365淘房 合肥站 有刚需资格首付最低可以三成吗？
参加摇号信息要从哪里登记？
有刚需资格可以选的热门楼盘有哪些呢？【更多刚需置业、登记公示问题咨询，欢迎致电4008908365转505】
自合肥新政摇号细节逐渐公布，这几天可以听到、看到购房者最关心的就是以上相关问题了，特别是刚需置业者，对于自己能否三成首付，有哪些热门楼盘可以选还不是很清晰，小编觉得有必要梳理一下：
刚需资格认购条件：
1、登记购房人符合合肥市住房限购政策；
2、登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；
3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明；
4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。
需要注意的是，此前规定外地户口需在两年内连续缴纳一年的社保/个税，即可在市区限购一套住宅。若以刚需购房者参与摇号，需注意社保年限问题。
刚需购房者能否三成首付摇号？
根据合肥各银行的首付比例条件，全国无贷款记录、在合肥市区购买首套房，最低首付比例三成起，也就是说，符合条件的刚需登记人可以三成首付参与摇号。
特别注意的是，刚需参与第二轮摇号时，刚需也是可以以三成首付参加的。
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自4月27号开始，房管局网站就有12家楼盘开启预约登记，包括庐阳、蜀山、新站等热盘，置业者可选择合适的楼盘进行登记。
登记公示楼盘项目 |
除此登记公示之外，4-5月预计有11家热盘即将推新，而这些楼盘也是极大可能是需要摇号的。有意向的购房者可提前关注。
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这些热盘如果摇号刚需也是有机会买到的，毕竟占有总房源数30%的比例。
一、禹洲绿城蘭园【在线咨询】400-8181-365转149759
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在售均价：23384.35元/㎡（备案价）
最新动态：禹洲绿城蘭园预计后期加推低密度多层Y7#楼，备案均价27964.08元/㎡，共28套房源，面积135㎡、139㎡，目前暂无房源在售。
项目简析：蘭园是由禹洲地产和绿城中国联合开发，打造的总建面22.3万方的纯住宅社区，占据省府中轴区位。周边有1号线、5号线（在建）双地铁加持。项目采用绿城物业作为物业服务公司，采用智慧园区服务体系，提升业主的生活便捷度、服务参与度和居住幸福度。
二、中海九樾【在线咨询】400-8181-365转135912
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在售均价：23998.79元/㎡（低密度多层）
最新动态：中海九樾低密度多层Y15#楼，共32套房源，面积169㎡，均价23998.79元/㎡，2023年6月30日交付，登记时间：4月27日9：00-4月30日9:00，刚需客户验资金额需大于140万，非刚需客户需大于430万，在售低密度多层一楼底复房源，面积300㎡，具体一房一价。
项目简析：项目位于金融基地板块核心位置，临近地铁5号线的成都路站，周边规划的小学、初中都有，且自带12万方商业综合体，地段、配套都是不错的。品牌及物业：中海在合肥开发的项目也不少，大多是高端产品，口碑也不错。
三、融创滨湖湾【在线咨询】400-8181-365转112982
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在售均价：小高层均价23250元/㎡；低密度多层25750元/㎡
最新动态：融创滨湖湾预计5月首开，首开低密度多层Y1#、Y3#、Y5#楼，108套房源，均价25750元/㎡，面积143㎡；小高层G1#、G3#、G7#楼，208套房源，均价23250元/㎡，面积117㎡、139㎡，2023年6月30日交付。
项目简析：项目定位偏改善且价格较高，有改善需求置业者可优先考虑，项目周边在售新房基本接近清盘，后期入市短期内竞争压力小，登记人数也较多，购买具有一定难度；地段位置还不错，后期也有土地将入市，发展潜力有。
四、合景映月湾【在线咨询】400-8181-365转178682
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在售均价：28000元/㎡（低密度多层）
最新动态：合景映月湾预计5月下旬加推Y2#低密度多层，标准层建筑面积约128㎡，总计32套，均价28000元/㎡；目前在售4#、5#、6#、7#底叠产品，建筑面积约393-439㎡，总价约620-700万。
项目简析：合景映月湾距地铁3号线四泉桥站直线距离仅600米左右，步行即可到达。周边有大型商业综合体—华润万象汇，大量高端品牌旗舰店、特色餐饮、电影院都已入驻。学区是淮三小映月湾校区、合肥市第四十五中学橡树湾校区，教育资源优质。
五、万兴林里间【在线咨询】400-8181-365转148828
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在售均价：26000元/㎡
最新动态：万兴林里间低密度多层3#登记时间：4月27日8时至4月30日8时，共24套房源，均价26000元/㎡，户型为105㎡、118㎡，刚需供应8套，2023年6月30日交付。365淘房小程序摇号助手可查询相关信息，欢迎搜索关注！
项目简析：项目位于近年来颇热的苏宜板块，板块内地铁3号线已经开通运营，，苏宁广场将在2021年开业，宜家也预计2022年开业，这些外部配套都是未来业主入住的利好。其次，万兴林里此次加推户型最小105㎡，刚改、刚需都可选择。
六、上坤云栖麓【在线咨询】400-8181-365转177330
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在售均价：15000元/㎡
最新动态：上坤云栖麓小高层3#、5#、10#登记时间：2021年4月27日12时至2021年4月30日12时，共计168套房源，刚需供应51套，面积为92㎡，均价15000元/㎡，2023年6月30日。365淘房小程序摇号助手可查询相关信息，欢迎搜索关注！
项目简析：项目首开现场超千人抢房，224套房源全部售罄，可见置业者还是很好这一板块发展；其次项目以小户型为主，偏向于刚需置业，而且运河新城板块作为政府重点打造的区域，推测2021年供地量应该不会少，可提前抢占先机入手。
七、中海上东区【在线咨询】400-8181-365转149457
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在售均价：待定
最新动态：中海上东区预计后期有两栋低密度多层和一栋高层推出，但具体时间未定，目前在售低密度多层底复房源。
项目简析： 项目东边即为正在规划中的中央公园板块，板块内即将入驻合肥长海医院、华润万象天地、中央CBD、航空文化主题公园（亚洲最大的航空公园）等重要项目，加上由品牌开发商打造，客户认可度还是不错的，品质上也有很大的保障。
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