模式，购房成本再增加。广州、深圳、南昌、宁波等城市房贷利率均上涨。
①、深圳：据财联社报道，工、农、中、交四大行深圳分行均已将房贷利率上调，首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。
股份行中，招行深圳分行也已上调；邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。
有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。
至此，深圳五大行、另外还有招行的房贷利率均已上调！
②、宁波：5月20日起，四大国有银行同步调整个人住房贷款最新执行利率标准。首套房按揭利率从5.35%上调至5.45%，二套房按揭利率从5.6%上调至5.7%。
利率上调对购房者最直接的影响，就是增加了购房成本。
以首套房为例，如果你要买一套总价400万的房子，按照之前首套房贷利率5.35%，首付三成，等额本息还款，按揭30年的情况来计算，那么总利息就是282.88万，月供15635.58元。当首套房贷利率上调至5.45%，同样上述条件下，总利息就是289.17万元，月供15810.37元。尽管月供增加仅200元不到，但总利息增加了6.29万元。
③、南昌：首套房贷利率从5.65%上浮到6.125%，其中，工商银行、农业银行，其他银行主流在5.88%左右。二套房贷利率在5.8%-6.37%之间，其中，最高的仍是工商银行、农业银行，二套房贷利率高达6.37%。
④、广州：已连续4期上涨房贷利率，首套房贷平均水平由上期的5.26%涨至本期的5.35%。
⑤、淮安：中国银行、建设银行、工商银行以及江苏银行几家的房贷利率都有所调整，目前首套房的利率都在5.2%左右，二套房的利率都在5.5%左右。较之前有小幅度的调整，上调了5个基点左右。
3、合肥银行房贷利率最新一览
不少城市房贷利率都上调了，蝴蝶效应开始扩散，买房成本再增加！
此前合肥就有消息称房贷利率要上涨，那么合肥情况到底如何呢？
（注:该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考！）
在放款周期上，大部分银行只要资料齐全，基本1-3个月即可放款。
从合肥目前各大银行的情况来看，首套房贷利率以5.88%为主，也就是说还是高于目前全国首套房贷款5.31%的平均利率，不排除后期出现上升的可能性。
此外，我从银行工作人员那里了解到，每家银行都会有自己的合作楼盘，每个楼盘合作的的房贷利率各有不同，也有一些银行工作人员表示，如果购房者个人资质较好，首套房还可以申请到更低利率。
从合肥入市的新房来看，目前的市场接近200多个项目在售，可选择的余地是非常大的。
对于买房人来说，要做的就是紧盯目标楼盘，如果有合适的促销动作，就尽快去看，千万不要老想着等下一波更便宜的房源，谁知道要等到什么时候。
在楼盘的价格已经难以下探的情况下，还可以适当争取点礼品或者车位抵用券等附加值活动。
楼盘价格不会无限下探，目前很多项目还处于价格洼地，在21年买房时只要对比20年的底价就好，基本差别不会太大。
结语
如今，房贷利率也进入了“因城施策”的阶段，各地城市自主调整，也就是“加点”部分的上浮。
毕竟有的城市楼市火爆，需要上调利率来维稳；有城市楼市稳定，利率也保持不变，而有的楼市惨淡，压根不需要收紧。
在合肥，就目前的房贷情况来看，今年来基本保持稳定。
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