这两年，大家有没有感觉，合肥楼市的维权变少了？
不知道是不是错觉，自从合肥房价开始猛涨后，房屋质量并不见得有什么提升，但是维权的似乎变少了很多。就算是又维权，规模也都不大，当年闹得轰轰烈烈的维权时间已经不多见了。
一部分是房价涨幅太快，维权万一影响小区二手房房价，是得不偿失的；还有一部分是开发商公关非常迅速，随时监控随时处理，
虽然热度不大，但是该要关注的却不能无视。
1、虚假宣传！皖投天下名筑维权
在领导留言板上，有网友投诉皖投万科天下名筑：
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1.一层大堂未铺墙砖。按照购房合同规定，首层大堂及首层墙面应使用墙砖，现状一楼入户大厅为乳胶漆大白墙，严重违反合同。故要求整改一层大堂墙面，必须贴砖。
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2.绿化率低，未达到40%承诺。住宅入口处消防登高场地与绿化面积交叉使用，存在大面积硬地，甚至用花盘糊弄业主，是否违反规划有待商榷。故要求整改硬地，布置绿化。
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3.人车不分流。前期对外宣传人车分流，现场却要求签署停车协议，用地东侧沥青道路预留停车位。故要求整改沥青道路，取消地面停车位。
4.十三园一园未见。销售期间对外宣传十三个庭园，工地现状绿化极度缺乏，仅存在部分枯枝与草皮。故要求增加团状绿化及大型乔木。
5.高层连廊不铺砖，连廊只有单扇门。为节省成本，现场只有水泥砂浆，西边户没有防火门，同为业主却差别对待。故要求连廊两侧设门，铺设防滑地砖。
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其实皖投是安徽省投资集团全资子公司，国有房地产企业，房地产开发壹级资质。
前几年，皖投在合肥几乎很少有独立操盘的项目，很多都是与其他合作的项目，像是刚刚我们说的天下名筑、经开区的产融中心等，与新华合作的北雁湖玥园等。
但是这几年，自己做的项目比较多，例如皖投国濱世家、皖投新悦里等，但是很显然，自己开发的项目在合肥都是不温不火，远不及与其他开发商合作开发的项目有知名度。
按理来说，作为本土房企，不说在质量上有多大的优势，在知名度上至少要有与文一一较高下的本事，但是很显然没有，我们没有看到一个开发商的“真诚”。
2、金鹏项目发生生产安全事故！质量问题也多多
金鹏地产也是安徽的本土企业，隶属于安徽省民营企业4强金鹏控股集团，总部位于合肥，房地产开发、物业管理一级资质，是集地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合型开发企业。
先不说质量问题，安徽省合肥市城乡建设局层发布了《关于对合肥市“6·18”建筑施工生产安全事故行政处理的通报》。其中就提到金鹏项目发生一起生产安全事故，造成1人死亡。
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除此之外，关于质量维权也不少。
在人民网领导留言板中，有多起涉及安徽金鹏建设集团旗下项目质量问题的投诉。
天眼查显示，该公司自2017年起至今已经有超过10起行政处罚，涉及住建、环保、城管等多部门。
1、金鹏珑璟台收取业主号头费，在业主不知情的情况下误导交房产证代办费，后业主知情申请退代办费，推三阻四就是不退。
2、滁州金鹏玫瑰郡业主拉横幅维权，高端低密度住宅配杂牌电梯。
据现场业主说：当初花了八九千元一个平方买所为的‘高档住宅’，这还未交付，开发商就将电梯由国际一线品牌换成了国内品牌，实在是很气愤，觉得金鹏就是一个大骗子！
面对业主代表提问，金鹏玫瑰郡工作人员回答：“1.在金鹏产品发布会上我们并未明确说是用什么样的电梯。2.在合同中也没有明确约定。3.在前期的招标采购中，我们的工作人员也从未承诺过业主我们的低密度住宅用的是什么电梯。”针对这个回答，业主们并不满意，其中一位女士说到：“我打断一下，我的置业顾问是明确告诉我用的是西子奥的斯品牌的电梯，电梯现在已经定下来了，我买的是二期的房子，不信你可以把杨某喊进来，我可以当面和她对质。”
金鹏玫瑰郡的工作人员进一步表示：“更换电梯是肯定不可能的，因为我们的电梯已经在安装了”！
3、如果不想来合肥，华宇你大可以走人...
自17年首进合肥之后，华宇对待这座城市的态度一直是若即若离。
2017年2月，华宇以首入合肥的项目——御景江山，选择了与旭辉合作，大家只知道旭辉不知道华宇。
随后四年间，华宇总计拿了7宗地，御璟江山、锦绣龙川、锦绣兰庭、锦绣首玺、锦绣花城、北麓雅苑、林泉雅舍，前6个项目虽由华宇一手拿下，但跟御璟江山一样，最终都无一例外的选择了合作操盘。
华宇重利润、轻品牌的短视行径，终于遭遇了一波集中式“反噬”。
近期，有业内将华宇近年来的种种负面新闻做了不完全统计整理。梳理一遍就会发现，违规操作、欺诈推销、环保不合规等等，是华宇负面的高频关键词。
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2019年初，华宇在开发建设湖山别院项目时，商品房购房款未按规定存入资金监管账户，业主发现后多次群访，最终被房管局通报批评扣了5分。
2019年8月，华宇开发的某项目因环保不合规被停工整改。
2020年4月，华宇湖山别院D地块项目因涉及“无证人员操作设备”问题被合肥市城乡建设局官网通报批评。
2020年8月，有买房人在“市长信箱”中反馈锦绣首玺伙同中介欺诈消费者，不仅如此，安徽电视台公共频道还曾公开报道过华宇锦绣首玺与业主之间的纠纷。
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不论是品牌经营，还是房屋建设方面，我们都能感受到华宇的“不用心”...
不管是虚假宣传、还是工地事故还是质量问题，其实一直在合肥发生着，但是这两年房价的飞速发展已经转移了大家的视线。
相比较维权，大家更关注的是二手房又涨了多少钱？
部分维权当然也有着这样那样的原因，综合来说，无非是以下几点。
1、部分合作楼盘，内部管理混乱
伴随着房企融资收紧，各大房企为了降低自己的资金压力与风险，很多都走上了联合开发的道路。一家管营销、一家管财务，一家管建造……由于各家房企的理念不同，往后不可避免的会出现矛盾，甚至临近开盘的时候分道扬镳。
2、有些楼盘挂羊头卖狗肉
部分楼盘还存在一种现象，那就是挂着全国知名房企的牌子，实则施工建设都是出自小承建商之手，也就是我们常说的挂羊头卖狗肉。
3、企业施工监管不到位
目前的合肥，很多项目都是一些不知名的施工方代建，本身水平就层次不齐，再加上企业对施工方监管不到位，后导致了宣传和交房两幅面孔的情形。甚至还有一些开发商经常拖欠施工方的施工款，导致资金周转不开，使得项目长时间停工或者延期交房。
4、购房者心理预期太高
现在的年轻人买房，基本都是掏空了6个钱包，在购买之前，就对各大楼盘的地段、户型等各种细节进行了严密的考察。当掏出钱的那一刻，就幻想和期待自己的房子是美的居所，应该和样板间一样。但是人家那是专业设计师精心设计的，肯定不能比。
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