一条地铁，一个时代。
在合肥买房，要想保值，除了优质教育资源，伴随着合肥轨道交通的发展，最有价值的莫过于地铁房了。
近日，合肥地铁4号线又传来好消息……
一、最新消息！合肥地铁四号线预计年底全线开通
据合肥合肥轨道交通消息，4号线全线12辆工程车辆已全部运抵科学城车辆段。
共计配备12辆工程车，包括5台内燃机车、2台接触网作业车、1台放线车、2台平板吊车和2台平板车。
|合肥轨道交通
工程车担负着正线紧急救援、供电设备线路维修抢修、轨道线路接触网检测、钢轨打磨修复、车场调车等重要任务。
目前，合肥轨道交通4号线工程建设、运营筹备工作正有序开展，全力保障今年年底实现线路开通初期运营。
据悉，目前4号线最后一个区间有望在今年5月下旬打通，届时4号线将实现全线洞通。
根据招标文件里面资料我们发现，关于2标段的工期要求为：2021年4月1日～2021年12月20日，因工程实际需要要，招标人有权要求调整工期，投标人应无条件服从并提供合理的制作安装计划。
如此可见，在这个招标文件中，等于明确了4号线的最后时间为2021年12月20日。
要知道，车站内广告灯箱制作及安装是地铁项目装修的最后阶段，该阶段的完工，也就意味着这个地铁项目的开通时间。
如此可见，合肥地铁4号线年内开通的时间最早有可能是12月21日。当然，最后的开通时间，肯定会有一定的意义，具体的开通时间，还有待最后合肥地铁公司的最终安排。
4号线是合肥地铁第四条建设的线路，起于鸡鸣山路站，止于东方大道站，全长41.37km，全程共设31座车站，全部为地下线，标志色为橙色。路经由高新区、政务区、蜀山区、包河区、瑶海区、新站区等区域，是一条西至东北方向L型“骨干线”。
全线计划分东、西两段开通，其中祁门路站、合肥南站、北二环路站已先期实施。
全线站点：鸡鸣山路站—方兴大道站—长宁大道站—创新大道站—丰乐河路站—玉兰大道站—金桂路站—科学大道站—祁门路站—天鹅湖站—石台路站—金寨路站—南屏路站—宿松路站—桐城路站—潜口路站—合肥南站—呈坎路站—大强路站—花山路站—伊宁路站—巢湖路站—和平路站—东七里站—临泉路站—北二环路站—新海大道站—天水路站—翠柏路站—淮海大道站—东方大道站。
其中，北二环路站(3、4号线换乘)、东七里站(2、4号线换乘)、合肥南站(1、4、5号线换乘）、祁门路站(3、4号线换乘）、长宁大道站(4、7、8号线换乘）
二、沿线新房、二手房曝光！居然还有“6”字头房源
合肥的地铁建设如火如荼，好消息不断，每一次重大节点都引发楼市一阵动荡。
那么，在4号线地铁周边，有哪些值得入手的纯新盘呢？对此，我做了一些整理，仅供网友参考。
据不完全统计，目前4号线沿线有14个楼盘在售，均价最低1.25万/㎡，主力均价在1.5——2.48万/㎡。
合肥地铁4号线呈“L”形，贯穿合肥的东西和南北，与多条地铁线交汇，经过范围广，在4号线周边入手一套房，值得考虑。
从统计数据中不难看出，目前4号线周边有14个在售的新楼盘，主要分布在高新区和包河区。
高新区4号线地铁楼盘基本为1.5万/㎡以上，包河区普遍为2万/㎡以上，新站区则是“1”字头房源......
其中，翡翠天际、锦绣龙川、金辉庐州云著等项目均位于淝河板块，除地铁4号线外，享受的配套基本类似。
包括合肥市第三人民医院新区、合肥市中医院两所三甲医院；提前规划了5所初中，10所小学，让适龄儿童在家门口就能享受优质均衡的教育资源。
此外，淝河片区的道路网也在不断完善中，包括“四横五纵”道路网格局，未来还将有7条地铁将经过，分别是地铁2号线、4号线、6号线、9号线、10号线、11号线、12号线。
而其余诸如中南樾府、皖新朗诗麓院、金茂湾、世茂国风等项目位于高新区。
我们知道，随着城市框架不断拉开，高新区成为买房人又一关注的重点。其中，蜀西湖板块是高新区的新兴板块，发展迅速，拥有蜀西湖和大蜀山的环境优势，且临近望江西路和砂之船奥莱，可以享受较为丰富的配套。
北雁湖板块是高新区的富人区板块，临近政务，可以享受政务区的繁华商务配套；临近北雁湖，自然资源丰富，适合刚需、刚改入手。
至于位于新站区的两个盘，合肥雅郡和大发力高君御天下，性价比非常不错。
同时，我也统计了地铁4号线周边57家二手房，价格最低小区还有“6”字开头。
地铁沿线楼盘的一大特点就是保值抗跌。有需要置业的朋友，不妨可以多留意下上述线路沿线的楼盘。
从地铁规划到动工，再到正式开通，沿线楼盘的价值都会有不同程度的上升，跟着地铁规划买，总结一个字：稳！
结语
合肥正在织就一片“内畅外联、八方通达”的强大路网，启动了城市发展高速前进的引擎，合肥轨道交通将从“地铁时代”迈向地铁“换乘时代”。
对于房产的增值来讲，其实最重要的是市场因素，或者说是政策因素；其次，板块或者区域发展的潜力，这里面包括区域定位、产业、配套、人口等因素。
而地铁只属于配套中的一点，所以单看一条地铁对房价增值多少是不科学的，影响房价的一定是多维因素。
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