365淘房 合肥站 总体来看，3宗地块对区域的新房补仓至关重要，但是房价因此下降的可能性较小。 【买房咨询电话：400-8908-365转505】
问：滨湖这次供3宗地后，房价能降吗？
答：滨湖这次一次性供应3宗地311.37亩，分别位于省府板块、金融板块、环湖板块。3宗地块虽然分布在不同的板块，但都是难得的优质地块。
当下的滨湖而言，这一次的供地，可以说是一场及时雨，但是能起到多大的作用？
首先，3宗地一共是311.37亩，去掉商业、幼儿园、绿化等用地，纯居住面积仅约240亩左右。
其次，按照滨湖的热度，这3宗地块大概率都会进入竞拍最后的摇号阶段，即住宅达80%建设层数后进行销售。这批土地最快也要等到明年才能上市。
问：肥西上派和蜀山小庙，选哪里好？
答：小庙（运河新城）近年来的土地热度大大提升。在近期曝光的合肥首批集中供地中，蜀山区共计供地3宗。
其中蜀山区SS202105号、蜀山区SS202106号地块来自当下合肥大热的运河新城板块。目前运河新城新房价格和肥西上派相差不大。
两者之间最大的区别是，运河新城属于市区产证。另外，当下运河新城多个规划配套已经启动，未来发展更有空间，所以更倾向于运河新城的发展。
问：新站区禹洲新盘什么时候开盘？值得入手吗？
答：新站纯新盘禹洲嘉誉尚里售楼部目前已经开放。据最新了解，项目预计6月初首开。计划首开1#，2#，3#楼，均为装修小高层，价格尚未释放，参考周边楼盘，预计1.6万/㎡。
目前户型图已经曝光，主力户型89-99㎡。禹洲嘉誉尚里拟新建2栋24F高层（含4200㎡自持住宅）+15栋18F为主小高层，共1258套房源要来（含自持户数）。
该项目位于新站职教城板块，紧邻地铁3号线首发站相城路站，交通十分便捷。
另外，该板块目前处于大开发阶段，在合肥首批集中供地中，新站区释放了4宗地，其中有3宗地块位于该项目周边，可见未来板块发展潜力。
问：包河区还有纯新盘吗？比较好买的推荐下！
答：目前包河区是合肥新盘数量较多的区域，有5家新盘等待上市，分别是合柴1972、中海观园、融创印河湾、中铁地块、融创地块。
融创印河湾预计这个月首开，但因预约人数较多，未来摇号的几率比较大。
中海和合柴预计7-8月首开，目前还处于预约登记阶段。中铁和融创新地块目前暂无消息，后期可以关注一下。
问：总价250万买二手房，滨湖区有哪些推荐？
答：总价250万左右可以买滨湖万达亲湖苑、蓝鼎观湖苑、世纪城、蓝鼎滨湖假日翰林园、滨湖和园、滨湖惠园、淮矿东方蓝海、旭辉御府等。因为滨湖区二手房单价相对较高，估计只能购买小两房。
问：外省户口在合肥市买房有什么条件？
答：如果是外地户口的话，想在合肥市区买房是需要缴纳至少一年的社保证明或者个税证明，也可以通过人才落户将户口落在合肥市集体户，缴纳一个月的社保即可买房。
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